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Case in affitto a Baveno, Verbano

Trova 25 case in affitto a Baveno. I prezzi vanno da 600 € fino a 13.000 €, con un valore medio di 2.607 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Baveno, in cifre

Prezzo medio 2.607 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–13.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 21 €/m² in media

Che cosa si affitta

25 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,0%
    14 immobili
  • Case 36,0%
    9 immobili
  • Altre tipologie 8,0%
    2 immobili

Quanti locali

23 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 8,7%
    2 immobili
  • 2 locali 21,7%
    5 immobili
  • 3 locali 43,5%
    10 immobili
  • 4 locali 13,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 13,0%
    3 immobili

Fasce di canone

23 totali
  • 600–800 € 21,7%
    5 immobili
  • 800–1.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 1.000–1.100 € 17,4%
    4 immobili
  • 1.200–5.300 € 26,1%
    6 immobili
  • 7.500–13.100 € 13,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 40–60 m² 21,7%
    5 immobili
  • 60–90 m² 30,4%
    7 immobili
  • 90–100 m² 13,0%
    3 immobili
  • 110–130 m² 21,7%
    5 immobili
  • 130–610 m² 13,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 25 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Baveno sono disponibili 25 immobili in affitto: 14 appartamenti e 9 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 61% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 72 m² (13 €/m²) e le case sui 208 m² (25 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Baveno — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Baveno un canone medio di 5,8 €/m² al mese, compreso tra 4,0 e 7,4 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +16,0%.

Affitto medio 5,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–7,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +22,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.791 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Baveno per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,0 4,0–7,4
2024 5,7 4,0–7,0
2023 5,4 3,8–6,6
2022 5,2 3,5–6,3
2021 5,1 3,5–6,3
2020 5,1 3,5–6,3
2019 5,1 3,5–6,3
2018 5,2 3,5–6,4
2017 5,2 3,5–6,5
2016 5,2 3,5–6,4
2015 4,8 3,3–6,0
2014 5,1 3,2–6,6
2013 4,8 3,3–6,8
2012 4,8 3,3–6,8
2011 4,7 3,2–6,6
2010 5,0 3,4–7,2
2009 4,2 2,7–6,3
2008 4,0 2,6–6,0
2007 3,8 2,4–5,3
2006 3,6 2,4–5,3
2005 4,2 2,8–6,4
2004 3,4 2,3–5,3
Canoni di locazione per zona a Baveno (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Lungolago Nord - Feriolo Periferica 6,5 1.950
Lungolago Sud - Frazione Loita Periferica 6,3 1.900
Abitato Di Baveno Centrale 6,2 1.875
Lungolago. ( Zona A Valenza Turistica ) Centrale 5,7 2.050
Rurale Montana Rurale 4,8 1.500
Semicentrale. Semicentrale 4,7 1.750
Periferica Collinare Periferica 4,6 1.700
Residenziale Collinare Marginale Suburbana 4,1 1.550

A Baveno il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 4,0 e arrivano a 7,4 €/m² al mese (media 5,8). Le tipologie economiche restano tra 2,8 e 6,4 €/m². Ville e villini toccano 8,2 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.791 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Baveno: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Baveno?

Affittare una casa a Baveno costa in media circa 2.607 € al mese, ovvero intorno ai 21 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Baveno?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 14 appartamenti e 9 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Baveno?

I prezzi vanno da circa 600 € fino ai 13.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baveno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²930 €
3 locali87 m²2.492 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Baveno?

Si aggira sui 21 €/m². Negli appartamenti scende a 13 €/m², mentre nelle case sale a 25 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Baveno?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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