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Case in vendita a Gravellona Toce, Cusio

Abbiamo 147 case in vendita a Gravellona Toce, con prezzi che vanno da 18.000 € a 890.000 €, e un prezzo medio di 227.236 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gravellona Toce

Prezzo medio 227.236 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 1.399 €/m² in media

Che cosa si vende

147 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,5%
    83 immobili
  • Case 42,2%
    62 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    2 immobili

Quanti locali

145 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 2,1%
    3 immobili
  • 2 locali 15,2%
    22 immobili
  • 3 locali 32,4%
    47 immobili
  • 4 locali 21,4%
    31 immobili
  • 5+ locali 29,0%
    42 immobili

Fasce di prezzo

145 totali
  • 15.000–85.000 € 20,0%
    29 immobili
  • 85.000–140.000 € 21,4%
    31 immobili
  • 140.000–195.000 € 19,3%
    28 immobili
  • 195.000–420.000 € 19,3%
    28 immobili
  • 420.000–895.000 € 20,0%
    29 immobili

Fasce di superficie

145 totali
  • 40–90 m² 24,1%
    35 immobili
  • 90–110 m² 29,0%
    42 immobili
  • 110–130 m² 11,0%
    16 immobili
  • 130–220 m² 15,9%
    23 immobili
  • 220–1.610 m² 20,0%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 251 m²
Prezzo al metro quadro 1.294 €/m² 1.453 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Gravellona Toce sono in vendita 147 immobili, di cui 83 sono appartamenti e 62 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 57%. Le dimensioni medie si attestano sui 96 m² per gli appartamenti, con 1.294 €/m², contro 251 m² e 1.453 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gravellona Toce — quotazioni OMI (€/m²)

A Gravellona Toce acquistare casa costa in media circa 1.050 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 750 a 1.500 €/m² sulle 10 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +5,5%.

Prezzo medio vendita 1.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +5,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gravellona Toce per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.060 750–1.500
2024 1.035 750–1.450
2023 1.015 750–1.450
2022 965 700–1.400
2021 970 700–1.400
2020 1.005 700–1.500
2019 1.025 700–1.550
2018 1.020 700–1.550
2017 1.005 700–1.500
2016 1.035 700–1.600
2015 1.050 700–1.700
2014 1.075 700–1.750
2013 1.075 700–1.700
2012 1.068 700–1.700
2011 1.068 700–1.700
2010 1.068 700–1.700
2009 968 660–1.450
2008 1.039 660–1.650
2007 904 500–1.600
2006 861 450–1.450
2005 836 450–1.400
2004 750 400–1.100
Prezzi di vendita per zona a Gravellona Toce (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Microzona N. 1 - Semicentrale Semicentrale 1.300 3,5
Centro Centrale 1.250 4,5
Periferica Periferica 1.150 4,0
Microzona N. 4 - Periferia Sud Periferica 1.000 2,6
Granerolo Suburbana 1.000 3,4
Rurale Rurale 975 3,2
Microzona N. 3 - Frazione Granerolo Periferica 925 2,5
Rurale Rurale 925 3,1
Microzona N. 5 - Suburbana Nord Suburbana 875 2,3
Microzona N. 6 - Suburbana Sud/Est Suburbana 875 2,3

Le quotazioni di Gravellona Toce cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 750 a 1.500 €/m² (media 1.050). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.900 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,6 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Gravellona Toce: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Gravellona Toce?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gravellona Toce costa in media circa 227.236 €, ovvero intorno ai 1.399 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 147 immobili: 83 appartamenti e 62 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Gravellona Toce?

L'offerta parte intorno ai 18.000 € e arriva fino ai 890.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gravellona Toce?

Di solito hanno intorno ai 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 251 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gravellona Toce:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²97.727 €
3 locali100 m²155.788 €
4 locali132 m²301.594 €
5 locali218 m²333.840 €
6 locali348 m²308.385 €

Quanto costa il metro quadro a Gravellona Toce?

Il prezzo medio si attesta sui 1.399 €/m². Negli appartamenti scende a 1.294 €/m², mentre nelle case sale a 1.453 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gravellona Toce?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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