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Case in vendita a Mergozzo, Ossola

Esplora 41 case in vendita a Mergozzo, con prezzi compresi tra 60.000 € e 1.500.000 € e un prezzo medio di 406.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Mergozzo

Prezzo medio 406.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 231 m² per immobile
Prezzo al m² 1.795 €/m² in media

Che cosa si vende

41 totali
66% case
  • Appartamenti 29,3%
    12 immobili
  • Case 65,9%
    27 immobili
  • Altre tipologie 4,9%
    2 immobili

Quanti locali

39 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 2 locali 17,9%
    7 immobili
  • 3 locali 17,9%
    7 immobili
  • 4 locali 10,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 51,3%
    20 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 60.000–165.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 165.000–250.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 275.000–435.000 € 17,9%
    7 immobili
  • 445.000–490.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 490.000–1.505.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 60–130 m² 31,6%
    12 immobili
  • 130–150 m² 13,2%
    5 immobili
  • 170–240 m² 18,4%
    7 immobili
  • 240–300 m² 18,4%
    7 immobili
  • 300–1.130 m² 18,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 142 m² 268 m²
Prezzo al metro quadro 2.559 €/m² 1.631 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Mergozzo conta 41 immobili, di cui 27 sono case e 12 appartamenti e 2 altre tipologie: il 69% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 268 m² con un prezzo medio di 1.631 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 142 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.559 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mergozzo — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Mergozzo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.231 €/m², con minimi intorno a 800 e massimi fino a 1.850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +6,4%.

Prezzo medio vendita 1.231 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +6,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mergozzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.244 800–1.850
2024 1.219 800–1.800
2023 1.194 750–1.800
2022 1.144 700–1.750
2021 1.144 700–1.750
2020 1.169 700–1.800
2019 1.181 700–1.800
2018 1.175 700–1.750
2017 1.175 700–1.750
2016 1.188 700–1.800
2015 1.188 700–1.800
2014 1.258 850–1.750
2013 1.156 700–1.800
2012 1.156 700–1.800
2011 1.156 700–1.800
2010 1.156 700–1.800
2009 1.081 660–1.650
2008 1.094 700–1.650
2007 1.056 700–1.500
2006 1.056 700–1.500
2005 1.056 700–1.500
2004 913 600–1.300
Prezzi di vendita per zona a Mergozzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 1.575 5,2
Lungolago. Centrale 1.500 3,9
Periferica Periferica 1.300 4,4
Frazioni Candoglia-Albo-Bettola-Nibbio Suburbana 1.150 3,7
Rurale Rurale 950 3,2

Non tutte le case a Mergozzo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 800 e 1.850 €/m² (media 1.231). Le economiche restano più in basso, da 550 a 1.200 €/m². Ville e villini possono toccare 2.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,6 a 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Mergozzo, in cifre

Che budget serve per comprare a Mergozzo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Mergozzo costa in media circa 406.000 €, ovvero intorno ai 1.795 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 41 immobili: 27 case e 12 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Mergozzo?

L'offerta parte intorno ai 60.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Mergozzo?

In media si aggirano sui 231 m². Le case offrono più spazio, con circa 268 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 142 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mergozzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali235 m²206.429 €
3 locali131 m²304.143 €
4 locali162 m²164.750 €
5 locali167 m²422.500 €
6 locali302 m²638.077 €

Quanto costa il metro quadro a Mergozzo?

In media, è intorno ai 1.795 €/m². Negli appartamenti sale a 2.559 €/m², mentre nelle case scende a 1.631 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Mergozzo?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di due locali.

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