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Case in affitto a Battistini, Torrevecchia, Roma

Esplora 460 case in affitto a Battistini, Torrevecchia, con prezzi compresi tra 500 € e 5.440 € e un prezzo medio di 1.313 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Battistini, Torrevecchia

Prezzo medio 1.313 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–5.440 € dal minimo al massimo
Superficie media 68 m² per immobile
Prezzo al m² 19 €/m² in media

Che cosa si affitta

460 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,9%
    432 immobili
  • Case 5,2%
    24 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    4 immobili

Quanti locali

456 totali
49% 2 locali
  • 1 locale 18,2%
    83 immobili
  • 2 locali 48,7%
    222 immobili
  • 3 locali 19,7%
    90 immobili
  • 4 locali 12,7%
    58 immobili
  • 5+ locali 0,7%
    3 immobili

Fasce di canone

456 totali
  • 500–1.000 € 31,1%
    142 immobili
  • 1.000–1.100 € 9,9%
    45 immobili
  • 1.100–1.300 € 20,2%
    92 immobili
  • 1.300–1.700 € 25,9%
    118 immobili
  • 1.700–5.500 € 12,9%
    59 immobili

Fasce di superficie

455 totali
  • 20–50 m² 28,4%
    129 immobili
  • 50–60 m² 13,2%
    60 immobili
  • 60–80 m² 30,8%
    140 immobili
  • 80–100 m² 16,3%
    74 immobili
  • 100–360 m² 11,4%
    52 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 109 m²
Prezzo al metro quadro 20 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Battistini, Torrevecchia sono in affitto 460 immobili, di cui 432 sono appartamenti e 24 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 95%. Le dimensioni medie si attestano sui 65 m² per gli appartamenti, con 20 €/m², contro 109 m² e 12 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Battistini, Torrevecchia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Battistini, Torrevecchia un canone medio di 12,1 €/m² al mese, compreso tra 9,5 e 14,8 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +16,7%.

Affitto medio 12,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 9,5–14,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +9,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.938 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Battistini, Torrevecchia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 12,4 9,8–14,8
2024 11,5 8,8–14,3
2023 11,2 8,5–14,0
2022 11,3 8,5–14,3
2021 10,8 8,5–13,3
2020 10,7 8,3–13,0
2019 10,7 8,8–12,5
2018 10,3 8,3–12,5
2017 11,0 9,3–13,0
2016 11,0 9,0–13,0
2015 11,4 9,3–13,5
2014 12,0 10,0–14,0
2013 12,5 10,8–14,5
2012 12,9 11,0–15,0
2011 12,9 10,8–15,3
2010 13,1 11,0–15,3
2009 13,6 11,5–16,0
2008 14,4 11,8–16,8
2007 15,3 12,8–17,5
2006 15,2 12,3–18,0
2005 13,4 12,8–14,0
2004 13,5 13,0–14,0
Canoni di locazione per zona a Battistini, Torrevecchia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Pineta Sacchetti (Via Mattia Battistini) Periferica 12,8 2.925
Primavalle-Torrevecchia (Via Di Torrevecchia) Periferica 12,1 2.875

Il mercato degli affitti di Battistini, Torrevecchia si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 9,5 e 14,8 €/m² al mese (media 12,1). Più contenute le soluzioni economiche, da 9,0 a 13,8 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 2.938 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Battistini, Torrevecchia, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Battistini, Torrevecchia?

Affittare una casa a Battistini, Torrevecchia costa in media circa 1.313 € al mese, ovvero intorno ai 19 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 460 immobili: 432 appartamenti e 24 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Battistini, Torrevecchia?

Trovi da 500 € fino a 5.440 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Battistini, Torrevecchia?

In media si aggirano sui 68 m². Le case offrono più spazio, con circa 109 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Battistini, Torrevecchia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²1.237 €
2 locali58 m²1.117 €
3 locali82 m²1.312 €
4 locali104 m²1.685 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Battistini, Torrevecchia?

Il prezzo medio si attesta sui 19 €/m². Negli appartamenti sale a 20 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a Battistini, Torrevecchia?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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