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Case in affitto a Basiglio, Milano Sud

Trova 190 case in affitto a Basiglio. I prezzi vanno da 600 € fino a 6.000 €, con un valore medio di 1.817 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Basiglio

Prezzo medio 1.817 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 16 €/m² in media

Che cosa si affitta

190 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,3%
    162 immobili
  • Case 13,7%
    26 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    2 immobili

Quanti locali

188 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 17,6%
    33 immobili
  • 2 locali 42,0%
    79 immobili
  • 3 locali 12,8%
    24 immobili
  • 4 locali 11,7%
    22 immobili
  • 5+ locali 16,0%
    30 immobili

Fasce di canone

188 totali
  • 600–1.100 € 28,7%
    54 immobili
  • 1.100–1.300 € 14,4%
    27 immobili
  • 1.300–1.900 € 21,8%
    41 immobili
  • 1.900–2.400 € 16,5%
    31 immobili
  • 2.400–6.100 € 18,6%
    35 immobili

Fasce di superficie

188 totali
  • 10–60 m² 25,5%
    48 immobili
  • 60–80 m² 25,5%
    48 immobili
  • 80–90 m² 9,6%
    18 immobili
  • 90–160 m² 21,8%
    41 immobili
  • 160–410 m² 17,6%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 292 m²
Prezzo al metro quadro 18 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a Basiglio comprende 190 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (86% del totale): 162 appartamenti e 26 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 87 m² e un prezzo di 18 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 292 m² e 12 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Basiglio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Basiglio il canone medio di locazione è di circa 9,1 €/m² al mese, con un intervallo tra 6,9 e 11,3 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +33,1%.

Affitto medio 9,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,9–11,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +33,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +53,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.200 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Basiglio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,5 7,6–11,3
2024 8,4 6,8–10,0
2023 8,1 6,7–9,4
2022 8,5 7,0–9,9
2021 7,5 6,3–8,7
2020 7,1 5,8–8,4
2019 7,4 6,4–8,4
2018 6,2 5,3–7,0
2017 6,2 5,3–7,0
2016 6,2 5,3–7,0
2015 6,2 5,3–7,0
2014 6,2 5,3–7,0
2013 5,7 4,1–7,4
2012 5,7 4,1–7,4
2011 5,7 4,1–7,4
2010 5,7 4,1–7,4
2009 5,6 4,1–7,3
2008 5,7 4,2–7,4
2007 5,4 4,2–6,8
2006 5,4 4,2–6,8
Canoni di locazione per zona a Basiglio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Ginestre, Milano3, Visconti - Centrale 9,5 2.275
Roma, Dante, Chiesa - Centrale 6,4 1.850
Periferia - Periferica 4,3 1.150

Gli alloggi di Basiglio si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 6,9 e 11,3 €/m² al mese (media 9,1). Ville e villini arrivano fino a 10,4 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 16,6 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 2.200 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Basiglio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Basiglio?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Basiglio costa in media circa 1.817 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 190 immobili disponibili: 162 appartamenti e 26 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Basiglio?

Trovi da 600 € fino a 6.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Basiglio?

Di solito hanno intorno ai 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 292 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Basiglio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²1.183 €
2 locali67 m²1.474 €
3 locali120 m²1.658 €
4 locali143 m²1.827 €
5 locali249 m²3.196 €
6 locali308 m²3.679 €

Quanto costa il metro quadro a Basiglio?

In media, è intorno ai 16 €/m². Negli appartamenti sale a 18 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Basiglio?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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