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Case in vendita a Buccinasco, Corsichese

Abbiamo 198 case in vendita a Buccinasco, con prezzi che vanno da 97.000 € a 1.100.000 €, e un prezzo medio di 367.230 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Buccinasco

Prezzo medio 367.230 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 97.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 3.093 €/m² in media

Che cosa si vende

198 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,4%
    179 immobili
  • Case 8,1%
    16 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    3 immobili

Quanti locali

195 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 3,6%
    7 immobili
  • 2 locali 20,0%
    39 immobili
  • 3 locali 35,9%
    70 immobili
  • 4 locali 25,6%
    50 immobili
  • 5+ locali 14,9%
    29 immobili

Fasce di prezzo

195 totali
  • 95.000–225.000 € 20,0%
    39 immobili
  • 225.000–290.000 € 22,1%
    43 immobili
  • 290.000–355.000 € 17,9%
    35 immobili
  • 355.000–505.000 € 20,0%
    39 immobili
  • 510.000–1.105.000 € 20,0%
    39 immobili

Fasce di superficie

195 totali
  • 30–80 m² 24,1%
    47 immobili
  • 80–110 m² 29,7%
    58 immobili
  • 110–120 m² 12,3%
    24 immobili
  • 120–160 m² 15,4%
    30 immobili
  • 160–430 m² 18,5%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 241 m²
Prezzo al metro quadro 3.154 €/m² 2.789 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Buccinasco conta 198 immobili, di cui 179 sono appartamenti e 16 case e 3 altre tipologie: il 92% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 108 m² con un prezzo medio di 3.154 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 241 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.789 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Buccinasco — quotazioni OMI (€/m²)

A Buccinasco acquistare casa costa in media circa 2.250 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.900 a 2.600 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +35,5%.

Prezzo medio vendita 2.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–2.600 €/m²
Variazione 5 anni +35,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +33,6% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Buccinasco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.288 2.050–2.600
2024 2.213 1.900–2.600
2023 2.050 1.650–2.550
2022 2.088 1.550–2.500
2021 1.800 1.450–2.100
2020 1.688 1.350–2.000
2019 1.713 1.450–2.000
2018 1.663 1.400–2.000
2017 1.663 1.400–2.000
2016 1.663 1.400–2.050
2015 1.713 1.450–2.100
2014 1.788 1.500–2.200
2013 1.813 1.500–2.250
2012 1.863 1.600–2.250
2011 1.875 1.600–2.250
2010 1.900 1.650–2.250
2009 1.850 1.600–2.200
2008 1.950 1.700–2.300
2007 1.950 1.700–2.300
2006 1.850 1.650–2.100
Prezzi di vendita per zona a Buccinasco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Alpini, Greppi, Rovido, Tangenziale Periferica 2.325 8,4
I Maggio, Resistenza, Lombardia Centrale 2.250 8,5
Garibaldi, Meucci, Verdi, Lombardia - Microzona 1 Semicentrale 2.025 6,4
I Maggio, Resistenza, Lombardia Centrale 1.925 6,2
Alpini, Greppi, Rovido, Tangenziale Periferica 1.650 5,7

Distinguendo per tipologia, a Buccinasco le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.900 a 2.600 €/m² (media 2.250). Le economiche partono da 1.550 e arrivano a 2.250 €/m². Le ville raggiungono 2.600 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 3.600 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,9 e 9,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Buccinasco: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Buccinasco?

In media, il prezzo per comprare a Buccinasco è di 367.230 €, ovvero intorno ai 3.093 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 198 immobili: 179 appartamenti e 16 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 97.000 € fino ai 1.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Buccinasco?

La superficie media si aggira sui 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 241 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Buccinasco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²153.571 €
2 locali66 m²191.974 €
3 locali102 m²315.090 €
4 locali133 m²418.632 €
5 locali213 m²669.167 €
6 locali303 m²787.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Buccinasco?

Il prezzo medio si attesta sui 3.093 €/m². Negli appartamenti sale a 3.154 €/m², mentre nelle case scende a 2.789 €/m².

Che cosa si vende di più a Buccinasco?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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