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Case in vendita a Centro, Bargagli

Esplora 56 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 15.000 € e 645.000 € e un prezzo medio di 110.625 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 110.625 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–645.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 926 €/m² in media

Che cosa si vende

56 totali
63% case
  • Appartamenti 37,5%
    21 immobili
  • Case 62,5%
    35 immobili

Quanti locali

56 totali
55% 5+ locali
  • 2 locali 12,5%
    7 immobili
  • 3 locali 16,1%
    9 immobili
  • 4 locali 16,1%
    9 immobili
  • 5+ locali 55,4%
    31 immobili

Fasce di prezzo

56 totali
  • 15.000–45.000 € 21,4%
    12 immobili
  • 45.000–60.000 € 19,6%
    11 immobili
  • 65.000–100.000 € 21,4%
    12 immobili
  • 105.000–140.000 € 17,9%
    10 immobili
  • 145.000–650.000 € 19,6%
    11 immobili

Fasce di superficie

55 totali
  • 30–70 m² 20,0%
    11 immobili
  • 70–100 m² 21,8%
    12 immobili
  • 100–120 m² 18,2%
    10 immobili
  • 120–160 m² 21,8%
    12 immobili
  • 160–300 m² 18,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 142 m²
Prezzo al metro quadro 755 €/m² 982 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 56 immobili in vendita: 35 case e 21 appartamenti. Le case rappresentano il 63% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 142 m² (982 €/m²) e gli appartamenti sui 81 m² (755 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.005 €/m² e varia da 810 a 1.200 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -17,3%.

Prezzo medio vendita 1.005 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 810–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -17,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -37,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.005 810–1.200
2024 1.005 810–1.200
2023 1.050 850–1.250
2022 1.135 920–1.350
2021 1.175 950–1.400
2020 1.215 980–1.450
2019 1.300 1.050–1.550
2018 1.350 1.100–1.600
2017 1.350 1.100–1.600
2016 1.550 1.300–1.800
2015 1.600 1.350–1.850
2014 1.600 1.350–1.850
2013 1.675 1.400–1.950
2012 1.725 1.450–2.000
2011 1.825 1.550–2.100
2010 1.875 1.600–2.150
2009 1.900 1.650–2.150
2008 1.950 1.700–2.200
2007 1.950 1.700–2.200
2006 1.685 1.390–1.980
2005 1.460 1.200–1.720
2004 1.390 1.140–1.640

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 810 a 1.200 €/m² (media 1.005). Le economiche partono da 590 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.150 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,1 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 110.625 €, ovvero intorno ai 926 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 56 immobili disponibili: 35 case e 21 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 645.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 142 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²33.429 €
3 locali114 m²66.444 €
4 locali92 m²73.917 €
5 locali126 m²101.688 €
6 locali140 m²130.437 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 926 €/m². Negli appartamenti scende a 755 €/m², mentre nelle case sale a 982 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di tre locali.

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