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Case in vendita a Centro, Bargagli

Esplora 31 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 15.000 € e 645.000 € e un prezzo medio di 111.419 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 111.419 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–645.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 982 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
61% case
  • Appartamenti 38,7%
    12 immobili
  • Case 61,3%
    19 immobili

Quanti locali

31 totali
55% 5+ locali
  • 2 locali 12,9%
    4 immobili
  • 3 locali 19,4%
    6 immobili
  • 4 locali 12,9%
    4 immobili
  • 5+ locali 54,8%
    17 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 15.000–35.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 35.000–50.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 50.000–85.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 85.000–135.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 135.000–650.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 40–70 m² 23,3%
    7 immobili
  • 70–90 m² 26,7%
    8 immobili
  • 90–110 m² 10,0%
    3 immobili
  • 110–140 m² 20,0%
    6 immobili
  • 140–300 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 138 m²
Prezzo al metro quadro 767 €/m² 1.047 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 31 immobili in vendita: 19 case e 12 appartamenti. Le case rappresentano il 61% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 138 m² (1.047 €/m²) e gli appartamenti sui 72 m² (767 €/m²).

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.005 €/m² e varia da 810 a 1.200 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -17,3%.

Prezzo medio vendita 1.005 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 810–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -17,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -37,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.005 810–1.200
2024 1.005 810–1.200
2023 1.050 850–1.250
2022 1.135 920–1.350
2021 1.175 950–1.400
2020 1.215 980–1.450
2019 1.300 1.050–1.550
2018 1.350 1.100–1.600
2017 1.350 1.100–1.600
2016 1.550 1.300–1.800
2015 1.600 1.350–1.850
2014 1.600 1.350–1.850
2013 1.675 1.400–1.950
2012 1.725 1.450–2.000
2011 1.825 1.550–2.100
2010 1.875 1.600–2.150
2009 1.900 1.650–2.150
2008 1.950 1.700–2.200
2007 1.950 1.700–2.200
2006 1.685 1.390–1.980
2005 1.460 1.200–1.720
2004 1.390 1.140–1.640

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 810 a 1.200 €/m² (media 1.005). Le economiche partono da 590 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.150 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,1 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 111.419 €, ovvero intorno ai 982 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 31 immobili disponibili: 19 case e 12 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 645.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 138 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²27.250 €
3 locali101 m²56.500 €
4 locali82 m²50.250 €
5 locali107 m²92.000 €
6 locali111 m²75.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 982 €/m². Negli appartamenti scende a 767 €/m², mentre nelle case sale a 1.047 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di cinque locali.

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