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Case in vendita a Castelbelforte, Medio Mantovano Nord

Trova 36 case in vendita a Castelbelforte. I prezzi vanno da 40.000 € fino a 387.000 €, con un valore medio di 201.243 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Castelbelforte, in cifre

Prezzo medio 201.243 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–387.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 200 m² per immobile
Prezzo al m² 1.029 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
83% case
  • Appartamenti 13,9%
    5 immobili
  • Case 83,3%
    30 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    1 immobili

Quanti locali

35 totali
37% 4 locali
  • 1 locale 14,3%
    5 immobili
  • 3 locali 14,3%
    5 immobili
  • 4 locali 37,1%
    13 immobili
  • 5+ locali 34,3%
    12 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 40.000–100.000 € 22,9%
    8 immobili
  • 120.000–165.000 € 17,1%
    6 immobili
  • 180.000–235.000 € 22,9%
    8 immobili
  • 235.000–295.000 € 17,1%
    6 immobili
  • 325.000–390.000 € 20,0%
    7 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 90–140 m² 23,5%
    8 immobili
  • 140–170 m² 26,5%
    9 immobili
  • 170–180 m² 11,8%
    4 immobili
  • 180–260 m² 20,6%
    7 immobili
  • 290–710 m² 17,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 137 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 814 €/m² 1.048 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Castelbelforte conta 36 immobili, di cui 30 sono case e 5 appartamenti e 1 altra tipologia: il 86% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 208 m² con un prezzo medio di 1.048 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 137 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 814 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castelbelforte — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Castelbelforte il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 600 €/m², con minimi intorno a 400 e massimi fino a 850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +6,6%.

Prezzo medio vendita 600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–850 €/m²
Variazione 5 anni +6,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castelbelforte per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 600 400–850
2024 600 400–850
2023 600 400–850
2022 575 400–800
2021 550 400–750
2020 563 400–750
2019 563 400–750
2018 563 400–750
2017 588 400–800
2016 600 400–900
2015 613 400–900
2014 600 400–850
2013 575 350–750
2012 675 450–850
2011 719 500–900
2010 744 600–900
2009 788 600–950
2008 1.073 840–1.310
2007 1.123 880–1.380
2006 1.077 840–1.320
2005 1.057 820–1.300
2004 1.025 790–1.260
Prezzi di vendita per zona a Castelbelforte (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Suburbana Suburbana 1.010 2,4
Castelbelforte Centrale 725 4,8
Periferia Periferica 625 3,5
Periferia Periferica 625 3,5
Zona Agricola Rurale 475 3,1

A Castelbelforte le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 400 a 850 €/m² (media 600). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 300 a 550 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.050 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,6 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Castelbelforte: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Castelbelforte?

In media, il prezzo per comprare a Castelbelforte è di 201.243 €, ovvero intorno ai 1.029 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Castelbelforte?

L'offerta attuale si aggira sui 36 immobili: 30 case e 5 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 387.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 200 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 137 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelbelforte:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale377 m²81.000 €
3 locali109 m²159.100 €
4 locali161 m²182.154 €
5 locali192 m²344.333 €
6 locali199 m²241.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castelbelforte?

Il prezzo medio si attesta sui 1.029 €/m². Negli appartamenti scende a 814 €/m², mentre nelle case sale a 1.048 €/m².

Che cosa si vende di più a Castelbelforte?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di un locale.

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