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Case in vendita a San Biagio, Bagnolo San Vito

Scopri 24 case in vendita a San Biagio: prezzi da 59.000 € a 350.000 €, con una media di 161.125 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Biagio

Prezzo medio 161.125 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 1.175 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    12 immobili
  • Case 50,0%
    12 immobili

Quanti locali

24 totali
29% 2 locali
  • 1 locale 8,3%
    2 immobili
  • 2 locali 29,2%
    7 immobili
  • 3 locali 20,8%
    5 immobili
  • 4 locali 16,7%
    4 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    6 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 55.000–80.000 € 29,2%
    7 immobili
  • 80.000–110.000 € 12,5%
    3 immobili
  • 110.000–175.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 205.000–270.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 290.000–355.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 50–70 m² 20,8%
    5 immobili
  • 70–100 m² 25,0%
    6 immobili
  • 100–150 m² 16,7%
    4 immobili
  • 150–220 m² 20,8%
    5 immobili
  • 260–270 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 195 m²
Prezzo al metro quadro 1.305 €/m² 1.122 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a San Biagio sono in vendita 24 immobili, di cui 12 sono case e 12 appartamenti, e le case costituiscono il 50%. Le dimensioni medie si attestano sui 195 m² per le case, con 1.122 €/m², contro 79 m² e 1.305 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Biagio — quotazioni OMI (€/m²)

A San Biagio il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 875 €/m², con un intervallo tra 700 e 1.050 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +9,4%.

Prezzo medio vendita 875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +9,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Biagio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 700–1.050
2024 875 700–1.050
2023 875 700–1.050
2022 850 700–1.000
2021 825 650–1.000
2020 800 650–950
2019 800 650–950
2018 750 600–900
2017 800 650–950
2016 750 600–900
2015 750 600–900
2014 725 600–850
2013 600 500–700
2012 725 600–850
2011 750 600–900
2010 800 700–900
2009 825 750–900
2008 1.150 990–1.310
2007 1.210 1.040–1.380
2006 1.160 1.000–1.320
2005 1.140 980–1.300
2004 1.105 950–1.260

Il mercato residenziale di San Biagio si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 700 e 1.050 €/m² (media 875). Più contenute le soluzioni economiche, da 400 a 650 €/m². Le ville e i villini toccano 1.150 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.550 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,5 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Biagio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a San Biagio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Biagio costa in media circa 161.125 €, ovvero intorno ai 1.175 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 12 case e 12 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Biagio?

L'offerta parte intorno ai 59.000 € e arriva fino ai 350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Biagio?

In media si aggirano sui 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 195 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Biagio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali79 m²111.714 €
3 locali85 m²97.000 €
4 locali171 m²249.250 €
5 locali234 m²268.750 €

Quanto costa il metro quadro a San Biagio?

Si aggira sui 1.175 €/m². Negli appartamenti sale a 1.305 €/m², mentre nelle case scende a 1.122 €/m².

Che cosa si vende di più a San Biagio?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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