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Case in vendita a Castel d'Ario, Medio Mantovano Nord

Esplora 44 case in vendita a Castel d'Ario, con prezzi compresi tra 45.263 € e 480.000 € e un prezzo medio di 132.842 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Castel d'Ario, in cifre

Prezzo medio 132.842 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.263–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 214 m² per immobile
Prezzo al m² 620 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,3%
    23 immobili
  • Case 47,7%
    21 immobili

Quanti locali

44 totali
43% 5+ locali
  • 2 locali 18,2%
    8 immobili
  • 3 locali 20,5%
    9 immobili
  • 4 locali 18,2%
    8 immobili
  • 5+ locali 43,2%
    19 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 45.000–60.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 60.000–80.000 € 31,8%
    14 immobili
  • 85.000–110.000 € 9,1%
    4 immobili
  • 120.000–235.000 € 22,7%
    10 immobili
  • 235.000–485.000 € 15,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 50–80 m² 22,7%
    10 immobili
  • 80–130 m² 18,2%
    8 immobili
  • 130–230 m² 20,5%
    9 immobili
  • 230–340 m² 20,5%
    9 immobili
  • 350–1.060 m² 18,2%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 318 m²
Prezzo al metro quadro 743 €/m² 569 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Castel d'Ario conta 44 immobili, di cui 23 sono appartamenti e 21 case: il 52% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 119 m² con un prezzo medio di 743 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 318 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 569 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castel d'Ario — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Castel d'Ario un prezzo medio di vendita di 600 €/m², oscillante tra 400 e 850 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +4,3%.

Prezzo medio vendita 600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–850 €/m²
Variazione 5 anni +4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castel d'Ario per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 600 400–850
2024 600 400–850
2023 600 400–850
2022 575 400–800
2021 563 400–750
2020 575 400–800
2019 575 400–800
2018 575 400–800
2017 588 400–800
2016 613 400–900
2015 613 400–900
2014 613 400–900
2013 592 350–800
2012 692 450–900
2011 775 500–1.050
2010 808 600–1.050
2009 850 600–1.100
2008 916 435–1.310
2007 965 460–1.380
2006 925 440–1.320
2005 908 440–1.300
2004 882 430–1.260
Prezzi di vendita per zona a Castel d'Ario (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Casteldario Centrale 725 4,8
Periferia Casteldario Periferica 675 3,5
Suburbana Suburbana 535 1,3
Zona Agricola E Frazioni Rurale 475 3,1

Il mercato residenziale di Castel d'Ario si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 400 e 850 €/m² (media 600). Più contenute le soluzioni economiche, da 300 a 600 €/m². Le ville e i villini toccano 1.050 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,6 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Castel d'Ario: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Castel d'Ario?

In media, il prezzo per comprare a Castel d'Ario è di 132.842 €, ovvero intorno ai 620 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Castel d'Ario?

Al momento ci sono 44 immobili disponibili: 23 appartamenti e 21 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 45.263 € fino a 480.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Castel d'Ario?

Di solito hanno intorno ai 214 m². Le case offrono più spazio, con circa 318 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castel d'Ario:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²61.000 €
3 locali115 m²79.986 €
4 locali189 m²79.119 €
5 locali216 m²211.000 €
6 locali264 m²155.032 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castel d'Ario?

In media, è intorno ai 620 €/m². Negli appartamenti sale a 743 €/m², mentre nelle case scende a 569 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castel d'Ario?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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