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Case in vendita a Valletta Valsecchi-Lunetta-Frassino, Mantova

Trova il tuo immobile a Valletta Valsecchi-Lunetta-Frassino: 53 case in vendita con prezzi da 44.000 € a 430.000 € e una media di 137.616 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Valletta Valsecchi-Lunetta-Frassino, in cifre

Prezzo medio 137.616 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.000–430.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 100 m² per immobile
Prezzo al m² 1.394 €/m² in media

Che cosa si vende

53 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 98,1%
    52 immobili
  • Case 1,9%
    1 immobili

Quanti locali

53 totali
34% 4 locali
  • 1 locale 7,5%
    4 immobili
  • 2 locali 22,6%
    12 immobili
  • 3 locali 24,5%
    13 immobili
  • 4 locali 34,0%
    18 immobili
  • 5+ locali 11,3%
    6 immobili

Fasce di prezzo

53 totali
  • 40.000–75.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 75.000–100.000 € 22,6%
    12 immobili
  • 100.000–120.000 € 17,0%
    9 immobili
  • 125.000–150.000 € 22,6%
    12 immobili
  • 150.000–435.000 € 17,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 30–80 m² 30,8%
    16 immobili
  • 80–100 m² 13,5%
    7 immobili
  • 100–110 m² 17,3%
    9 immobili
  • 110–120 m² 19,2%
    10 immobili
  • 120–250 m² 19,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 102 m²
Prezzo al metro quadro 1.401 €/m² 1.029 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Valletta Valsecchi-Lunetta-Frassino sono in vendita 53 immobili, di cui 52 sono appartamenti e 1 case, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 99 m² per gli appartamenti, con 1.401 €/m², contro 102 m² e 1.029 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valletta Valsecchi-Lunetta-Frassino — quotazioni OMI (€/m²)

A Valletta Valsecchi-Lunetta-Frassino il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 825 €/m², con un intervallo tra 750 e 900 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +37,5%.

Prezzo medio vendita 825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–900 €/m²
Variazione 5 anni +37,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +37,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valletta Valsecchi-Lunetta-Frassino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 825 750–900
2024 700 600–800
2023 600 500–700
2022 600 500–700
2021 600 500–700
2020 600 500–700
2019 600 500–700
2018 600 500–700
2017 600 500–700
2016 600 500–700
2015 600 500–700
2014 600 500–700
2013 600 500–700
2012 700 600–800
2011 750 650–850
2010 750 650–850
2009 775 650–900
2008 1.200 1.010–1.390
2007 1.260 1.060–1.460
2006 1.210 1.020–1.400
2005 1.190 1.000–1.380
2004 1.155 970–1.340
Prezzi di vendita per zona a Valletta Valsecchi-Lunetta-Frassino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Quartiere Lunetta, Frassino, Virgiliana Periferica 825 5,3
Quartiere Lunetta, Frassino, Virgiliana Periferica 700 4,9

Distinguendo per tipologia, a Valletta Valsecchi-Lunetta-Frassino le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 750 a 900 €/m² (media 825). Le economiche partono da 450 e arrivano a 750 €/m². Le ville raggiungono 1.050 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Valletta Valsecchi-Lunetta-Frassino: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Valletta Valsecchi-Lunetta-Frassino?

Comprare una casa a Valletta Valsecchi-Lunetta-Frassino costa in media circa 137.616 €, ovvero intorno ai 1.394 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Valletta Valsecchi-Lunetta-Frassino?

In questo momento puoi scegliere tra 53 immobili: 52 appartamenti e 1 case.

Qual è la fascia di prezzo a Valletta Valsecchi-Lunetta-Frassino?

I prezzi vanno da circa 44.000 € fino ai 430.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Valletta Valsecchi-Lunetta-Frassino?

Di solito hanno intorno ai 100 m². Le case offrono più spazio, con circa 102 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valletta Valsecchi-Lunetta-Frassino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²91.083 €
3 locali98 m²150.769 €
4 locali115 m²142.854 €
5 locali152 m²199.875 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Valletta Valsecchi-Lunetta-Frassino?

In media, è intorno ai 1.394 €/m². Negli appartamenti sale a 1.401 €/m², mentre nelle case scende a 1.029 €/m².

Che cosa si vende di più a Valletta Valsecchi-Lunetta-Frassino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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