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Case in vendita a San Giorgio Bigarello, Medio Mantovano Nord

Esplora 289 case in vendita a San Giorgio Bigarello, con prezzi compresi tra 19.000 € e 980.000 € e un prezzo medio di 189.248 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Giorgio Bigarello

Prezzo medio 189.248 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 216 m² per immobile
Prezzo al m² 879 €/m² in media

Che cosa si vende

289 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,7%
    158 immobili
  • Case 43,9%
    127 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    4 immobili

Quanti locali

285 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 3,5%
    10 immobili
  • 2 locali 17,9%
    51 immobili
  • 3 locali 24,2%
    69 immobili
  • 4 locali 22,1%
    63 immobili
  • 5+ locali 32,3%
    92 immobili

Fasce di prezzo

285 totali
  • 15.000–85.000 € 22,5%
    64 immobili
  • 85.000–125.000 € 17,5%
    50 immobili
  • 125.000–190.000 € 20,7%
    59 immobili
  • 190.000–280.000 € 19,6%
    56 immobili
  • 280.000–985.000 € 19,6%
    56 immobili

Fasce di superficie

282 totali
  • 0–80 m² 24,1%
    68 immobili
  • 80–110 m² 20,2%
    57 immobili
  • 110–140 m² 18,1%
    51 immobili
  • 140–220 m² 18,8%
    53 immobili
  • 220–15.010 m² 18,8%
    53 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 348 m²
Prezzo al metro quadro 1.126 €/m² 787 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a San Giorgio Bigarello sono in vendita 289 immobili, di cui 158 sono appartamenti e 127 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 107 m² per gli appartamenti, con 1.126 €/m², contro 348 m² e 787 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giorgio Bigarello — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a San Giorgio Bigarello? In media circa 667 €/m², con quotazioni comprese tra 400 e 950 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2018-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 26,6%.

Prezzo medio vendita 667 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–950 €/m²
Variazione 5 anni +26,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -36,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giorgio Bigarello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2018 675 400–950
2017 658 400–950
2016 642 400–900
2015 642 400–900
2014 625 400–850
2013 533 350–700
2012 617 450–800
2011 700 500–850
2010 767 600–950
2009 800 600–1.000
2008 1.070 880–1.310
2007 1.148 930–1.380
2006 1.103 890–1.320
2005 1.083 870–1.300
2004 1.050 840–1.260
Prezzi di vendita per zona a San Giorgio Bigarello (2018-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Bigarello E Zone Agricole Suburbana 1.085 3,6
Stradella Centrale 825 4,3
Gazzo Suburbana 725 3,5
Bigarello E Zone Agricole Rurale 475 1,3

A San Giorgio Bigarello le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 400 a 950 €/m² (media 667). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 300 a 600 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.000 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,0 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Giorgio Bigarello, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a San Giorgio Bigarello?

Comprare una casa a San Giorgio Bigarello costa in media circa 189.248 €, ovvero intorno ai 879 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Giorgio Bigarello?

Al momento ci sono 289 immobili disponibili: 158 appartamenti e 127 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 19.000 € fino a 980.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Giorgio Bigarello?

La superficie media si aggira sui 216 m². Le case offrono più spazio, con circa 348 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giorgio Bigarello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale3.033 m²386.200 €
2 locali69 m²88.627 €
3 locali95 m²113.136 €
4 locali147 m²209.249 €
5 locali185 m²226.919 €
6 locali301 m²260.406 €

Quanto costa il metro quadro a San Giorgio Bigarello?

In media, è intorno ai 879 €/m². Negli appartamenti sale a 1.126 €/m², mentre nelle case scende a 787 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Giorgio Bigarello?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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