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Case in vendita a San Giorgio Bigarello, Medio Mantovano Nord

Esplora 247 case in vendita a San Giorgio Bigarello, con prezzi compresi tra 19.000 € e 980.000 € e un prezzo medio di 201.305 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Giorgio Bigarello

Prezzo medio 201.305 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 231 m² per immobile
Prezzo al m² 872 €/m² in media

Che cosa si vende

247 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,2%
    124 immobili
  • Case 48,2%
    119 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    4 immobili

Quanti locali

243 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    9 immobili
  • 2 locali 18,5%
    45 immobili
  • 3 locali 21,4%
    52 immobili
  • 4 locali 21,8%
    53 immobili
  • 5+ locali 34,6%
    84 immobili

Fasce di prezzo

243 totali
  • 15.000–90.000 € 23,5%
    57 immobili
  • 90.000–140.000 € 18,5%
    45 immobili
  • 140.000–200.000 € 18,9%
    46 immobili
  • 200.000–285.000 € 19,8%
    48 immobili
  • 285.000–985.000 € 19,3%
    47 immobili

Fasce di superficie

241 totali
  • 0–80 m² 22,4%
    54 immobili
  • 80–110 m² 19,9%
    48 immobili
  • 110–140 m² 18,7%
    45 immobili
  • 140–230 m² 20,3%
    49 immobili
  • 230–15.010 m² 18,7%
    45 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 361 m²
Prezzo al metro quadro 1.181 €/m² 781 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a San Giorgio Bigarello sono in vendita 247 immobili, di cui 124 sono appartamenti e 119 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 51%. Le dimensioni medie si attestano sui 103 m² per gli appartamenti, con 1.181 €/m², contro 361 m² e 781 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giorgio Bigarello — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a San Giorgio Bigarello? In media circa 667 €/m², con quotazioni comprese tra 400 e 950 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2018-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 26,6%.

Prezzo medio vendita 667 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–950 €/m²
Variazione 5 anni +26,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -36,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giorgio Bigarello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2018 675 400–950
2017 658 400–950
2016 642 400–900
2015 642 400–900
2014 625 400–850
2013 533 350–700
2012 617 450–800
2011 700 500–850
2010 767 600–950
2009 800 600–1.000
2008 1.070 880–1.310
2007 1.148 930–1.380
2006 1.103 890–1.320
2005 1.083 870–1.300
2004 1.050 840–1.260
Prezzi di vendita per zona a San Giorgio Bigarello (2018-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Bigarello E Zone Agricole Suburbana 1.085 3,6
Stradella Centrale 825 4,3
Gazzo Suburbana 725 3,5
Bigarello E Zone Agricole Rurale 475 1,3

A San Giorgio Bigarello le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 400 a 950 €/m² (media 667). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 300 a 600 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.000 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,0 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Giorgio Bigarello, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a San Giorgio Bigarello?

Comprare una casa a San Giorgio Bigarello costa in media circa 201.305 €, ovvero intorno ai 872 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Giorgio Bigarello?

Al momento ci sono 247 immobili disponibili: 124 appartamenti e 119 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 19.000 € fino a 980.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Giorgio Bigarello?

La superficie media si aggira sui 231 m². Le case offrono più spazio, con circa 361 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giorgio Bigarello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale3.033 m²386.200 €
2 locali70 m²88.356 €
3 locali98 m²115.077 €
4 locali143 m²207.925 €
5 locali188 m²231.194 €
6 locali321 m²300.000 €

Quanto costa il metro quadro a San Giorgio Bigarello?

In media, è intorno ai 872 €/m². Negli appartamenti sale a 1.181 €/m², mentre nelle case scende a 781 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Giorgio Bigarello?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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