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Case in vendita a Centro, Asciano

Trova 495 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 25.310 € fino a 3.800.000 €, con un valore medio di 271.154 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 271.154 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.310–3.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 205 m² per immobile
Prezzo al m² 1.380 €/m² in media

Che cosa si vende

495 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,9%
    331 immobili
  • Case 30,7%
    152 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    12 immobili

Quanti locali

483 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 11,4%
    55 immobili
  • 2 locali 1,9%
    9 immobili
  • 3 locali 8,7%
    42 immobili
  • 4 locali 20,5%
    99 immobili
  • 5+ locali 57,6%
    278 immobili

Fasce di prezzo

483 totali
  • 25.000–80.000 € 21,3%
    103 immobili
  • 80.000–120.000 € 20,5%
    99 immobili
  • 120.000–175.000 € 18,8%
    91 immobili
  • 175.000–340.000 € 19,9%
    96 immobili
  • 350.000–3.805.000 € 19,5%
    94 immobili

Fasce di superficie

458 totali
  • 0–90 m² 26,4%
    121 immobili
  • 90–110 m² 19,0%
    87 immobili
  • 110–130 m² 15,3%
    70 immobili
  • 130–290 m² 19,4%
    89 immobili
  • 290–1.740 m² 19,9%
    91 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 377 m²
Prezzo al metro quadro 1.139 €/m² 1.532 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 495 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (69% del totale): 331 appartamenti e 152 case e 12 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 119 m² e un prezzo di 1.139 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 377 m² e 1.532 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 935 €/m², oscillante tra 770 e 1.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -4,6%.

Prezzo medio vendita 935 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -4,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 935 770–1.100
2024 935 770–1.100
2023 935 770–1.100
2022 1.025 850–1.200
2021 935 770–1.100
2020 980 810–1.150
2019 980 810–1.150
2018 980 810–1.150
2017 980 810–1.150
2016 1.025 850–1.200
2015 1.015 830–1.200
2014 1.060 870–1.250
2013 1.150 950–1.350
2012 1.325 1.100–1.550
2011 1.475 1.250–1.700
2010 1.525 1.300–1.750
2009 1.525 1.300–1.750
2008 1.515 1.290–1.740
2007 1.600 1.360–1.840
2006 1.635 1.390–1.880
2005 1.690 1.460–1.920
2004 1.780 1.540–2.020

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 770 a 1.100 €/m² (media 935). Le economiche partono da 710 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.350 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,7 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 271.154 €, ovvero intorno ai 1.380 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 495 immobili: 331 appartamenti e 152 case e 12 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.310 € fino ai 3.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 205 m². Le case offrono più spazio, con circa 377 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale283 m²298.280 €
2 locali73 m²70.444 €
3 locali84 m²102.605 €
4 locali101 m²125.862 €
5 locali106 m²144.437 €
6 locali310 m²456.126 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.380 €/m². Negli appartamenti scende a 1.139 €/m², mentre nelle case sale a 1.532 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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