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Case in vendita a Centro, Asciano

Trova 468 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 25.310 € fino a 3.800.000 €, con un valore medio di 284.569 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 284.569 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.310–3.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 209 m² per immobile
Prezzo al m² 1.396 €/m² in media

Che cosa si vende

468 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,0%
    304 immobili
  • Case 32,5%
    152 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    12 immobili

Quanti locali

456 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 9,4%
    43 immobili
  • 2 locali 2,0%
    9 immobili
  • 3 locali 8,3%
    38 immobili
  • 4 locali 19,5%
    89 immobili
  • 5+ locali 60,7%
    277 immobili

Fasce di prezzo

456 totali
  • 25.000–85.000 € 20,2%
    92 immobili
  • 85.000–125.000 € 20,4%
    93 immobili
  • 125.000–190.000 € 20,0%
    91 immobili
  • 195.000–355.000 € 20,0%
    91 immobili
  • 355.000–3.805.000 € 19,5%
    89 immobili

Fasce di superficie

442 totali
  • 0–90 m² 26,0%
    115 immobili
  • 90–110 m² 17,6%
    78 immobili
  • 110–140 m² 18,6%
    82 immobili
  • 140–300 m² 17,9%
    79 immobili
  • 300–1.740 m² 19,9%
    88 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 377 m²
Prezzo al metro quadro 1.170 €/m² 1.533 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 468 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (67% del totale): 304 appartamenti e 152 case e 12 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 120 m² e un prezzo di 1.170 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 377 m² e 1.533 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 935 €/m², oscillante tra 770 e 1.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -4,6%.

Prezzo medio vendita 935 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -4,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 935 770–1.100
2024 935 770–1.100
2023 935 770–1.100
2022 1.025 850–1.200
2021 935 770–1.100
2020 980 810–1.150
2019 980 810–1.150
2018 980 810–1.150
2017 980 810–1.150
2016 1.025 850–1.200
2015 1.015 830–1.200
2014 1.060 870–1.250
2013 1.150 950–1.350
2012 1.325 1.100–1.550
2011 1.475 1.250–1.700
2010 1.525 1.300–1.750
2009 1.525 1.300–1.750
2008 1.515 1.290–1.740
2007 1.600 1.360–1.840
2006 1.635 1.390–1.880
2005 1.690 1.460–1.920
2004 1.780 1.540–2.020

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 770 a 1.100 €/m² (media 935). Le economiche partono da 710 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.350 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,7 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 284.569 €, ovvero intorno ai 1.396 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 468 immobili: 304 appartamenti e 152 case e 12 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.310 € fino ai 3.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 209 m². Le case offrono più spazio, con circa 377 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale301 m²320.026 €
2 locali73 m²70.444 €
3 locali84 m²109.793 €
4 locali102 m²135.777 €
5 locali106 m²144.885 €
6 locali310 m²456.480 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.396 €/m². Negli appartamenti scende a 1.170 €/m², mentre nelle case sale a 1.533 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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