Comprare case in Senigallia: 890 case con prezzi da 30.000 € a 2.350.000 € e un prezzo medio di 335.389 €.
Filtri
Il mercato degli immobili in vendita in Senigallia, in cifre
Prezzo medio335.389 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo30.000–2.350.000 €dal minimo al massimo
Superficie media192 m²per immobile
Prezzo al m²1.747 €/m²in media
Che cosa si vende
890 totali
63%appartamenti
Appartamenti63,4%
564 immobili
Case33,3%
296 immobili
Altre tipologie3,4%
30 immobili
Quanti locali
860 totali
38%5+ locali
1 locale5,2%
45 immobili
2 locali6,4%
55 immobili
3 locali22,9%
197 immobili
4 locali27,8%
239 immobili
5+ locali37,7%
324 immobili
Fasce di prezzo
860 totali
30.000–175.000 €21,2%
182 immobili
175.000–250.000 €18,8%
162 immobili
250.000–325.000 €21,9%
188 immobili
325.000–430.000 €18,3%
157 immobili
430.000–2.355.000 €19,9%
171 immobili
Fasce di superficie
858 totali
0–80 m²25,1%
215 immobili
80–110 m²27,2%
233 immobili
110–130 m²10,8%
93 immobili
130–210 m²19,2%
165 immobili
210–36.010 m²17,7%
152 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
99 m²
371 m²
Prezzo al metro quadro
3.005 €/m²
1.107 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a settembre 2026
In Senigallia sono disponibili 890 immobili in vendita: 564 appartamenti e 296 case e 30 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 66% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 99 m² (3.005 €/m²) e le case sui 371 m² (1.107 €/m²).
Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Senigallia — quotazioni OMI (€/m²)
Comprare un immobile a Senigallia significa muoversi attorno a 1.784 €/m² in media, in una forbice tra 860 e 3.000 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +6,3%.
Prezzo medio vendita1.784 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo860–3.000€/m²
Variazione 5 anni+6,3%vendita €/m²
Variazione 10 anni-2,3%vendita €/m²
Affitto medio5,7 €/m²al mese
Rendimento lordo3,8%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Senigallia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
1.798
860–3.000
2024
1.751
860–2.900
2023
1.728
860–2.700
2022
1.748
860–2.800
2021
1.703
860–2.850
2020
1.692
860–2.800
2019
1.692
860–2.800
2018
1.672
850–2.750
2017
1.731
850–2.850
2016
1.769
850–3.000
2015
1.840
870–3.200
2014
2.016
940–3.700
2013
1.894
970–2.650
2012
1.975
1.000–2.850
2011
2.018
1.300–2.700
2010
1.989
1.300–2.650
2009
2.014
1.350–2.700
2008
2.040
1.370–2.730
2007
1.919
1.370–2.730
2006
1.818
1.300–2.600
2005
1.789
1.200–2.600
2004
1.625
1.020–2.500
Prezzi di vendita per zona a Senigallia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Lungomare
Periferica
2.625
7,9
Rione Porto E Zona Stadio
Centrale
2.275
8,0
Zona Semicentrale Nord E Sud
Semicentrale
2.150
6,5
Centro Storico
Centrale
2.100
7,6
Periferia Sud E Saline
Periferica
2.100
6,8
Periferia Nord - Cesano
Periferica
1.750
4,8
Loc. Vallone
Suburbana
1.735
6,5
Zona Semicentrale Ovest
Semicentrale
1.650
5,0
Zona Agricola E Frazioni Bettolelle,Mandriola,San Silvestro,Roncitelli
Suburbana
1.580
5,9
Marzocca - Montignano
Suburbana
1.400
4,6
Periferia Ovest - Strada Arceviese E Corinaldese
Periferica
1.350
4,3
Zona Agricola E Frazioni Minori
Rurale
1.055
3,7
Per inquadrare il mercato di Senigallia conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 860 e 3.000 €/m² (media 1.784). Le signorili di pregio arrivano a 2.050–3.400 €/m². Le economiche partono da 660 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3.600 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 9,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare in Senigallia: prezzi e superfici
Che budget serve per comprare in Senigallia?
Al giorno d'oggi, comprare una casa in Senigallia costa in media circa 335.389 €, ovvero intorno ai 1.747 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare in Senigallia?
Al momento ci sono 890 immobili disponibili: 564 appartamenti e 296 case e 30 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo in Senigallia?
Trovi da 30.000 € fino a 2.350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 192 m². Le case offrono più spazio, con circa 371 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Senigallia:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
1.924 m²
228.150 €
2 locali
57 m²
186.018 €
3 locali
80 m²
260.810 €
4 locali
114 m²
297.760 €
5 locali
151 m²
342.566 €
6 locali
271 m²
452.417 €
Quanto costa il metro quadro in Senigallia?
In media, è intorno ai 1.747 €/m². Negli appartamenti sale a 3.005 €/m², mentre nelle case scende a 1.107 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più in Senigallia?
L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.