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Case in vendita in Senigallia, Ancona

Comprare case in Senigallia: 956 case con prezzi da 30.000 € a 2.350.000 € e un prezzo medio di 329.859 €.

Il mercato degli immobili in vendita in Senigallia, in cifre

Prezzo medio 329.859 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–2.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 187 m² per immobile
Prezzo al m² 1.769 €/m² in media

Che cosa si vende

956 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,3%
    624 immobili
  • Case 31,3%
    299 immobili
  • Altre tipologie 3,5%
    33 immobili

Quanti locali

923 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 5,5%
    51 immobili
  • 2 locali 7,0%
    65 immobili
  • 3 locali 23,3%
    215 immobili
  • 4 locali 27,5%
    254 immobili
  • 5+ locali 36,6%
    338 immobili

Fasce di prezzo

923 totali
  • 30.000–170.000 € 20,5%
    189 immobili
  • 170.000–250.000 € 19,8%
    183 immobili
  • 250.000–315.000 € 19,7%
    182 immobili
  • 315.000–425.000 € 20,4%
    188 immobili
  • 425.000–2.355.000 € 19,6%
    181 immobili

Fasce di superficie

920 totali
  • 0–80 m² 25,9%
    238 immobili
  • 80–100 m² 14,5%
    133 immobili
  • 100–120 m² 19,7%
    181 immobili
  • 120–200 m² 20,9%
    192 immobili
  • 200–36.100 m² 19,1%
    176 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 371 m²
Prezzo al metro quadro 2.957 €/m² 1.104 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

In Senigallia sono disponibili 956 immobili in vendita: 624 appartamenti e 299 case e 33 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 68% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 99 m² (2.957 €/m²) e le case sui 371 m² (1.104 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Senigallia — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Senigallia significa muoversi attorno a 1.784 €/m² in media, in una forbice tra 860 e 3.000 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +6,3%.

Prezzo medio vendita 1.784 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 860–3.000 €/m²
Variazione 5 anni +6,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Senigallia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.798 860–3.000
2024 1.751 860–2.900
2023 1.728 860–2.700
2022 1.748 860–2.800
2021 1.703 860–2.850
2020 1.692 860–2.800
2019 1.692 860–2.800
2018 1.672 850–2.750
2017 1.731 850–2.850
2016 1.769 850–3.000
2015 1.840 870–3.200
2014 2.016 940–3.700
2013 1.894 970–2.650
2012 1.975 1.000–2.850
2011 2.018 1.300–2.700
2010 1.989 1.300–2.650
2009 2.014 1.350–2.700
2008 2.040 1.370–2.730
2007 1.919 1.370–2.730
2006 1.818 1.300–2.600
2005 1.789 1.200–2.600
2004 1.625 1.020–2.500
Prezzi di vendita per zona a Senigallia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lungomare Periferica 2.625 7,9
Rione Porto E Zona Stadio Centrale 2.275 8,0
Zona Semicentrale Nord E Sud Semicentrale 2.150 6,5
Centro Storico Centrale 2.100 7,6
Periferia Sud E Saline Periferica 2.100 6,8
Periferia Nord - Cesano Periferica 1.750 4,8
Loc. Vallone Suburbana 1.735 6,5
Zona Semicentrale Ovest Semicentrale 1.650 5,0
Zona Agricola E Frazioni Bettolelle,Mandriola,San Silvestro,Roncitelli Suburbana 1.580 5,9
Marzocca - Montignano Suburbana 1.400 4,6
Periferia Ovest - Strada Arceviese E Corinaldese Periferica 1.350 4,3
Zona Agricola E Frazioni Minori Rurale 1.055 3,7

Per inquadrare il mercato di Senigallia conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 860 e 3.000 €/m² (media 1.784). Le signorili di pregio arrivano a 2.050–3.400 €/m². Le economiche partono da 660 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3.600 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 9,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare in Senigallia: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare in Senigallia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa in Senigallia costa in media circa 329.859 €, ovvero intorno ai 1.769 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare in Senigallia?

Al momento ci sono 956 immobili disponibili: 624 appartamenti e 299 case e 33 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Senigallia?

Trovi da 30.000 € fino a 2.350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 187 m². Le case offrono più spazio, con circa 371 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Senigallia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale1.553 m²202.240 €
2 locali54 m²190.400 €
3 locali81 m²267.955 €
4 locali112 m²291.699 €
5 locali153 m²336.956 €
6 locali268 m²455.015 €

Quanto costa il metro quadro in Senigallia?

In media, è intorno ai 1.769 €/m². Negli appartamenti sale a 2.957 €/m², mentre nelle case scende a 1.104 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Senigallia?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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