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Case in vendita a Ancona

Consulta 2.378 case in vendita a Ancona, con un prezzo medio di 214.550 € e una forbice di prezzi da 18.000 € a 3.000.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Ancona

Prezzo medio 214.550 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 1.788 €/m² in media

Che cosa si vende

2.378 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,3%
    1.910 immobili
  • Case 11,3%
    269 immobili
  • Altre tipologie 8,4%
    199 immobili

Quanti locali

2.179 totali
28% 4 locali
  • 1 locale 2,8%
    60 immobili
  • 2 locali 13,8%
    300 immobili
  • 3 locali 27,4%
    598 immobili
  • 4 locali 28,0%
    611 immobili
  • 5+ locali 28,0%
    610 immobili

Fasce di prezzo

2.179 totali
  • 15.000–110.000 € 21,5%
    468 immobili
  • 110.000–145.000 € 20,0%
    435 immobili
  • 145.000–195.000 € 19,1%
    417 immobili
  • 195.000–285.000 € 20,1%
    438 immobili
  • 285.000–3.005.000 € 19,3%
    421 immobili

Fasce di superficie

2.175 totali
  • 0–80 m² 25,0%
    543 immobili
  • 80–100 m² 20,1%
    437 immobili
  • 100–120 m² 18,9%
    412 immobili
  • 120–150 m² 17,1%
    371 immobili
  • 150–710 m² 18,9%
    412 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 233 m²
Prezzo al metro quadro 1.755 €/m² 1.893 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Ancona l'offerta in vendita raggiunge i 2.378 immobili, suddivisi in 1.910 appartamenti e 269 case e 199 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 88%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 104 m² e 1.755 €/m², e le case sui 233 m² e 1.893 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Ancona — quotazioni OMI (€/m²)

Ad Ancona acquistare casa costa in media circa 1.252 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 820 a 2.100 €/m² sulle 23 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +3,3%.

Prezzo medio vendita 1.252 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 820–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Ancona per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.257 820–2.100
2024 1.241 820–1.900
2023 1.227 820–1.900
2022 1.211 820–2.150
2021 1.218 820–2.000
2020 1.217 820–1.950
2019 1.252 850–2.000
2018 1.328 870–2.100
2017 1.323 900–1.850
2016 1.428 930–2.150
2015 1.472 980–2.150
2014 1.583 1.050–2.300
2013 1.644 1.050–2.300
2012 1.781 1.100–2.600
2011 1.938 1.300–2.900
2010 1.956 1.300–2.950
2009 1.991 1.400–2.950
2008 2.096 1.400–3.050
2007 2.103 1.420–3.050
2006 2.004 1.350–2.900
2005 1.804 1.050–3.000
2004 1.719 1.020–2.700
Prezzi di vendita per zona ad Ancona (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piscina, Via Santa Margherita Centrale 2.075 10,1
Corso Garibaldi, Corso Stamira, Corso Mazzini, Piazza Del Plebiscito Centrale 2.025 10,1
Pietralacroce Centrale 2.000 9,3
Varano-Montacuto-Poggio-Massignano E Zone Agricole Limitrofe Suburbana 1.890 7,1
Candia Suburbana 1.790 6,7
- Sappanico-Montesicuro-Gallignano-Paterno- Ghettarello E Zone Agricole Limitrofe Suburbana 1.790 6,7
Rione Pietralacroce Periferica 1.775 9,4
Rioni Adriatico,Passetto Centrale 1.600 7,8
Brecce Bianche,Passo Varano,Montedago,Ponterosso Periferica 1.600 7,6
Baraccola Suburbana 1.425 7,6
Rioni Palombare,Pinocchio, Posatora Semicentrale 1.400 6,2
Via Delle Grotte, Via Flaminia Periferica 1.375 6,4
Rioni Santo Stefano,Borgo Rodi Centrale 1.325 8,3
Centro Storico: Rioni San Pietro,Cardeto,Capodimonte Centrale 1.300 8,0
Frazione Candia Suburbana 1.210 5,5
Rioni Grazie,Tavernelle Semicentrale 1.200 6,2
Torrette,Palombina,Collemarino Periferica 1.175 7,4
Rioni Piano San Lazzaro,Vallemiano,Palombella, Scrima Semicentrale 1.125 7,3
Zona Agricola Est E Frazioni Minori - Parco Del Conero Rurale 1.085 5,5
Rioni Montirozzo, Montemarino Centrale 1.050 6,6
Localita`baraccola Periferica 1.015 5,3
Zona Agricola Ovest E Frazioni Minori Rurale 1.010 5,2
Rione Archi Semicentrale 990 5,2

Per inquadrare il mercato di Ancona conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 820 e 2.100 €/m² (media 1.252). Le signorili di pregio arrivano a 1.300–2.250 €/m². Le economiche partono da 550 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.350 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,2 e 11,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 23 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ancona: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Ancona?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Ancona costa in media circa 214.550 €, ovvero intorno ai 1.788 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ancona?

In questo momento puoi scegliere tra 2.378 immobili: 1.910 appartamenti e 269 case e 199 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ancona?

Trovi da 18.000 € fino a 3.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 233 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ancona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale56 m²116.790 €
2 locali62 m²105.439 €
3 locali91 m²161.752 €
4 locali115 m²200.676 €
5 locali146 m²253.134 €
6 locali195 m²377.168 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Ancona?

Il prezzo medio si attesta sui 1.788 €/m². Negli appartamenti scende a 1.755 €/m², mentre nelle case sale a 1.893 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ancona?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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