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Case in vendita a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura, Roma

Trova il tuo immobile a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura: 1.066 case in vendita con prezzi da 23.000 € a 2.640.000 € e una media di 230.086 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura

Prezzo medio 230.086 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–2.640.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 2.496 €/m² in media

Che cosa si vende

1.066 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,1%
    1.003 immobili
  • Case 5,7%
    61 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    2 immobili

Quanti locali

1.064 totali
48% 3 locali
  • 1 locale 4,2%
    45 immobili
  • 2 locali 24,4%
    260 immobili
  • 3 locali 47,6%
    506 immobili
  • 4 locali 16,4%
    174 immobili
  • 5+ locali 7,4%
    79 immobili

Fasce di prezzo

1.064 totali
  • 20.000–160.000 € 22,7%
    241 immobili
  • 160.000–190.000 € 17,5%
    186 immobili
  • 190.000–230.000 € 22,2%
    236 immobili
  • 230.000–280.000 € 19,5%
    207 immobili
  • 280.000–2.645.000 € 18,2%
    194 immobili

Fasce di superficie

1.063 totali
  • 0–70 m² 28,0%
    298 immobili
  • 70–80 m² 12,1%
    129 immobili
  • 80–100 m² 27,1%
    288 immobili
  • 100–120 m² 16,0%
    170 immobili
  • 120–790 m² 16,7%
    178 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 157 m²
Prezzo al metro quadro 2.479 €/m² 2.656 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura conta 1.066 immobili, di cui 1.003 sono appartamenti e 61 case e 2 altre tipologie: il 94% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 88 m² con un prezzo medio di 2.479 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 157 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.656 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile ad Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura significa muoversi attorno a 2.367 €/m² in media, in una forbice tra 1.750 e 3.100 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +17,1%.

Prezzo medio vendita 2.367 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +17,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,4% vendita €/m²
Affitto medio 11,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.400 1.800–3.100
2024 2.250 1.600–2.950
2023 2.275 1.600–2.900
2022 2.233 1.650–2.800
2021 2.183 1.600–2.750
2020 2.050 1.600–2.550
2019 2.100 1.600–2.700
2018 2.267 1.700–2.800
2017 2.342 1.850–2.950
2016 2.383 1.900–2.900
2015 2.458 1.900–3.000
2014 2.567 2.000–3.100
2013 2.683 2.200–3.200
2012 2.829 2.250–3.300
2011 2.896 2.300–3.500
2010 2.871 2.300–3.500
2009 2.925 2.200–3.600
2008 3.017 2.300–3.800
2007 3.017 2.400–3.800
2006 2.742 2.100–3.500
2005 2.350 2.150–2.550
2004 2.300 2.100–2.500
Prezzi di vendita per zona ad Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Alessandrino A (Via Locorotondo) Periferica 2.650 10,3
Tor Sapienza B (Via Del Maggiolino) Suburbana 2.650 10,2
Alessandrino (Viale Alessandrino) Periferica 2.625 12,4
Torre Maura (Via Dell`aquila Reale) Suburbana 2.550 10,2
Tor Sapienza-Zona Industriale Via Dell`omo (Viale Giorgio De Chirico) Suburbana 2.350 12,2
Torre Maura (Via Walter Tobagi) Suburbana 2.225 10,7

Sul mercato di Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.750 a 3.100 €/m² (media 2.367). Le economiche partono da 1.550 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 8,0 e 14,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura?

In media, il prezzo per comprare a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura è di 230.086 €, ovvero intorno ai 2.496 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 1.066 immobili disponibili: 1.003 appartamenti e 61 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura?

I prezzi vanno da circa 23.000 € fino ai 2.640.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura?

La superficie media si aggira sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²122.376 €
2 locali60 m²166.557 €
3 locali89 m²222.438 €
4 locali128 m²311.083 €
5 locali146 m²340.252 €
6 locali194 m²416.105 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.496 €/m². Negli appartamenti scende a 2.479 €/m², mentre nelle case sale a 2.656 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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