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Case in vendita a Anagnina, Romanina, Tor Vergata, Roma

Esplora 1.633 case in vendita a Anagnina, Romanina, Tor Vergata, con prezzi compresi tra 5.200 € e 2.100.000 € e un prezzo medio di 256.721 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Anagnina, Romanina, Tor Vergata

Prezzo medio 256.721 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.200–2.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 2.203 €/m² in media

Che cosa si vende

1.633 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,6%
    1.251 immobili
  • Case 23,1%
    377 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    5 immobili

Quanti locali

1.628 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 4,8%
    78 immobili
  • 2 locali 19,0%
    309 immobili
  • 3 locali 39,3%
    640 immobili
  • 4 locali 17,8%
    289 immobili
  • 5+ locali 19,2%
    312 immobili

Fasce di prezzo

1.628 totali
  • 5.000–155.000 € 20,6%
    335 immobili
  • 155.000–210.000 € 20,9%
    340 immobili
  • 210.000–260.000 € 19,4%
    316 immobili
  • 260.000–330.000 € 19,3%
    314 immobili
  • 330.000–2.105.000 € 19,8%
    323 immobili

Fasce di superficie

1.627 totali
  • 0–70 m² 25,2%
    410 immobili
  • 70–90 m² 19,2%
    313 immobili
  • 90–110 m² 20,2%
    329 immobili
  • 110–150 m² 17,7%
    288 immobili
  • 150–6.350 m² 17,6%
    287 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 210 m²
Prezzo al metro quadro 2.405 €/m² 1.919 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Anagnina, Romanina, Tor Vergata conta 1.633 immobili, di cui 1.251 sono appartamenti e 377 case e 5 altre tipologie: il 77% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 88 m² con un prezzo medio di 2.405 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 210 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.919 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Anagnina, Romanina, Tor Vergata — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Anagnina, Romanina, Tor Vergata il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.325 €/m², con minimi intorno a 1.700 e massimi fino a 2.950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +8,0%.

Prezzo medio vendita 2.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.950 €/m²
Variazione 5 anni +8,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,6% vendita €/m²
Affitto medio 9,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Anagnina, Romanina, Tor Vergata per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.375 1.800–2.950
2024 2.300 1.700–2.950
2023 2.288 1.700–2.900
2022 2.188 1.750–2.600
2021 2.300 1.850–2.750
2020 2.200 1.800–2.600
2019 2.300 1.800–2.750
2018 2.350 1.850–2.800
2017 2.350 1.850–2.800
2016 2.400 1.950–2.850
2015 2.463 2.000–2.900
2014 2.550 2.100–3.000
2013 2.650 2.300–3.000
2012 2.775 2.300–3.300
2011 2.750 2.300–3.200
2010 2.650 2.100–3.100
2009 2.625 2.150–3.100
2008 3.525 2.200–5.000
2007 2.700 2.200–3.200
2006 2.500 2.000–3.000
2005 2.075 1.900–2.250
2004 1.950 1.850–2.050
Prezzi di vendita per zona ad Anagnina, Romanina, Tor Vergata (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Romanina Tor Vergata (Via Bernardino Alimena) Suburbana 2.525 8,7
Tor Vergata Universita`-Passo Lombardo (Via Di Passo Lombardo) Suburbana 2.225 9,9

Non tutte le case ad Anagnina, Romanina, Tor Vergata hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.700 e 2.950 €/m² (media 2.325). Le economiche restano più in basso, da 1.450 a 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,0 a 11,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Anagnina, Romanina, Tor Vergata

Quanto costa in media comprare a Anagnina, Romanina, Tor Vergata?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Anagnina, Romanina, Tor Vergata costa in media circa 256.721 €, ovvero intorno ai 2.203 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Anagnina, Romanina, Tor Vergata?

Al momento ci sono 1.633 immobili disponibili: 1.251 appartamenti e 377 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Anagnina, Romanina, Tor Vergata?

Trovi da 5.200 € fino a 2.100.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Anagnina, Romanina, Tor Vergata?

In media si aggirano sui 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Anagnina, Romanina, Tor Vergata:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale62 m²130.508 €
2 locali80 m²154.550 €
3 locali91 m²223.085 €
4 locali124 m²289.812 €
5 locali157 m²350.477 €
6 locali237 m²460.986 €

Quanto costa il metro quadro a Anagnina, Romanina, Tor Vergata?

In media, è intorno ai 2.203 €/m². Negli appartamenti sale a 2.405 €/m², mentre nelle case scende a 1.919 €/m².

Che cosa si vende di più a Anagnina, Romanina, Tor Vergata?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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