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Case in vendita a Anagnina, Romanina, Tor Vergata, Roma

Esplora 1.679 case in vendita a Anagnina, Romanina, Tor Vergata, con prezzi compresi tra 5.200 € e 2.100.000 € e un prezzo medio di 258.005 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Anagnina, Romanina, Tor Vergata

Prezzo medio 258.005 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.200–2.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 2.214 €/m² in media

Che cosa si vende

1.679 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,5%
    1.285 immobili
  • Case 23,2%
    389 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    5 immobili

Quanti locali

1.674 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 4,8%
    81 immobili
  • 2 locali 18,9%
    317 immobili
  • 3 locali 38,9%
    652 immobili
  • 4 locali 18,0%
    302 immobili
  • 5+ locali 19,2%
    322 immobili

Fasce di prezzo

1.674 totali
  • 5.000–155.000 € 20,5%
    343 immobili
  • 155.000–210.000 € 20,7%
    347 immobili
  • 210.000–260.000 € 19,4%
    325 immobili
  • 260.000–335.000 € 19,7%
    330 immobili
  • 335.000–2.105.000 € 19,7%
    329 immobili

Fasce di superficie

1.673 totali
  • 0–70 m² 25,2%
    421 immobili
  • 70–90 m² 19,2%
    321 immobili
  • 90–110 m² 20,2%
    338 immobili
  • 110–150 m² 17,8%
    297 immobili
  • 150–6.350 m² 17,7%
    296 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 210 m²
Prezzo al metro quadro 2.415 €/m² 1.933 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Anagnina, Romanina, Tor Vergata conta 1.679 immobili, di cui 1.285 sono appartamenti e 389 case e 5 altre tipologie: il 77% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 88 m² con un prezzo medio di 2.415 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 210 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.933 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Anagnina, Romanina, Tor Vergata — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Anagnina, Romanina, Tor Vergata il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.325 €/m², con minimi intorno a 1.700 e massimi fino a 2.950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +8,0%.

Prezzo medio vendita 2.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.950 €/m²
Variazione 5 anni +8,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,6% vendita €/m²
Affitto medio 9,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Anagnina, Romanina, Tor Vergata per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.375 1.800–2.950
2024 2.300 1.700–2.950
2023 2.288 1.700–2.900
2022 2.188 1.750–2.600
2021 2.300 1.850–2.750
2020 2.200 1.800–2.600
2019 2.300 1.800–2.750
2018 2.350 1.850–2.800
2017 2.350 1.850–2.800
2016 2.400 1.950–2.850
2015 2.463 2.000–2.900
2014 2.550 2.100–3.000
2013 2.650 2.300–3.000
2012 2.775 2.300–3.300
2011 2.750 2.300–3.200
2010 2.650 2.100–3.100
2009 2.625 2.150–3.100
2008 3.525 2.200–5.000
2007 2.700 2.200–3.200
2006 2.500 2.000–3.000
2005 2.075 1.900–2.250
2004 1.950 1.850–2.050
Prezzi di vendita per zona ad Anagnina, Romanina, Tor Vergata (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Romanina Tor Vergata (Via Bernardino Alimena) Suburbana 2.525 8,7
Tor Vergata Universita`-Passo Lombardo (Via Di Passo Lombardo) Suburbana 2.225 9,9

Non tutte le case ad Anagnina, Romanina, Tor Vergata hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.700 e 2.950 €/m² (media 2.325). Le economiche restano più in basso, da 1.450 a 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,0 a 11,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Anagnina, Romanina, Tor Vergata

Quanto costa in media comprare a Anagnina, Romanina, Tor Vergata?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Anagnina, Romanina, Tor Vergata costa in media circa 258.005 €, ovvero intorno ai 2.214 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Anagnina, Romanina, Tor Vergata?

Al momento ci sono 1.679 immobili disponibili: 1.285 appartamenti e 389 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Anagnina, Romanina, Tor Vergata?

Trovi da 5.200 € fino a 2.100.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Anagnina, Romanina, Tor Vergata?

In media si aggirano sui 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Anagnina, Romanina, Tor Vergata:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale61 m²130.723 €
2 locali80 m²154.839 €
3 locali91 m²223.548 €
4 locali123 m²289.642 €
5 locali158 m²353.144 €
6 locali238 m²463.747 €

Quanto costa il metro quadro a Anagnina, Romanina, Tor Vergata?

In media, è intorno ai 2.214 €/m². Negli appartamenti sale a 2.415 €/m², mentre nelle case scende a 1.933 €/m².

Che cosa si vende di più a Anagnina, Romanina, Tor Vergata?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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