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Case in vendita a Monti Tiburtini, Pietralata, Roma

Abbiamo 1.006 case in vendita a Monti Tiburtini, Pietralata, con prezzi che vanno da 19.170 € a 1.240.000 €, e un prezzo medio di 287.310 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Monti Tiburtini, Pietralata

Prezzo medio 287.310 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.170–1.240.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 3.161 €/m² in media

Che cosa si vende

1.006 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,9%
    975 immobili
  • Case 2,9%
    29 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    2 immobili

Quanti locali

1.004 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 4,7%
    47 immobili
  • 2 locali 24,5%
    246 immobili
  • 3 locali 44,4%
    446 immobili
  • 4 locali 16,8%
    169 immobili
  • 5+ locali 9,6%
    96 immobili

Fasce di prezzo

1.004 totali
  • 15.000–215.000 € 20,3%
    204 immobili
  • 215.000–260.000 € 21,4%
    215 immobili
  • 260.000–300.000 € 21,7%
    218 immobili
  • 300.000–355.000 € 17,0%
    171 immobili
  • 355.000–1.245.000 € 19,5%
    196 immobili

Fasce di superficie

1.002 totali
  • 0–70 m² 25,2%
    253 immobili
  • 70–90 m² 25,3%
    254 immobili
  • 90–100 m² 14,1%
    141 immobili
  • 100–120 m² 18,5%
    185 immobili
  • 120–510 m² 16,9%
    169 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 124 m²
Prezzo al metro quadro 3.161 €/m² 3.167 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Monti Tiburtini, Pietralata sono in vendita 1.006 immobili, di cui 975 sono appartamenti e 29 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 97%. Le dimensioni medie si attestano sui 90 m² per gli appartamenti, con 3.161 €/m², contro 124 m² e 3.167 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monti Tiburtini, Pietralata — quotazioni OMI (€/m²)

A Monti Tiburtini, Pietralata acquistare casa costa in media circa 3.425 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.750 a 6.500 €/m² sulle 6 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +7,6%.

Prezzo medio vendita 3.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–6.500 €/m²
Variazione 5 anni +7,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,0% vendita €/m²
Affitto medio 13,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monti Tiburtini, Pietralata per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.438 1.750–6.400
2024 3.419 1.750–6.900
2023 3.294 1.650–6.200
2022 3.331 1.550–6.700
2021 3.350 1.500–7.000
2020 3.194 1.550–6.500
2019 3.144 1.550–6.200
2018 3.313 1.500–6.800
2017 3.425 1.850–6.900
2016 3.544 1.850–7.200
2015 3.619 1.800–7.100
2014 3.681 1.900–7.100
2013 3.600 2.000–7.300
2012 3.675 2.250–7.300
2011 3.633 2.200–7.200
2010 3.538 2.200–7.000
2009 3.542 2.200–7.000
2008 3.742 2.400–7.200
2007 3.750 2.500–7.100
2006 3.508 2.300–6.800
2005 3.800 2.050–5.750
2004 3.400 2.000–5.500
Prezzi di vendita per zona a Monti Tiburtini, Pietralata (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Monti (Via Dei Serpenti) Centrale 5.550 21,5
Pietralata A (Via Curioni) Periferica 3.350 12,6
Pietralata Tiburtino (Via Filippo Meda) Periferica 3.300 12,6
Pietralata C (Via Di Pietralata) Periferica 3.100 12,1
Pietralata (Via Di Pietralata) Periferica 2.850 12,2
Acilia Nord (Via Dei Monti Di San Paolo) Suburbana 2.050 9,5

Non tutte le case a Monti Tiburtini, Pietralata hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.750 e 6.500 €/m² (media 3.425). Le signorili, di fascia alta, arrivano a 5.200–7.300 €/m². Le economiche restano più in basso, da 1.400 a 3.700 €/m². Ville e villini possono toccare 2.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,5 a 25,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Monti Tiburtini, Pietralata: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Monti Tiburtini, Pietralata?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Monti Tiburtini, Pietralata costa in media circa 287.310 €, ovvero intorno ai 3.161 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 1.006 immobili disponibili: 975 appartamenti e 29 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 19.170 € e arriva fino ai 1.240.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monti Tiburtini, Pietralata?

Di solito hanno intorno ai 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 124 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monti Tiburtini, Pietralata:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²159.379 €
2 locali63 m²215.824 €
3 locali90 m²284.260 €
4 locali117 m²350.217 €
5 locali122 m²383.424 €
6 locali197 m²495.152 €

Quanto costa il metro quadro a Monti Tiburtini, Pietralata?

Si aggira sui 3.161 €/m². Negli appartamenti resta sui 3.161 €/m², mentre nelle case sale a 3.167 €/m².

Che cosa si vende di più a Monti Tiburtini, Pietralata?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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