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Case in vendita a Bologna, Policlinico, Roma

Comprare case a Bologna, Policlinico: 619 case con prezzi da 7.820 € a 4.400.000 € e un prezzo medio di 594.533 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Bologna, Policlinico

Prezzo medio 594.533 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.820–4.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 5.123 €/m² in media

Che cosa si vende

619 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,9%
    581 immobili
  • Case 4,0%
    25 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    13 immobili

Quanti locali

606 totali
28% 5+ locali
  • 1 locale 7,8%
    47 immobili
  • 2 locali 17,5%
    106 immobili
  • 3 locali 24,9%
    151 immobili
  • 4 locali 21,5%
    130 immobili
  • 5+ locali 28,4%
    172 immobili

Fasce di prezzo

606 totali
  • 5.000–350.000 € 20,3%
    123 immobili
  • 350.000–440.000 € 20,3%
    123 immobili
  • 440.000–580.000 € 19,5%
    118 immobili
  • 580.000–795.000 € 20,3%
    123 immobili
  • 795.000–4.405.000 € 19,6%
    119 immobili

Fasce di superficie

603 totali
  • 0–70 m² 23,9%
    144 immobili
  • 70–100 m² 22,7%
    137 immobili
  • 100–130 m² 14,8%
    89 immobili
  • 130–160 m² 21,7%
    131 immobili
  • 160–510 m² 16,9%
    102 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 117 m²
Prezzo al metro quadro 5.029 €/m² 7.275 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Bologna, Policlinico sono disponibili 619 immobili in vendita: 581 appartamenti e 25 case e 13 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 96% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 116 m² (5.029 €/m²) e le case sui 117 m² (7.275 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bologna, Policlinico — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Bologna, Policlinico: il prezzo medio di vendita è di circa 4.200 €/m² e varia da 3.500 a 4.900 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +11,8%.

Prezzo medio vendita 4.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.500–4.900 €/m²
Variazione 5 anni +11,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,7% vendita €/m²
Affitto medio 13,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bologna, Policlinico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.250 3.600–4.900
2024 3.900 3.300–4.500
2023 3.900 3.300–4.500
2022 4.050 3.400–4.700
2021 3.850 3.200–4.500
2020 3.800 3.200–4.400
2019 3.850 3.200–4.500
2018 4.000 3.300–4.700
2017 4.100 3.400–4.800
2016 4.050 3.400–4.700
2015 4.100 3.500–4.700
2014 4.300 3.700–4.900
2013 4.500 3.900–5.100
2012 4.550 3.800–5.300
2011 4.600 3.800–5.500
2010 4.400 3.600–5.400
2009 4.375 3.700–5.300
2008 4.475 3.600–5.500
2007 4.450 3.700–5.300
2006 4.125 3.500–4.800
2005 3.688 3.200–4.150
2004 3.550 3.100–4.000
Prezzi di vendita per zona a Bologna, Policlinico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Bologna 2 (Viale Del Policlinico) Semicentrale 4.500 14,3
Bologna (Via Livorno) Semicentrale 4.250 13,5

Le quotazioni di Bologna, Policlinico cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3.500 a 4.900 €/m² (media 4.200). Le economiche partono da 3.100 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 10,8 e 15,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Bologna, Policlinico, in cifre

Che budget serve per comprare a Bologna, Policlinico?

Comprare una casa a Bologna, Policlinico costa in media circa 594.533 €, ovvero intorno ai 5.123 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bologna, Policlinico?

L'offerta attuale si aggira sui 619 immobili: 581 appartamenti e 25 case e 13 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Bologna, Policlinico?

L'offerta parte intorno ai 7.820 € e arriva fino ai 4.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 117 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bologna, Policlinico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²216.083 €
2 locali59 m²347.439 €
3 locali94 m²478.114 €
4 locali125 m²652.558 €
5 locali160 m²759.957 €
6 locali199 m²1.026.258 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 5.123 €/m². Negli appartamenti scende a 5.029 €/m², mentre nelle case sale a 7.275 €/m².

Che cosa si vende di più a Bologna, Policlinico?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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