1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Roma
  5. Bologna, Policlinico

Case in vendita a Bologna, Policlinico, Roma

Comprare case a Bologna, Policlinico: 866 case con prezzi da 7.820 € a 4.400.000 € e un prezzo medio di 583.580 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Bologna, Policlinico

Prezzo medio 583.580 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.820–4.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 5.113 €/m² in media

Che cosa si vende

866 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,1%
    798 immobili
  • Case 5,1%
    44 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    24 immobili

Quanti locali

842 totali
26% 3 locali
  • 1 locale 7,4%
    62 immobili
  • 2 locali 19,2%
    162 immobili
  • 3 locali 26,4%
    222 immobili
  • 4 locali 21,5%
    181 immobili
  • 5+ locali 25,5%
    215 immobili

Fasce di prezzo

842 totali
  • 5.000–325.000 € 20,1%
    169 immobili
  • 325.000–425.000 € 20,2%
    170 immobili
  • 425.000–575.000 € 20,1%
    169 immobili
  • 575.000–800.000 € 20,5%
    173 immobili
  • 800.000–4.405.000 € 19,1%
    161 immobili

Fasce di superficie

838 totali
  • 0–70 m² 23,9%
    200 immobili
  • 70–100 m² 25,4%
    213 immobili
  • 100–130 m² 14,4%
    121 immobili
  • 130–160 m² 19,7%
    165 immobili
  • 160–510 m² 16,6%
    139 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 126 m²
Prezzo al metro quadro 5.017 €/m² 6.717 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Bologna, Policlinico sono disponibili 866 immobili in vendita: 798 appartamenti e 44 case e 24 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 95% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 114 m² (5.017 €/m²) e le case sui 126 m² (6.717 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bologna, Policlinico — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Bologna, Policlinico: il prezzo medio di vendita è di circa 4.200 €/m² e varia da 3.500 a 4.900 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +11,8%.

Prezzo medio vendita 4.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.500–4.900 €/m²
Variazione 5 anni +11,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,7% vendita €/m²
Affitto medio 13,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bologna, Policlinico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.250 3.600–4.900
2024 3.900 3.300–4.500
2023 3.900 3.300–4.500
2022 4.050 3.400–4.700
2021 3.850 3.200–4.500
2020 3.800 3.200–4.400
2019 3.850 3.200–4.500
2018 4.000 3.300–4.700
2017 4.100 3.400–4.800
2016 4.050 3.400–4.700
2015 4.100 3.500–4.700
2014 4.300 3.700–4.900
2013 4.500 3.900–5.100
2012 4.550 3.800–5.300
2011 4.600 3.800–5.500
2010 4.400 3.600–5.400
2009 4.375 3.700–5.300
2008 4.475 3.600–5.500
2007 4.450 3.700–5.300
2006 4.125 3.500–4.800
2005 3.688 3.200–4.150
2004 3.550 3.100–4.000
Prezzi di vendita per zona a Bologna, Policlinico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Bologna 2 (Viale Del Policlinico) Semicentrale 4.500 14,3
Bologna (Via Livorno) Semicentrale 4.250 13,5

Le quotazioni di Bologna, Policlinico cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3.500 a 4.900 €/m² (media 4.200). Le economiche partono da 3.100 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 10,8 e 15,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Bologna, Policlinico, in cifre

Che budget serve per comprare a Bologna, Policlinico?

Comprare una casa a Bologna, Policlinico costa in media circa 583.580 €, ovvero intorno ai 5.113 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bologna, Policlinico?

L'offerta attuale si aggira sui 866 immobili: 798 appartamenti e 44 case e 24 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Bologna, Policlinico?

L'offerta parte intorno ai 7.820 € e arriva fino ai 4.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 126 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bologna, Policlinico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²219.136 €
2 locali59 m²350.167 €
3 locali93 m²465.757 €
4 locali127 m²660.036 €
5 locali158 m²762.658 €
6 locali206 m²1.036.971 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 5.113 €/m². Negli appartamenti scende a 5.017 €/m², mentre nelle case sale a 6.717 €/m².

Che cosa si vende di più a Bologna, Policlinico?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Bologna, Policlinico

Vicino a Bologna, Policlinico
Case in vendita a Salario, Trieste Case in vendita a Termini, Repubblica Case in vendita a Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone Case in vendita a Parioli, Flaminio Case in vendita a Re di Roma, San Giovanni Case in vendita a Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario Case in vendita a Monti Tiburtini, Pietralata Case in vendita a Centro Storico Case in vendita a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio Case in vendita a Aventino, San Saba, Caracalla Case in vendita a Centocelle, Tor de' Schiavi Case in vendita a Appio Latino, Colli Albani Case in vendita a Porta di Roma, Casal Boccone Case in vendita a Testaccio, Trastevere Case in vendita a Garbatella, Navigatori, Ostiense
Bologna, Policlinico - Quartieri
Case in vendita a Bologna Case in vendita a Policlinico
Ricerche correlate
Case in vendita Bologna, Policlinico, Roma Case in affitto Bologna, Policlinico, Roma