Esplora 1.962 case in vendita a Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario, con prezzi compresi tra 19.000 € e 2.200.000 € e un prezzo medio di 388.799 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario — quotazioni OMI (€/m²)
Sul mercato di Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.985 €/m², con minimi intorno a 1.800 e massimi fino a 4.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +11,7%.
Prezzo medio vendita
2.985 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.800–4.200
€/m²
Variazione 5 anni
+11,7%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+1,7%
vendita €/m²
Affitto medio
11,8 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,7%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Aurelio Monte Di Creta (Piazza Irnerio) |
Semicentrale |
3.575 |
13,8 |
| Colle Salario (Via Monte Giberto) |
Suburbana |
3.350 |
12,9 |
| Nuovo Salario-Prati Fiscali (Via Monte Cervialto) |
Periferica |
3.225 |
12,4 |
| Talenti (Via Ugo Ojetti) |
Periferica |
3.200 |
13,2 |
| Sub Portuense A (Via Monte Cucco) |
Suburbana |
2.700 |
10,4 |
| Marcigliana B (Via Del Monte Di Casa) |
Suburbana |
2.650 |
10,2 |
| Monte Migliore (Via Acqua Appesa) |
Suburbana |
2.550 |
10,0 |
| Trullo (Via Monte Delle Capre) |
Periferica |
2.550 |
10,3 |
| Sub Portuense B (Via Monte Delle Capre) |
Suburbana |
2.525 |
9,7 |
| Santa Cornelia (Via Del Fosso Di Monte Oliviero) |
Suburbana |
2.200 |
9,8 |
Per inquadrare il mercato di Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.800 e 4.200 €/m² (media 2.985). Le economiche partono da 1.650 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 8,0 e 16,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per comprare a Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario?
In media, il prezzo per comprare a Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario è di 388.799 €, ovvero intorno ai 3.562 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario?
L'offerta attuale si aggira sui 1.962 immobili: 1.850 appartamenti e 108 case e 4 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario?
I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 2.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario?
Di solito hanno intorno ai 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 44 m² | 177.594 € |
| 2 locali | 68 m² | 271.451 € |
| 3 locali | 96 m² | 361.857 € |
| 4 locali | 129 m² | 425.734 € |
| 5 locali | 159 m² | 524.792 € |
| 6 locali | 197 m² | 657.296 € |
Quanto costa il metro quadro a Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario?
Si aggira sui 3.562 €/m². Negli appartamenti scende a 3.504 €/m², mentre nelle case sale a 4.199 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.