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Case in vendita a Ponte di Nona, Torre Angela, Roma

Comprare case a Ponte di Nona, Torre Angela: 1.056 case con prezzi da 17.000 € a 829.000 € e un prezzo medio di 165.805 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Ponte di Nona, Torre Angela

Prezzo medio 165.805 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–829.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 1.945 €/m² in media

Che cosa si vende

1.056 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,2%
    942 immobili
  • Case 9,9%
    105 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    9 immobili

Quanti locali

1.047 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 4,0%
    42 immobili
  • 2 locali 30,5%
    319 immobili
  • 3 locali 43,1%
    451 immobili
  • 4 locali 15,1%
    158 immobili
  • 5+ locali 7,4%
    77 immobili

Fasce di prezzo

1.047 totali
  • 15.000–115.000 € 20,7%
    217 immobili
  • 115.000–150.000 € 26,5%
    277 immobili
  • 150.000–175.000 € 13,3%
    139 immobili
  • 175.000–220.000 € 19,7%
    206 immobili
  • 220.000–830.000 € 19,9%
    208 immobili

Fasce di superficie

1.044 totali
  • 20–70 m² 36,3%
    379 immobili
  • 70–80 m² 11,3%
    118 immobili
  • 80–90 m² 15,9%
    166 immobili
  • 90–110 m² 19,8%
    207 immobili
  • 110–660 m² 16,7%
    174 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 135 m²
Prezzo al metro quadro 1.957 €/m² 1.884 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Ponte di Nona, Torre Angela comprende 1.056 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (90% del totale): 942 appartamenti e 105 case e 9 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 80 m² e un prezzo di 1.957 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 135 m² e 1.884 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ponte di Nona, Torre Angela — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Ponte di Nona, Torre Angela: il prezzo medio di vendita è di circa 2.081 €/m² e varia da 1.450 a 2.700 €/m² nelle 7 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +14,3%.

Prezzo medio vendita 2.081 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.700 €/m²
Variazione 5 anni +14,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,9% vendita €/m²
Affitto medio 9,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ponte di Nona, Torre Angela per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.100 1.450–2.700
2024 2.044 1.400–2.650
2023 2.006 1.350–2.600
2022 1.869 1.350–2.450
2021 1.894 1.200–2.500
2020 1.838 1.250–2.550
2019 1.863 1.300–2.450
2018 1.938 1.400–2.450
2017 2.013 1.600–2.450
2016 2.100 1.650–2.750
2015 2.331 1.850–2.900
2014 2.381 1.900–2.900
2013 2.418 2.000–3.000
2012 2.511 2.000–3.200
2011 2.532 2.000–3.400
2010 2.539 1.950–3.400
2009 2.600 1.900–3.600
2008 2.707 2.000–3.800
2007 2.721 2.100–3.700
2006 2.543 2.000–3.500
2005 2.125 2.000–2.250
2004 2.050 1.900–2.200
Prezzi di vendita per zona a Ponte di Nona, Torre Angela (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Torre Angela B (Via Pratolungo Casilino) Suburbana 2.375 9,3
Torre Angela A (Via Cannaroli) Suburbana 2.350 9,4
Torre Spaccata (Via Dei Romanisti) Periferica 2.325 10,3
Torre Gaia A (Via E.marelli) Suburbana 2.300 9,3
Torre Gaia-Villaggio Breda (Via Di Grotte Celoni) Suburbana 2.275 8,8
Ponte Di Nona (Via Luigi Gastinelli) Suburbana 2.025 9,9
Torre Angela (Via Del Torraccio Di Torrenova) Suburbana 1.775 9,2

A Ponte di Nona, Torre Angela le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.450 a 2.700 €/m² (media 2.081). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.250 a 2.400 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.500 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 7,0 e 12,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ponte di Nona, Torre Angela: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Ponte di Nona, Torre Angela?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Ponte di Nona, Torre Angela costa in media circa 165.805 €, ovvero intorno ai 1.945 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 1.056 immobili disponibili: 942 appartamenti e 105 case e 9 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ponte di Nona, Torre Angela?

L'offerta parte intorno ai 17.000 € e arriva fino ai 829.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ponte di Nona, Torre Angela?

In media si aggirano sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 135 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ponte di Nona, Torre Angela:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²95.708 €
2 locali59 m²135.404 €
3 locali86 m²173.781 €
4 locali112 m²190.563 €
5 locali129 m²189.538 €
6 locali168 m²258.224 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.945 €/m². Negli appartamenti sale a 1.957 €/m², mentre nelle case scende a 1.884 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ponte di Nona, Torre Angela?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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