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Case in vendita a Cinecittà, Quadraro, Roma

Trova 1.099 case in vendita a Cinecittà, Quadraro. I prezzi vanno da 8.000 € fino a 3.500.000 €, con un valore medio di 287.518 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Cinecittà, Quadraro

Prezzo medio 287.518 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 3.151 €/m² in media

Che cosa si vende

1.099 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,1%
    1.067 immobili
  • Case 2,3%
    25 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    7 immobili

Quanti locali

1.092 totali
49% 3 locali
  • 1 locale 3,6%
    39 immobili
  • 2 locali 26,2%
    286 immobili
  • 3 locali 49,2%
    537 immobili
  • 4 locali 14,7%
    161 immobili
  • 5+ locali 6,3%
    69 immobili

Fasce di prezzo

1.092 totali
  • 5.000–200.000 € 20,4%
    223 immobili
  • 200.000–250.000 € 21,6%
    236 immobili
  • 250.000–290.000 € 21,3%
    233 immobili
  • 290.000–340.000 € 18,7%
    204 immobili
  • 340.000–3.505.000 € 17,9%
    196 immobili

Fasce di superficie

1.089 totali
  • 0–80 m² 33,8%
    368 immobili
  • 80–90 m² 15,9%
    173 immobili
  • 90–100 m² 17,4%
    190 immobili
  • 100–120 m² 20,0%
    218 immobili
  • 120–310 m² 12,9%
    140 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 129 m²
Prezzo al metro quadro 3.078 €/m² 5.343 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Cinecittà, Quadraro comprende 1.099 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (98% del totale): 1.067 appartamenti e 25 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 90 m² e un prezzo di 3.078 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 129 m² e 5.343 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cinecittà, Quadraro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Cinecittà, Quadraro si attesta su 2.775 €/m², in un intervallo che va da 2.150 a 3.400 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +8,7%.

Prezzo medio vendita 2.775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.150–3.400 €/m²
Variazione 5 anni +8,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,9% vendita €/m²
Affitto medio 11,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cinecittà, Quadraro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.813 2.250–3.400
2024 2.750 2.100–3.500
2023 2.650 2.050–3.300
2022 2.625 2.000–3.200
2021 2.600 2.100–3.100
2020 2.588 2.100–3.100
2019 2.575 2.100–3.100
2018 2.550 2.100–3.100
2017 2.550 2.100–3.100
2016 2.625 2.200–3.100
2015 2.788 2.350–3.300
2014 2.850 2.400–3.300
2013 3.025 2.600–3.500
2012 3.175 2.600–3.700
2011 3.275 2.600–4.000
2010 3.213 2.450–4.100
2009 3.225 2.400–4.200
2008 3.250 2.500–4.200
2007 3.225 2.600–4.000
2006 2.975 2.400–3.600
2005 2.500 2.350–2.650
2004 2.450 2.300–2.600
Prezzi di vendita per zona a Cinecittà, Quadraro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Quadraro (Via Dei Quintili) Periferica 2.850 12,1
Cinecitta` Lamaro (Via Raimondo Scintu) Periferica 2.775 10,2

Non tutte le case a Cinecittà, Quadraro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.150 e 3.400 €/m² (media 2.775). Le economiche restano più in basso, da 1.950 a 3.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 8,3 a 14,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cinecittà, Quadraro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Cinecittà, Quadraro?

Comprare una casa a Cinecittà, Quadraro costa in media circa 287.518 €, ovvero intorno ai 3.151 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cinecittà, Quadraro?

In questo momento puoi scegliere tra 1.099 immobili: 1.067 appartamenti e 25 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cinecittà, Quadraro?

L'offerta parte intorno ai 8.000 € e arriva fino ai 3.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 129 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cinecittà, Quadraro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²158.733 €
2 locali68 m²217.903 €
3 locali93 m²282.624 €
4 locali117 m²370.398 €
5 locali132 m²484.311 €
6 locali147 m²468.319 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 3.151 €/m². Negli appartamenti scende a 3.078 €/m², mentre nelle case sale a 5.343 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cinecittà, Quadraro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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