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Case in vendita a Cinecittà, Quadraro, Roma

Trova 1.159 case in vendita a Cinecittà, Quadraro. I prezzi vanno da 8.000 € fino a 3.500.000 €, con un valore medio di 286.642 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Cinecittà, Quadraro

Prezzo medio 286.642 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 3.159 €/m² in media

Che cosa si vende

1.159 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,1%
    1.125 immobili
  • Case 2,3%
    27 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    7 immobili

Quanti locali

1.152 totali
49% 3 locali
  • 1 locale 3,6%
    42 immobili
  • 2 locali 26,8%
    309 immobili
  • 3 locali 48,7%
    561 immobili
  • 4 locali 14,8%
    171 immobili
  • 5+ locali 6,0%
    69 immobili

Fasce di prezzo

1.152 totali
  • 5.000–200.000 € 20,1%
    232 immobili
  • 200.000–250.000 € 22,1%
    255 immobili
  • 250.000–290.000 € 21,4%
    246 immobili
  • 290.000–340.000 € 18,5%
    213 immobili
  • 340.000–3.505.000 € 17,9%
    206 immobili

Fasce di superficie

1.149 totali
  • 0–80 m² 34,9%
    401 immobili
  • 80–90 m² 15,5%
    178 immobili
  • 90–100 m² 17,1%
    197 immobili
  • 100–110 m² 12,6%
    145 immobili
  • 110–310 m² 19,8%
    228 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 123 m²
Prezzo al metro quadro 3.091 €/m² 5.224 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Cinecittà, Quadraro comprende 1.159 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (98% del totale): 1.125 appartamenti e 27 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 90 m² e un prezzo di 3.091 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 123 m² e 5.224 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cinecittà, Quadraro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Cinecittà, Quadraro si attesta su 2.775 €/m², in un intervallo che va da 2.150 a 3.400 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +8,7%.

Prezzo medio vendita 2.775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.150–3.400 €/m²
Variazione 5 anni +8,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,9% vendita €/m²
Affitto medio 11,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cinecittà, Quadraro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.813 2.250–3.400
2024 2.750 2.100–3.500
2023 2.650 2.050–3.300
2022 2.625 2.000–3.200
2021 2.600 2.100–3.100
2020 2.588 2.100–3.100
2019 2.575 2.100–3.100
2018 2.550 2.100–3.100
2017 2.550 2.100–3.100
2016 2.625 2.200–3.100
2015 2.788 2.350–3.300
2014 2.850 2.400–3.300
2013 3.025 2.600–3.500
2012 3.175 2.600–3.700
2011 3.275 2.600–4.000
2010 3.213 2.450–4.100
2009 3.225 2.400–4.200
2008 3.250 2.500–4.200
2007 3.225 2.600–4.000
2006 2.975 2.400–3.600
2005 2.500 2.350–2.650
2004 2.450 2.300–2.600
Prezzi di vendita per zona a Cinecittà, Quadraro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Quadraro (Via Dei Quintili) Periferica 2.850 12,1
Cinecitta` Lamaro (Via Raimondo Scintu) Periferica 2.775 10,2

Non tutte le case a Cinecittà, Quadraro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.150 e 3.400 €/m² (media 2.775). Le economiche restano più in basso, da 1.950 a 3.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 8,3 a 14,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cinecittà, Quadraro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Cinecittà, Quadraro?

Comprare una casa a Cinecittà, Quadraro costa in media circa 286.642 €, ovvero intorno ai 3.159 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cinecittà, Quadraro?

In questo momento puoi scegliere tra 1.159 immobili: 1.125 appartamenti e 27 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cinecittà, Quadraro?

L'offerta parte intorno ai 8.000 € e arriva fino ai 3.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 123 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cinecittà, Quadraro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²156.594 €
2 locali68 m²218.975 €
3 locali93 m²283.332 €
4 locali116 m²368.878 €
5 locali132 m²483.597 €
6 locali147 m²468.319 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 3.159 €/m². Negli appartamenti scende a 3.091 €/m², mentre nelle case sale a 5.224 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cinecittà, Quadraro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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