1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Roma
  5. Appio Claudio, Capannelle

Case in vendita a Appio Claudio, Capannelle, Roma

Trova 152 case in vendita a Appio Claudio, Capannelle. I prezzi vanno da 90.000 € fino a 2.923.600 €, con un valore medio di 358.807 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Appio Claudio, Capannelle, in cifre

Prezzo medio 358.807 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 90.000–2.923.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 105 m² per immobile
Prezzo al m² 3.417 €/m² in media

Che cosa si vende

152 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,8%
    138 immobili
  • Case 9,2%
    14 immobili

Quanti locali

152 totali
51% 3 locali
  • 1 locale 3,9%
    6 immobili
  • 2 locali 15,8%
    24 immobili
  • 3 locali 51,3%
    78 immobili
  • 4 locali 17,1%
    26 immobili
  • 5+ locali 11,8%
    18 immobili

Fasce di prezzo

152 totali
  • 90.000–230.000 € 20,4%
    31 immobili
  • 230.000–290.000 € 19,7%
    30 immobili
  • 290.000–330.000 € 20,4%
    31 immobili
  • 330.000–420.000 € 22,4%
    34 immobili
  • 420.000–2.925.000 € 17,1%
    26 immobili

Fasce di superficie

151 totali
  • 30–80 m² 29,8%
    45 immobili
  • 80–90 m² 11,3%
    17 immobili
  • 90–110 m² 28,5%
    43 immobili
  • 110–140 m² 13,9%
    21 immobili
  • 140–560 m² 16,6%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 170 m²
Prezzo al metro quadro 3.321 €/m² 3.960 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Appio Claudio, Capannelle sono disponibili 152 immobili in vendita: 138 appartamenti e 14 case. Gli appartamenti rappresentano il 91% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 99 m² (3.321 €/m²) e le case sui 170 m² (3.960 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Appio Claudio, Capannelle — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita ad Appio Claudio, Capannelle si attesta su 3.479 €/m², in un intervallo che va da 2.250 a 5.000 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +11,3%.

Prezzo medio vendita 3.479 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.250–5.000 €/m²
Variazione 5 anni +11,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,7% vendita €/m²
Affitto medio 12,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Appio Claudio, Capannelle per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.488 2.250–5.000
2024 3.433 2.150–4.800
2023 3.279 2.000–4.400
2022 3.304 1.950–4.700
2021 3.175 2.050–4.400
2020 3.133 2.100–4.400
2019 3.221 2.100–4.500
2018 3.288 2.250–4.500
2017 3.313 2.350–4.200
2016 3.350 2.400–4.300
2015 3.396 2.400–4.500
2014 3.579 2.450–4.800
2013 3.614 2.600–5.000
2012 3.714 2.400–5.100
2011 3.775 2.550–5.100
2010 3.657 2.600–5.000
2009 3.792 2.600–5.300
2008 3.908 2.700–5.400
2007 3.933 2.800–5.200
2006 3.642 2.600–4.800
2005 3.067 2.450–3.700
2004 2.967 2.400–3.600
Prezzi di vendita per zona ad Appio Claudio, Capannelle (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Appio Villa Fiorelli (Via Taranto) Semicentrale 4.250 14,7
Appio Metronio (Piazza Tuscolo) Semicentrale 3.900 14,4
Appio Nocera Umbra (Piazza S.maria Ausiliatrice) Semicentrale 3.850 11,8
Appio Claudio (Viale Giulio Agricola) Periferica 3.450 11,6
Ippodromo Capannelle Suburbana 2.950 11,4
Statuario-Capannelle (Via Del Calice) Periferica 2.750 11,6
Osteria Del Curato-Lucrezia Romana (Via Delle Capannelle) Suburbana 2.725 10,6

Le case di Appio Claudio, Capannelle si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 2.250 e 5.000 €/m² (media 3.479). Le signorili, di pregio, salgono a 3.600–5.400 €/m². Le economiche restano più accessibili, da 1.850 a 4.400 €/m². Ville e villini arrivano fino a 5.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 8,3 e 17,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Appio Claudio, Capannelle, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Appio Claudio, Capannelle?

Comprare una casa a Appio Claudio, Capannelle costa in media circa 358.807 €, ovvero intorno ai 3.417 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Appio Claudio, Capannelle?

Al momento ci sono 152 immobili disponibili: 138 appartamenti e 14 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Appio Claudio, Capannelle?

L'offerta parte intorno ai 90.000 € e arriva fino ai 2.923.600 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 170 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Appio Claudio, Capannelle:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²128.250 €
2 locali62 m²226.292 €
3 locali92 m²320.077 €
4 locali129 m²334.423 €
5 locali150 m²530.125 €
6 locali250 m²1.165.371 €

Quanto costa il metro quadro a Appio Claudio, Capannelle?

Si aggira sui 3.417 €/m². Negli appartamenti scende a 3.321 €/m², mentre nelle case sale a 3.960 €/m².

Che cosa si vende di più a Appio Claudio, Capannelle?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Appio Claudio, Capannelle

Vicino a Appio Claudio, Capannelle
Case in vendita Cinecittà, Quadraro Case in vendita Cecchignola, Fonte Meravigliosa Case in vendita Appia Pignatelli, Ardeatino, Montagnola Case in vendita Appio Latino, Colli Albani Case in vendita Centocelle, Tor de' Schiavi Case in vendita Castel di Leva, Vallerano Case in vendita Anagnina, Romanina, Tor Vergata Case in vendita Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura Case in vendita Re di Roma, San Giovanni Case in vendita Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone Case in vendita Garbatella, Navigatori, Ostiense Case in vendita Monti Tiburtini, Pietralata Case in vendita Santa Maria delle Mole, Frattocchie, Castelluccia, Fontana Sala Case in vendita Termini, Repubblica Case in vendita Aventino, San Saba, Caracalla
Appio Claudio, Capannelle - Quartieri
Case in vendita a Appio Claudio - Statuario Case in vendita a Capannelle - Statuario
Ricerche correlate
Case in vendita Appio Claudio, Capannelle, Roma Case in affitto Appio Claudio, Capannelle, Roma