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Case in vendita a Appio Claudio, Capannelle, Roma

Trova 234 case in vendita a Appio Claudio, Capannelle. I prezzi vanno da 52.500 € fino a 2.923.600 €, con un valore medio di 341.472 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Appio Claudio, Capannelle, in cifre

Prezzo medio 341.472 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 52.500–2.923.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 2.968 €/m² in media

Che cosa si vende

234 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,0%
    199 immobili
  • Case 15,0%
    35 immobili

Quanti locali

234 totali
48% 3 locali
  • 1 locale 3,0%
    7 immobili
  • 2 locali 14,1%
    33 immobili
  • 3 locali 47,9%
    112 immobili
  • 4 locali 16,7%
    39 immobili
  • 5+ locali 18,4%
    43 immobili

Fasce di prezzo

234 totali
  • 50.000–190.000 € 20,1%
    47 immobili
  • 190.000–280.000 € 21,4%
    50 immobili
  • 280.000–330.000 € 21,8%
    51 immobili
  • 330.000–420.000 € 17,9%
    42 immobili
  • 420.000–2.925.000 € 18,8%
    44 immobili

Fasce di superficie

233 totali
  • 30–80 m² 24,9%
    58 immobili
  • 80–100 m² 20,6%
    48 immobili
  • 100–120 m² 20,2%
    47 immobili
  • 120–140 m² 14,6%
    34 immobili
  • 140–890 m² 19,7%
    46 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 3.064 €/m² 2.661 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Appio Claudio, Capannelle sono disponibili 234 immobili in vendita: 199 appartamenti e 35 case. Gli appartamenti rappresentano il 85% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 103 m² (3.064 €/m²) e le case sui 183 m² (2.661 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Appio Claudio, Capannelle — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita ad Appio Claudio, Capannelle si attesta su 3.479 €/m², in un intervallo che va da 2.250 a 5.000 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +11,3%.

Prezzo medio vendita 3.479 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.250–5.000 €/m²
Variazione 5 anni +11,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,7% vendita €/m²
Affitto medio 12,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Appio Claudio, Capannelle per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.488 2.250–5.000
2024 3.433 2.150–4.800
2023 3.279 2.000–4.400
2022 3.304 1.950–4.700
2021 3.175 2.050–4.400
2020 3.133 2.100–4.400
2019 3.221 2.100–4.500
2018 3.288 2.250–4.500
2017 3.313 2.350–4.200
2016 3.350 2.400–4.300
2015 3.396 2.400–4.500
2014 3.579 2.450–4.800
2013 3.614 2.600–5.000
2012 3.714 2.400–5.100
2011 3.775 2.550–5.100
2010 3.657 2.600–5.000
2009 3.792 2.600–5.300
2008 3.908 2.700–5.400
2007 3.933 2.800–5.200
2006 3.642 2.600–4.800
2005 3.067 2.450–3.700
2004 2.967 2.400–3.600
Prezzi di vendita per zona ad Appio Claudio, Capannelle (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Appio Villa Fiorelli (Via Taranto) Semicentrale 4.250 14,7
Appio Metronio (Piazza Tuscolo) Semicentrale 3.900 14,4
Appio Nocera Umbra (Piazza S.maria Ausiliatrice) Semicentrale 3.850 11,8
Appio Claudio (Viale Giulio Agricola) Periferica 3.450 11,6
Ippodromo Capannelle Suburbana 2.950 11,4
Statuario-Capannelle (Via Del Calice) Periferica 2.750 11,6
Osteria Del Curato-Lucrezia Romana (Via Delle Capannelle) Suburbana 2.725 10,6

Le case di Appio Claudio, Capannelle si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 2.250 e 5.000 €/m² (media 3.479). Le signorili, di pregio, salgono a 3.600–5.400 €/m². Le economiche restano più accessibili, da 1.850 a 4.400 €/m². Ville e villini arrivano fino a 5.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 8,3 e 17,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Appio Claudio, Capannelle, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Appio Claudio, Capannelle?

Comprare una casa a Appio Claudio, Capannelle costa in media circa 341.472 €, ovvero intorno ai 2.968 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Appio Claudio, Capannelle?

Al momento ci sono 234 immobili disponibili: 199 appartamenti e 35 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Appio Claudio, Capannelle?

L'offerta parte intorno ai 52.500 € e arriva fino ai 2.923.600 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Appio Claudio, Capannelle:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²128.250 €
2 locali68 m²220.894 €
3 locali93 m²299.859 €
4 locali134 m²356.474 €
5 locali148 m²380.195 €
6 locali263 m²776.815 €

Quanto costa il metro quadro a Appio Claudio, Capannelle?

Si aggira sui 2.968 €/m². Negli appartamenti sale a 3.064 €/m², mentre nelle case scende a 2.661 €/m².

Che cosa si vende di più a Appio Claudio, Capannelle?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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