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Case in vendita a Salario, Trieste, Roma

Trova 984 case in vendita a Salario, Trieste. I prezzi vanno da 8.000 € fino a 4.900.000 €, con un valore medio di 709.090 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Salario, Trieste

Prezzo medio 709.090 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 5.735 €/m² in media

Che cosa si vende

984 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,3%
    918 immobili
  • Case 5,2%
    51 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    15 immobili

Quanti locali

969 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 5,0%
    48 immobili
  • 2 locali 17,9%
    173 immobili
  • 3 locali 29,1%
    282 immobili
  • 4 locali 20,3%
    197 immobili
  • 5+ locali 27,8%
    269 immobili

Fasce di prezzo

969 totali
  • 5.000–380.000 € 22,4%
    217 immobili
  • 380.000–475.000 € 18,4%
    178 immobili
  • 475.000–635.000 € 19,4%
    188 immobili
  • 635.000–895.000 € 20,6%
    200 immobili
  • 900.000–4.905.000 € 19,2%
    186 immobili

Fasce di superficie

964 totali
  • 0–70 m² 25,9%
    250 immobili
  • 70–100 m² 15,9%
    153 immobili
  • 100–130 m² 22,6%
    218 immobili
  • 130–170 m² 17,4%
    168 immobili
  • 170–810 m² 18,2%
    175 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 292 m²
Prezzo al metro quadro 5.593 €/m² 6.725 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Salario, Trieste comprende 984 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (95% del totale): 918 appartamenti e 51 case e 15 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 114 m² e un prezzo di 5.593 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 292 m² e 6.725 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Salario, Trieste — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Salario, Trieste (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4.750 €/m², con quotazioni da 3.600 a 6.800 €/m² sulle 7 zone OMI di Salario, Trieste. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 10,1%.

Prezzo medio vendita 4.750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.600–6.800 €/m²
Variazione 5 anni +10,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,7% vendita €/m²
Affitto medio 14,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Salario, Trieste per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.900 3.800–6.800
2024 4.583 3.500–6.300
2023 4.500 3.500–6.100
2022 4.517 3.400–6.000
2021 4.400 3.300–5.700
2020 4.450 3.400–5.600
2019 4.383 3.300–5.500
2018 4.400 3.300–5.500
2017 4.400 3.200–5.600
2016 4.600 3.400–5.800
2015 4.817 3.600–6.100
2014 5.067 3.800–6.600
2013 4.283 2.800–6.600
2012 4.517 2.900–7.000
2011 4.633 3.000–6.800
2010 4.625 2.900–6.900
2009 4.671 2.900–7.000
2008 4.771 2.900–7.200
2007 4.717 3.000–6.800
2006 4.200 2.800–6.400
2005 3.642 2.550–5.550
2004 3.508 2.500–5.300
Prezzi di vendita per zona a Salario, Trieste (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Salario Trieste (Corso Trieste) Semicentrale 5.750 16,8
Trieste 2 (Corso Trieste) Centrale 5.450 17,7
Salario (Via Nizza) Semicentrale 4.550 16,1
Salario Africano (Viale Libia) Semicentrale 4.400 13,3
Nuovo Salario 1 (Via Suvereto) Suburbana 3.500 13,4
Nuovo Salario 2 (Via Camillo Iacobini) Suburbana 3.250 12,8
Nuovo Salario 3 (Via Rubini) Suburbana 3.250 12,8

Distinguendo per tipologia, a Salario, Trieste le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 3.600 a 6.800 €/m² (media 4.750). Le signorili, di pregio, si posizionano più in alto, con 4.000–7.600 €/m². Le economiche partono da 3.300 e arrivano a 4.700 €/m². Le ville raggiungono 6.800 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 10,5 e 19,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Salario, Trieste: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Salario, Trieste?

Comprare una casa a Salario, Trieste costa in media circa 709.090 €, ovvero intorno ai 5.735 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Salario, Trieste?

Al momento ci sono 984 immobili disponibili: 918 appartamenti e 51 case e 15 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Salario, Trieste?

I prezzi vanno da circa 8.000 € fino ai 4.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Salario, Trieste?

La superficie media si aggira sui 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 292 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Salario, Trieste:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale30 m²162.909 €
2 locali61 m²384.653 €
3 locali88 m²478.187 €
4 locali129 m²661.033 €
5 locali159 m²902.939 €
6 locali262 m²1.632.739 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 5.735 €/m². Negli appartamenti scende a 5.593 €/m², mentre nelle case sale a 6.725 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Salario, Trieste?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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