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Case in vendita a Setteville, Guidonia Montecelio

Esplora 53 case in vendita a Setteville, con prezzi compresi tra 54.400 € e 2.500.000 € e un prezzo medio di 184.305 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Setteville, in cifre

Prezzo medio 184.305 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 54.400–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 1.661 €/m² in media

Che cosa si vende

53 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,3%
    50 immobili
  • Case 5,7%
    3 immobili

Quanti locali

53 totali
45% 3 locali
  • 2 locali 28,3%
    15 immobili
  • 3 locali 45,3%
    24 immobili
  • 4 locali 20,8%
    11 immobili
  • 5+ locali 5,7%
    3 immobili

Fasce di prezzo

53 totali
  • 50.000–80.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 90.000–120.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 125.000–150.000 € 22,6%
    12 immobili
  • 150.000–185.000 € 17,0%
    9 immobili
  • 185.000–2.505.000 € 18,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 30–60 m² 22,6%
    12 immobili
  • 60–70 m² 20,8%
    11 immobili
  • 70–100 m² 20,8%
    11 immobili
  • 100–120 m² 20,8%
    11 immobili
  • 120–1.510 m² 15,1%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 613 m²
Prezzo al metro quadro 1.606 €/m² 1.782 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Setteville sono disponibili 53 immobili in vendita: 50 appartamenti e 3 case. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 81 m² (1.606 €/m²) e le case sui 613 m² (1.782 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Setteville — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Setteville il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.750 €/m², con minimi intorno a 1.400 e massimi fino a 2.100 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +6,1%.

Prezzo medio vendita 1.750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +6,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,4% vendita €/m²
Affitto medio 8,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Setteville per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.400–2.100
2024 1.675 1.350–2.000
2023 1.600 1.300–1.900
2022 1.700 1.400–2.000
2021 1.750 1.400–2.100
2020 1.650 1.350–1.950
2019 1.675 1.350–2.000
2018 1.725 1.400–2.050
2017 1.725 1.400–2.050
2016 1.800 1.500–2.100
2015 1.850 1.500–2.200
2014 1.875 1.500–2.250
2013 1.988 1.550–2.450
2012 2.188 1.800–2.650
2011 2.300 1.950–2.650
2010 2.325 1.950–2.650
2009 2.388 2.000–2.750
2008 2.300 1.900–2.700
2007 2.300 1.900–2.700
2006 1.900 1.550–2.300
2005 1.625 1.300–2.000
2004 1.350 1.100–1.600
Prezzi di vendita per zona a Setteville (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Setteville Suburbana 2.050 6,8
Marco Simone-Torlupara-Setteville-Albuccione Suburbana 1.750 8,4

Le quotazioni di Setteville cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.400 a 2.100 €/m² (media 1.750). Le economiche partono da 1.100 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.550 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,8 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Setteville

Quanto costa in media comprare a Setteville?

In media, il prezzo per comprare a Setteville è di 184.305 €, ovvero intorno ai 1.661 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Setteville?

In questo momento puoi scegliere tra 53 immobili: 50 appartamenti e 3 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Setteville?

L'offerta parte intorno ai 54.400 € e arriva fino ai 2.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Setteville?

La superficie media si aggira sui 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 613 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Setteville:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²107.907 €
3 locali78 m²128.345 €
4 locali120 m²179.570 €

Quanto costa il metro quadro a Setteville?

In media, è intorno ai 1.661 €/m². Negli appartamenti scende a 1.606 €/m², mentre nelle case sale a 1.782 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Setteville?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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