1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Tiburtino, Valle Sublacense
  5. Guidonia Montecelio
  6. Setteville

Case in vendita a Setteville, Guidonia Montecelio

Esplora 66 case in vendita a Setteville, con prezzi compresi tra 54.400 € e 2.500.000 € e un prezzo medio di 215.351 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Setteville, in cifre

Prezzo medio 215.351 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 54.400–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 1.711 €/m² in media

Che cosa si vende

66 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,9%
    60 immobili
  • Case 9,1%
    6 immobili

Quanti locali

66 totali
41% 3 locali
  • 2 locali 31,8%
    21 immobili
  • 3 locali 40,9%
    27 immobili
  • 4 locali 21,2%
    14 immobili
  • 5+ locali 6,1%
    4 immobili

Fasce di prezzo

66 totali
  • 50.000–80.000 € 21,2%
    14 immobili
  • 90.000–120.000 € 19,7%
    13 immobili
  • 125.000–160.000 € 21,2%
    14 immobili
  • 160.000–200.000 € 19,7%
    13 immobili
  • 215.000–2.505.000 € 18,2%
    12 immobili

Fasce di superficie

65 totali
  • 30–60 m² 27,7%
    18 immobili
  • 60–70 m² 15,4%
    10 immobili
  • 70–100 m² 21,5%
    14 immobili
  • 100–120 m² 20,0%
    13 immobili
  • 120–1.510 m² 15,4%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 582 m²
Prezzo al metro quadro 1.735 €/m² 1.679 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Setteville sono disponibili 66 immobili in vendita: 60 appartamenti e 6 case. Gli appartamenti rappresentano il 91% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 80 m² (1.735 €/m²) e le case sui 582 m² (1.679 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Setteville — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Setteville il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.750 €/m², con minimi intorno a 1.400 e massimi fino a 2.100 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +6,1%.

Prezzo medio vendita 1.750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +6,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,4% vendita €/m²
Affitto medio 8,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Setteville per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.400–2.100
2024 1.675 1.350–2.000
2023 1.600 1.300–1.900
2022 1.700 1.400–2.000
2021 1.750 1.400–2.100
2020 1.650 1.350–1.950
2019 1.675 1.350–2.000
2018 1.725 1.400–2.050
2017 1.725 1.400–2.050
2016 1.800 1.500–2.100
2015 1.850 1.500–2.200
2014 1.875 1.500–2.250
2013 1.988 1.550–2.450
2012 2.188 1.800–2.650
2011 2.300 1.950–2.650
2010 2.325 1.950–2.650
2009 2.388 2.000–2.750
2008 2.300 1.900–2.700
2007 2.300 1.900–2.700
2006 1.900 1.550–2.300
2005 1.625 1.300–2.000
2004 1.350 1.100–1.600
Prezzi di vendita per zona a Setteville (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Setteville Suburbana 2.050 6,8
Marco Simone-Torlupara-Setteville-Albuccione Suburbana 1.750 8,4

Le quotazioni di Setteville cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.400 a 2.100 €/m² (media 1.750). Le economiche partono da 1.100 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.550 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,8 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Setteville

Quanto costa in media comprare a Setteville?

In media, il prezzo per comprare a Setteville è di 215.351 €, ovvero intorno ai 1.711 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Setteville?

In questo momento puoi scegliere tra 66 immobili: 60 appartamenti e 6 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Setteville?

L'offerta parte intorno ai 54.400 € e arriva fino ai 2.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Setteville?

La superficie media si aggira sui 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 582 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Setteville:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²104.933 €
3 locali82 m²143.603 €
4 locali116 m²202.734 €

Quanto costa il metro quadro a Setteville?

In media, è intorno ai 1.711 €/m². Negli appartamenti sale a 1.735 €/m², mentre nelle case scende a 1.679 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Setteville?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Setteville

Vicino a Setteville
Case in vendita a Setteville Nord Case in vendita a Castell'Arcione Case in vendita a Marco Simone Case in vendita a Albuccione Case in vendita a Parco Azzurro Case in vendita a Ponte di Nona, Torre Angela Case in vendita a Santa Lucia Case in vendita a Colleverde Case in vendita a Collefiorito Case in vendita a Poggio Fiorito Case in vendita a Pichini Case in vendita a Tivoli Terme Case in vendita a Ponte Delle Tavole Case in vendita a Tor Lupara Case in vendita a Camionabile
Ricerche correlate
Case in vendita Setteville, Guidonia Montecelio Case in affitto Setteville, Guidonia Montecelio