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Case in vendita a Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone, Roma

Abbiamo 825 case in vendita a Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone, con prezzi che vanno da 8.000 € a 3.900.000 €, e un prezzo medio di 295.873 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone

Prezzo medio 295.873 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–3.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 3.710 €/m² in media

Che cosa si vende

825 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,7%
    798 immobili
  • Case 3,2%
    26 immobili
  • Altre tipologie 0,1%
    1 immobili

Quanti locali

824 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 9,1%
    75 immobili
  • 2 locali 37,5%
    309 immobili
  • 3 locali 38,8%
    320 immobili
  • 4 locali 9,7%
    80 immobili
  • 5+ locali 4,9%
    40 immobili

Fasce di prezzo

824 totali
  • 5.000–195.000 € 21,5%
    177 immobili
  • 195.000–240.000 € 20,3%
    167 immobili
  • 240.000–285.000 € 18,3%
    151 immobili
  • 285.000–350.000 € 21,1%
    174 immobili
  • 350.000–3.905.000 € 18,8%
    155 immobili

Fasce di superficie

821 totali
  • 0–60 m² 30,8%
    253 immobili
  • 60–70 m² 15,8%
    130 immobili
  • 70–90 m² 23,0%
    189 immobili
  • 90–100 m² 11,7%
    96 immobili
  • 100–990 m² 18,6%
    153 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 202 m²
Prezzo al metro quadro 3.601 €/m² 4.952 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone l'offerta in vendita raggiunge i 825 immobili, suddivisi in 798 appartamenti e 26 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 97%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 76 m² e 3.601 €/m², e le case sui 202 m² e 4.952 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone: il prezzo medio di vendita è di circa 3.517 €/m² e varia da 2.800 a 4.500 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +13,1%.

Prezzo medio vendita 3.517 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.800–4.500 €/m²
Variazione 5 anni +13,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,2% vendita €/m²
Affitto medio 14,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.583 2.850–4.500
2024 3.400 2.700–4.400
2023 3.292 2.450–4.300
2022 3.300 2.350–4.400
2021 3.067 2.300–4.000
2020 3.167 2.350–4.100
2019 3.108 2.350–3.800
2018 3.058 2.400–3.800
2017 3.025 2.450–3.700
2016 3.075 2.450–3.800
2015 3.192 2.500–4.100
2014 3.383 2.700–4.200
2013 3.517 2.800–4.400
2012 3.733 2.900–4.600
2011 3.783 2.900–4.900
2010 3.658 2.750–4.800
2009 3.642 2.700–4.900
2008 3.733 2.900–4.700
2007 3.717 2.900–4.700
2006 3.383 2.700–4.300
2005 2.788 2.500–3.100
2004 2.700 2.400–3.000
Prezzi di vendita per zona a Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Lorenzo (Via Dei Sabelli) Semicentrale 3.800 16,9
Pigneto (Piazza Del Pigneto) Semicentrale 3.525 14,0
Casal Bertone-Portonaccio (Via Di Casal Bertone) Semicentrale 3.425 12,9

Le case di Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 2.800 e 4.500 €/m² (media 3.517). Le economiche restano più accessibili, da 2.400 a 3.900 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 9,8 e 20,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone costa in media circa 295.873 €, ovvero intorno ai 3.710 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 825 immobili: 798 appartamenti e 26 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone?

I prezzi vanno da circa 8.000 € fino ai 3.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone?

In media si aggirano sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 202 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²150.494 €
2 locali57 m²229.150 €
3 locali86 m²296.520 €
4 locali117 m²392.572 €
5 locali152 m²543.973 €
6 locali264 m²1.372.800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone?

Il prezzo medio si attesta sui 3.710 €/m². Negli appartamenti scende a 3.601 €/m², mentre nelle case sale a 4.952 €/m².

Che cosa si vende di più a Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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