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Case in vendita a Ponte Mammolo, San Basilio, Tor Cervara, Roma

Comprare case a Ponte Mammolo, San Basilio, Tor Cervara: 402 case con prezzi da 24.000 € a 1.200.000 € e un prezzo medio di 236.049 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Ponte Mammolo, San Basilio, Tor Cervara, in cifre

Prezzo medio 236.049 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 2.461 €/m² in media

Che cosa si vende

402 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,8%
    381 immobili
  • Case 5,0%
    20 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

401 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 4,5%
    18 immobili
  • 2 locali 24,2%
    97 immobili
  • 3 locali 43,4%
    174 immobili
  • 4 locali 20,7%
    83 immobili
  • 5+ locali 7,2%
    29 immobili

Fasce di prezzo

401 totali
  • 20.000–160.000 € 22,4%
    90 immobili
  • 160.000–190.000 € 17,7%
    71 immobili
  • 190.000–240.000 € 21,9%
    88 immobili
  • 240.000–290.000 € 18,0%
    72 immobili
  • 290.000–1.205.000 € 20,0%
    80 immobili

Fasce di superficie

401 totali
  • 30–70 m² 26,4%
    106 immobili
  • 70–90 m² 25,2%
    101 immobili
  • 90–100 m² 14,2%
    57 immobili
  • 100–120 m² 18,5%
    74 immobili
  • 120–730 m² 15,7%
    63 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 192 m²
Prezzo al metro quadro 2.473 €/m² 2.347 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Ponte Mammolo, San Basilio, Tor Cervara sono disponibili 402 immobili in vendita: 381 appartamenti e 20 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 95% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 91 m² (2.473 €/m²) e le case sui 192 m² (2.347 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ponte Mammolo, San Basilio, Tor Cervara — quotazioni OMI (€/m²)

A Ponte Mammolo, San Basilio, Tor Cervara acquistare casa costa in media circa 2.258 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.650 a 2.900 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +7,1%.

Prezzo medio vendita 2.258 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–2.900 €/m²
Variazione 5 anni +7,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,0% vendita €/m²
Affitto medio 9,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ponte Mammolo, San Basilio, Tor Cervara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.267 1.750–2.900
2024 2.175 1.650–2.850
2023 2.200 1.800–2.600
2022 2.167 1.700–2.650
2021 2.217 1.700–2.800
2020 2.117 1.600–2.600
2019 2.117 1.600–2.650
2018 2.217 1.700–2.750
2017 2.317 1.700–2.950
2016 2.450 1.750–3.100
2015 2.700 2.200–3.200
2014 2.742 2.300–3.200
2013 2.817 2.300–3.300
2012 2.908 2.300–3.400
2011 2.900 2.300–3.400
2010 2.833 2.300–3.400
2009 2.875 2.300–3.500
2008 3.067 2.500–3.600
2007 3.100 2.600–3.600
2006 2.900 2.300–3.500
Prezzi di vendita per zona a Ponte Mammolo, San Basilio, Tor Cervara (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Basilio (Via Pollenza) Periferica 2.450 10,7
Torraccia Di San Basilio (Via Donato Menichella) Periferica 2.175 9,3
Tor Cervara-Ponte Mammolo (Via Vannina) Suburbana 2.175 8,3

Guardando alle categorie immobiliari di Ponte Mammolo, San Basilio, Tor Cervara, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.650 a 2.900 €/m² (media 2.258). Le economiche scendono fino a 1.350 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,3 e 12,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ponte Mammolo, San Basilio, Tor Cervara: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Ponte Mammolo, San Basilio, Tor Cervara?

In media, il prezzo per comprare a Ponte Mammolo, San Basilio, Tor Cervara è di 236.049 €, ovvero intorno ai 2.461 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Ponte Mammolo, San Basilio, Tor Cervara?

In questo momento puoi scegliere tra 402 immobili: 381 appartamenti e 20 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Ponte Mammolo, San Basilio, Tor Cervara?

L'offerta parte intorno ai 24.000 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ponte Mammolo, San Basilio, Tor Cervara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale62 m²147.500 €
2 locali61 m²181.412 €
3 locali89 m²213.103 €
4 locali116 m²287.012 €
5 locali151 m²469.036 €
6 locali220 m²389.968 €

Quanto costa il metro quadro a Ponte Mammolo, San Basilio, Tor Cervara?

Si aggira sui 2.461 €/m². Negli appartamenti sale a 2.473 €/m², mentre nelle case scende a 2.347 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ponte Mammolo, San Basilio, Tor Cervara?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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