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Case in affitto a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura, Roma

Trova il tuo immobile a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura: 267 case in affitto con prezzi da 220 € a 4.500 € e una media di 1.267 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura

Prezzo medio 1.267 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 220–4.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 63 m² per immobile
Prezzo al m² 20 €/m² in media

Che cosa si affitta

267 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,9%
    256 immobili
  • Case 4,1%
    11 immobili

Quanti locali

267 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 32,2%
    86 immobili
  • 2 locali 41,9%
    112 immobili
  • 3 locali 20,6%
    55 immobili
  • 4 locali 4,9%
    13 immobili
  • 5+ locali 0,4%
    1 immobili

Fasce di canone

267 totali
  • 200–900 € 31,8%
    85 immobili
  • 900–1.000 € 9,0%
    24 immobili
  • 1.000–1.400 € 19,9%
    53 immobili
  • 1.400–2.000 € 20,2%
    54 immobili
  • 2.000–4.600 € 19,1%
    51 immobili

Fasce di superficie

266 totali
  • 20–40 m² 22,9%
    61 immobili
  • 40–50 m² 28,6%
    76 immobili
  • 50–60 m² 12,8%
    34 immobili
  • 60–90 m² 20,3%
    54 immobili
  • 90–1.510 m² 15,4%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 62 m² 77 m²
Prezzo al metro quadro 21 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura conta 267 immobili, di cui 256 sono appartamenti e 11 case: il 96% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 62 m² con un prezzo medio di 21 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 77 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 14 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti ad Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti ad Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura hanno un canone medio di 11,4 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 8,0 a 14,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +25,2%.

Affitto medio 11,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,0–14,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +25,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +20,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.367 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 11,7 8,8–14,5
2024 10,9 8,3–14,0
2023 10,2 7,5–13,3
2022 9,8 7,5–12,0
2021 9,4 7,5–11,5
2020 9,4 7,3–11,3
2019 9,3 7,5–11,5
2018 9,3 7,3–11,5
2017 10,1 8,0–12,5
2016 9,7 8,0–11,5
2015 9,7 7,8–12,0
2014 10,1 8,0–12,0
2013 10,4 8,8–12,3
2012 10,8 8,5–12,5
2011 11,2 8,8–13,5
2010 11,4 8,8–14,0
2009 11,8 9,0–14,5
2008 12,3 9,5–15,3
2007 12,9 10,3–16,5
2006 12,5 9,8–15,8
2005 11,0 10,0–12,0
2004 11,0 10,0–12,0
Canoni di locazione per zona ad Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Alessandrino (Viale Alessandrino) Periferica 12,4 2.625
Tor Sapienza-Zona Industriale Via Dell`omo (Viale Giorgio De Chirico) Suburbana 12,2 2.350
Torre Maura (Via Walter Tobagi) Suburbana 10,7 2.225
Alessandrino A (Via Locorotondo) Periferica 10,3 2.650
Tor Sapienza B (Via Del Maggiolino) Suburbana 10,2 2.650
Torre Maura (Via Dell`aquila Reale) Suburbana 10,2 2.550

Ad Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 8,0 e arrivano a 14,5 €/m² al mese (media 11,4). Le tipologie economiche restano tra 7,8 e 13,5 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 2.367 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura?

In media, il prezzo per affittare a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura è di 1.267 € al mese, ovvero intorno ai 20 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 267 immobili disponibili: 256 appartamenti e 11 case.

Qual è la fascia di prezzo a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura?

I prezzi vanno da circa 220 € fino ai 4.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura?

La superficie media si aggira sui 63 m². Le case offrono più spazio, con circa 77 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²1.128 €
2 locali51 m²1.436 €
3 locali88 m²1.021 €
4 locali105 m²928 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 20 €/m². Negli appartamenti sale a 21 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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