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Case in affitto a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura, Roma

Trova il tuo immobile a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura: 206 case in affitto con prezzi da 220 € a 4.500 € e una media di 1.264 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura

Prezzo medio 1.264 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 220–4.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 55 m² per immobile
Prezzo al m² 23 €/m² in media

Che cosa si affitta

206 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,6%
    199 immobili
  • Case 3,4%
    7 immobili

Quanti locali

206 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 36,9%
    76 immobili
  • 2 locali 37,9%
    78 immobili
  • 3 locali 22,3%
    46 immobili
  • 4 locali 2,4%
    5 immobili
  • 5+ locali 0,5%
    1 immobili

Fasce di canone

206 totali
  • 200–900 € 30,6%
    63 immobili
  • 900–1.000 € 9,7%
    20 immobili
  • 1.000–1.600 € 38,3%
    79 immobili
  • 1.600–2.000 € 5,3%
    11 immobili
  • 2.000–4.600 € 16,0%
    33 immobili

Fasce di superficie

206 totali
  • 0–30 m² 22,3%
    46 immobili
  • 30–50 m² 33,0%
    68 immobili
  • 50–60 m² 9,7%
    20 immobili
  • 60–80 m² 15,5%
    32 immobili
  • 80–360 m² 19,4%
    40 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 53 m² 99 m²
Prezzo al metro quadro 24 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in affitto a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura conta 206 immobili, di cui 199 sono appartamenti e 7 case: il 97% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 53 m² con un prezzo medio di 24 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 99 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 12 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti ad Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti ad Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura hanno un canone medio di 11,4 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 8,0 a 14,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +25,2%.

Affitto medio 11,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,0–14,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +25,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +20,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.367 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 11,7 8,8–14,5
2024 10,9 8,3–14,0
2023 10,2 7,5–13,3
2022 9,8 7,5–12,0
2021 9,4 7,5–11,5
2020 9,4 7,3–11,3
2019 9,3 7,5–11,5
2018 9,3 7,3–11,5
2017 10,1 8,0–12,5
2016 9,7 8,0–11,5
2015 9,7 7,8–12,0
2014 10,1 8,0–12,0
2013 10,4 8,8–12,3
2012 10,8 8,5–12,5
2011 11,2 8,8–13,5
2010 11,4 8,8–14,0
2009 11,8 9,0–14,5
2008 12,3 9,5–15,3
2007 12,9 10,3–16,5
2006 12,5 9,8–15,8
2005 11,0 10,0–12,0
2004 11,0 10,0–12,0
Canoni di locazione per zona ad Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Alessandrino (Viale Alessandrino) Periferica 12,4 2.625
Tor Sapienza-Zona Industriale Via Dell`omo (Viale Giorgio De Chirico) Suburbana 12,2 2.350
Torre Maura (Via Walter Tobagi) Suburbana 10,7 2.225
Alessandrino A (Via Locorotondo) Periferica 10,3 2.650
Tor Sapienza B (Via Del Maggiolino) Suburbana 10,2 2.650
Torre Maura (Via Dell`aquila Reale) Suburbana 10,2 2.550

Ad Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 8,0 e arrivano a 14,5 €/m² al mese (media 11,4). Le tipologie economiche restano tra 7,8 e 13,5 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 2.367 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura?

In media, il prezzo per affittare a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura è di 1.264 € al mese, ovvero intorno ai 23 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 206 immobili disponibili: 199 appartamenti e 7 case.

Qual è la fascia di prezzo a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura?

I prezzi vanno da circa 220 € fino ai 4.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura?

La superficie media si aggira sui 55 m². Le case offrono più spazio, con circa 99 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 53 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²1.262 €
2 locali51 m²1.352 €
3 locali88 m²1.030 €
4 locali110 m²948 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 23 €/m². Negli appartamenti sale a 24 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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