1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Roma
  5. Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura

Case in affitto a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura, Roma

Trova il tuo immobile a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura: 165 case in affitto con prezzi da 220 € a 4.500 € e una media di 1.228 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura

Prezzo medio 1.228 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 220–4.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 56 m² per immobile
Prezzo al m² 22 €/m² in media

Che cosa si affitta

165 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,4%
    159 immobili
  • Case 3,6%
    6 immobili

Quanti locali

165 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 35,8%
    59 immobili
  • 2 locali 38,2%
    63 immobili
  • 3 locali 23,0%
    38 immobili
  • 4 locali 2,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 0,6%
    1 immobili

Fasce di canone

165 totali
  • 200–800 € 21,8%
    36 immobili
  • 800–1.000 € 23,0%
    38 immobili
  • 1.000–1.300 € 15,2%
    25 immobili
  • 1.300–1.600 € 20,0%
    33 immobili
  • 1.600–4.600 € 20,0%
    33 immobili

Fasce di superficie

165 totali
  • 0–30 m² 21,2%
    35 immobili
  • 30–50 m² 30,9%
    51 immobili
  • 50–60 m² 11,5%
    19 immobili
  • 60–90 m² 22,4%
    37 immobili
  • 90–360 m² 13,9%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 55 m² 97 m²
Prezzo al metro quadro 22 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in affitto a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura conta 165 immobili, di cui 159 sono appartamenti e 6 case: il 96% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 55 m² con un prezzo medio di 22 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 97 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 12 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti ad Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti ad Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura hanno un canone medio di 11,4 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 8,0 a 14,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +25,2%.

Affitto medio 11,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,0–14,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +25,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +20,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.367 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 11,7 8,8–14,5
2024 10,9 8,3–14,0
2023 10,2 7,5–13,3
2022 9,8 7,5–12,0
2021 9,4 7,5–11,5
2020 9,4 7,3–11,3
2019 9,3 7,5–11,5
2018 9,3 7,3–11,5
2017 10,1 8,0–12,5
2016 9,7 8,0–11,5
2015 9,7 7,8–12,0
2014 10,1 8,0–12,0
2013 10,4 8,8–12,3
2012 10,8 8,5–12,5
2011 11,2 8,8–13,5
2010 11,4 8,8–14,0
2009 11,8 9,0–14,5
2008 12,3 9,5–15,3
2007 12,9 10,3–16,5
2006 12,5 9,8–15,8
2005 11,0 10,0–12,0
2004 11,0 10,0–12,0
Canoni di locazione per zona ad Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Alessandrino (Viale Alessandrino) Periferica 12,4 2.625
Tor Sapienza-Zona Industriale Via Dell`omo (Viale Giorgio De Chirico) Suburbana 12,2 2.350
Torre Maura (Via Walter Tobagi) Suburbana 10,7 2.225
Alessandrino A (Via Locorotondo) Periferica 10,3 2.650
Tor Sapienza B (Via Del Maggiolino) Suburbana 10,2 2.650
Torre Maura (Via Dell`aquila Reale) Suburbana 10,2 2.550

Ad Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 8,0 e arrivano a 14,5 €/m² al mese (media 11,4). Le tipologie economiche restano tra 7,8 e 13,5 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 2.367 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura?

In media, il prezzo per affittare a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura è di 1.228 € al mese, ovvero intorno ai 22 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 165 immobili disponibili: 159 appartamenti e 6 case.

Qual è la fascia di prezzo a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura?

I prezzi vanno da circa 220 € fino ai 4.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura?

La superficie media si aggira sui 56 m². Le case offrono più spazio, con circa 97 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 55 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²1.255 €
2 locali52 m²1.272 €
3 locali89 m²1.014 €
4 locali110 m²810 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 22 €/m². Negli appartamenti resta sui 22 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

Ricerche di immobili correlati a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura

Vicino a Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura
Case in affitto Centocelle, Tor de' Schiavi Case in affitto Cinecittà, Quadraro Case in affitto Monti Tiburtini, Pietralata Case in affitto Ponte Mammolo, San Basilio, Tor Cervara Case in affitto Ponte di Nona, Torre Angela Case in affitto Appio Claudio, Capannelle Case in affitto Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone Case in affitto Anagnina, Romanina, Tor Vergata Case in affitto Appio Latino, Colli Albani Case in affitto Re di Roma, San Giovanni Case in affitto Bologna, Policlinico Case in affitto Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario Case in affitto Appia Pignatelli, Ardeatino, Montagnola Case in affitto Setteville Case in affitto Salario, Trieste
Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura - Quartieri
Case in affitto a Alessandrino - Torre Spaccata Case in affitto a Tor Sapienza - La Rustica Case in affitto a Tor Tre Teste - Torre Maura
Ricerche correlate
Case in vendita Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura, Roma Case in affitto Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura, Roma