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Case in vendita a Centocelle, Tor de' Schiavi, Roma

Comprare case a Centocelle, Tor de' Schiavi: 1.192 case con prezzi da 14.900 € a 2.000.000 € e un prezzo medio di 229.654 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centocelle, Tor de' Schiavi

Prezzo medio 229.654 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.900–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 2.692 €/m² in media

Che cosa si vende

1.192 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,8%
    1.154 immobili
  • Case 2,9%
    35 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    3 immobili

Quanti locali

1.189 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 6,6%
    78 immobili
  • 2 locali 30,2%
    359 immobili
  • 3 locali 44,3%
    527 immobili
  • 4 locali 13,6%
    162 immobili
  • 5+ locali 5,3%
    63 immobili

Fasce di prezzo

1.189 totali
  • 10.000–165.000 € 20,1%
    239 immobili
  • 165.000–200.000 € 20,5%
    244 immobili
  • 200.000–250.000 € 22,2%
    264 immobili
  • 250.000–300.000 € 19,7%
    234 immobili
  • 300.000–2.005.000 € 17,5%
    208 immobili

Fasce di superficie

1.187 totali
  • 0–70 m² 32,5%
    386 immobili
  • 70–80 m² 12,7%
    151 immobili
  • 80–100 m² 28,0%
    332 immobili
  • 100–110 m² 10,9%
    129 immobili
  • 110–1.010 m² 15,9%
    189 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 108 m²
Prezzo al metro quadro 2.700 €/m² 2.488 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centocelle, Tor de' Schiavi sono in vendita 1.192 immobili, di cui 1.154 sono appartamenti e 35 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 97%. Le dimensioni medie si attestano sui 85 m² per gli appartamenti, con 2.700 €/m², contro 108 m² e 2.488 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centocelle, Tor de' Schiavi — quotazioni OMI (€/m²)

A Centocelle, Tor de' Schiavi il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.608 €/m², con un intervallo tra 1.100 e 4.500 €/m² nelle 16 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +12,5%.

Prezzo medio vendita 2.608 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–4.500 €/m²
Variazione 5 anni +12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,0% vendita €/m²
Affitto medio 11,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centocelle, Tor de' Schiavi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.622 1.100–4.400
2024 2.581 1.150–4.500
2023 2.528 1.150–4.400
2022 2.556 1.150–4.600
2021 2.416 1.100–4.100
2020 2.331 1.200–3.900
2019 2.306 1.300–3.800
2018 2.469 1.400–4.200
2017 2.559 1.550–4.300
2016 2.603 1.600–3.800
2015 2.675 1.800–3.700
2014 2.766 1.900–3.900
2013 3.154 2.000–5.400
2012 3.267 2.100–5.800
2011 3.287 2.050–6.100
2010 3.262 2.000–6.000
2009 3.262 2.000–6.000
2008 3.394 2.100–5.900
2007 3.415 2.200–5.800
2006 3.173 2.100–5.400
2005 2.922 2.150–4.650
2004 2.839 2.100–4.500
Prezzi di vendita per zona a Centocelle, Tor de' Schiavi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Tor Di Quinto A (Via Di Vigna Stelluti) Periferica 4.800 16,8
Tor Di Quinto (Via Bevagna) Periferica 4.700 17,1
Tor Marancia Navigatori A ( Piazza Dei Navigatori) Periferica 3.750 13,6
Appia Antica (Via Di Tor Carbone) Periferica 3.700 13,4
Tor Marancia-Navigatori (Via C.t.odescalchi) Periferica 3.150 12,1
Arco Di Travertino-Tor Fiscale (Via Demetriade) Periferica 3.125 12,7
Tor Marancia Navigatori (Via C.t.odescalchi) Semicentrale 3.025 13,0
Tor Carbone B (Via Di Tor Carbone) Periferica 2.950 10,9
Tor Pignattara (Via Di Tor Pignattara) Periferica 2.925 12,2
Tor San Giovanni (Via Di Tor S. Giovanni) Suburbana 2.650 10,4
Tor Carbone A (Via San Sebastiano) Periferica 2.600 —
Centocelle (Piazza Dei Mirti) Periferica 2.575 12,7
Tor De`cenci A (Largo Delle Pleiadi) Suburbana 2.550 10,2
Tor Tre Teste (Via Davide Campari) Periferica 2.525 11,3
Tor Bella Monaca-Valle Fiorita-Due Leoni (Via Acquaroni) Suburbana 1.725 8,8
Tor Bella Monaca Peep (Via Dell`archeologia) Suburbana 1.375 8,4

A Centocelle, Tor de' Schiavi il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.100 e arrivano a 4.500 €/m² (media 2.608). Le tipologie economiche restano tra 1.000 e 3.300 €/m². Ville e villini toccano 5.400 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 6,8 e 16,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centocelle, Tor de' Schiavi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centocelle, Tor de' Schiavi?

In media, il prezzo per comprare a Centocelle, Tor de' Schiavi è di 229.654 €, ovvero intorno ai 2.692 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centocelle, Tor de' Schiavi?

Al momento ci sono 1.192 immobili disponibili: 1.154 appartamenti e 35 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 14.900 € fino a 2.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centocelle, Tor de' Schiavi?

In media si aggirano sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 108 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centocelle, Tor de' Schiavi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²127.552 €
2 locali65 m²188.930 €
3 locali90 m²247.307 €
4 locali106 m²273.131 €
5 locali131 m²311.954 €
6 locali151 m²264.127 €

Quanto costa il metro quadro a Centocelle, Tor de' Schiavi?

In media, è intorno ai 2.692 €/m². Negli appartamenti sale a 2.700 €/m², mentre nelle case scende a 2.488 €/m².

Che cosa si vende di più a Centocelle, Tor de' Schiavi?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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