1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Roma
  5. Trigoria, Castel Romano

Case in vendita a Trigoria, Castel Romano, Roma

Scopri 471 case in vendita a Trigoria, Castel Romano: prezzi da 53.670 € a 2.800.000 €, con una media di 334.654 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Trigoria, Castel Romano

Prezzo medio 334.654 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 53.670–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 253 m² per immobile
Prezzo al m² 1.323 €/m² in media

Che cosa si vende

471 totali
57% case
  • Appartamenti 41,4%
    195 immobili
  • Case 56,9%
    268 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    8 immobili

Quanti locali

463 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    9 immobili
  • 2 locali 11,0%
    51 immobili
  • 3 locali 24,8%
    115 immobili
  • 4 locali 24,8%
    115 immobili
  • 5+ locali 37,4%
    173 immobili

Fasce di prezzo

463 totali
  • 50.000–160.000 € 20,3%
    94 immobili
  • 160.000–230.000 € 20,3%
    94 immobili
  • 230.000–315.000 € 19,7%
    91 immobili
  • 315.000–430.000 € 19,9%
    92 immobili
  • 430.000–2.805.000 € 19,9%
    92 immobili

Fasce di superficie

463 totali
  • 0–80 m² 20,1%
    93 immobili
  • 80–130 m² 24,4%
    113 immobili
  • 130–180 m² 18,8%
    87 immobili
  • 180–260 m² 17,3%
    80 immobili
  • 260–27.960 m² 19,4%
    90 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 363 m²
Prezzo al metro quadro 2.028 €/m² 1.178 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Trigoria, Castel Romano comprende 471 immobili, con una netta prevalenza di case (58% del totale): 268 case e 195 appartamenti e 8 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 363 m² e un prezzo di 1.178 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 102 m² e 2.028 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Trigoria, Castel Romano — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Trigoria, Castel Romano? In media circa 1.950 €/m², con quotazioni comprese tra 1.600 e 2.300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'8,3%.

Prezzo medio vendita 1.950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +8,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,9% vendita €/m²
Affitto medio 8,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Trigoria, Castel Romano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.950 1.600–2.300
2024 2.075 1.750–2.400
2023 2.000 1.600–2.400
2022 2.050 1.700–2.400
2021 1.900 1.550–2.250
2020 1.800 1.450–2.150
2019 2.025 1.650–2.400
2018 2.000 1.650–2.350
2017 2.100 1.750–2.450
2016 1.975 1.650–2.300
2015 2.050 1.750–2.350
2014 2.200 1.900–2.500
2013 2.200 1.900–2.500
2012 2.250 1.800–2.700
2011 2.425 1.950–2.900
2010 2.450 2.000–2.900
2009 2.375 1.950–2.800
2008 2.500 2.100–2.900
2007 2.550 2.200–2.900
2006 2.450 2.100–2.800

Il mercato residenziale di Trigoria, Castel Romano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.600 e 2.300 €/m² (media 1.950). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.400 a 2.100 €/m². Le ville e i villini toccano 2.000 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 6,5 e 9,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Trigoria, Castel Romano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Trigoria, Castel Romano?

In media, il prezzo per comprare a Trigoria, Castel Romano è di 334.654 €, ovvero intorno ai 1.323 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Trigoria, Castel Romano?

Al momento ci sono 471 immobili disponibili: 268 case e 195 appartamenti e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 53.670 € fino ai 2.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 253 m². Le case offrono più spazio, con circa 363 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Trigoria, Castel Romano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale211 m²418.548 €
2 locali64 m²139.792 €
3 locali105 m²213.921 €
4 locali144 m²278.469 €
5 locali188 m²331.064 €
6 locali349 m²558.660 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Trigoria, Castel Romano?

Si aggira sui 1.323 €/m². Negli appartamenti sale a 2.028 €/m², mentre nelle case scende a 1.178 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Trigoria, Castel Romano?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Trigoria, Castel Romano

Vicino a Trigoria, Castel Romano
Case in vendita a Maggiona - Area Produttiva Case in vendita a Pomezia Centro Case in vendita a Colli di Enea - Sedici Pini Case in vendita a La Sughereta Case in vendita a Santa Palomba Case in vendita a Castel di Leva, Vallerano Case in vendita a Mezzocammino, Spinaceto, Tor de' Cenci Case in vendita a Castagnetta - Santa Procula Case in vendita a Torvaianica Alta Case in vendita a Campo Ascolano - Villaggio Tognazzi Case in vendita a Torvaianica - Celori Mare Case in vendita a Campo Jemini Case in vendita a Martin Pescatore - Campo Selva Case in vendita a Torvaianica - Centro Case in vendita a Eur, Torrino, Tintoretto
Trigoria, Castel Romano - Quartieri
Case in vendita a Castel Romano Case in vendita a Falcognana Case in vendita a Monte Migliore Case in vendita a Pian Savelli Case in vendita a Santa Fumia Case in vendita a Trigoria
Ricerche correlate
Case in vendita Trigoria, Castel Romano, Roma Case in affitto Trigoria, Castel Romano, Roma