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Case in vendita a Trigoria, Castel Romano, Roma

Scopri 318 case in vendita a Trigoria, Castel Romano: prezzi da 55.000 € a 2.800.000 €, con una media di 324.412 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Trigoria, Castel Romano

Prezzo medio 324.413 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 189 m² per immobile
Prezzo al m² 1.719 €/m² in media

Che cosa si vende

318 totali
58% case
  • Appartamenti 40,3%
    128 immobili
  • Case 57,9%
    184 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    6 immobili

Quanti locali

312 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 0,6%
    2 immobili
  • 2 locali 10,6%
    33 immobili
  • 3 locali 23,1%
    72 immobili
  • 4 locali 25,6%
    80 immobili
  • 5+ locali 40,1%
    125 immobili

Fasce di prezzo

312 totali
  • 55.000–155.000 € 20,5%
    64 immobili
  • 155.000–230.000 € 21,8%
    68 immobili
  • 230.000–315.000 € 18,3%
    57 immobili
  • 315.000–420.000 € 19,6%
    61 immobili
  • 420.000–2.805.000 € 19,9%
    62 immobili

Fasce di superficie

312 totali
  • 0–80 m² 20,5%
    64 immobili
  • 80–130 m² 24,4%
    76 immobili
  • 130–180 m² 16,3%
    51 immobili
  • 180–280 m² 19,6%
    61 immobili
  • 280–1.680 m² 19,2%
    60 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 248 m²
Prezzo al metro quadro 1.962 €/m² 1.649 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Trigoria, Castel Romano comprende 318 immobili, con una netta prevalenza di case (59% del totale): 184 case e 128 appartamenti e 6 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 248 m² e un prezzo di 1.649 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 104 m² e 1.962 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Trigoria, Castel Romano — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Trigoria, Castel Romano? In media circa 1.950 €/m², con quotazioni comprese tra 1.600 e 2.300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'8,3%.

Prezzo medio vendita 1.950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +8,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,9% vendita €/m²
Affitto medio 8,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Trigoria, Castel Romano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.950 1.600–2.300
2024 2.075 1.750–2.400
2023 2.000 1.600–2.400
2022 2.050 1.700–2.400
2021 1.900 1.550–2.250
2020 1.800 1.450–2.150
2019 2.025 1.650–2.400
2018 2.000 1.650–2.350
2017 2.100 1.750–2.450
2016 1.975 1.650–2.300
2015 2.050 1.750–2.350
2014 2.200 1.900–2.500
2013 2.200 1.900–2.500
2012 2.250 1.800–2.700
2011 2.425 1.950–2.900
2010 2.450 2.000–2.900
2009 2.375 1.950–2.800
2008 2.500 2.100–2.900
2007 2.550 2.200–2.900
2006 2.450 2.100–2.800

Il mercato residenziale di Trigoria, Castel Romano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.600 e 2.300 €/m² (media 1.950). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.400 a 2.100 €/m². Le ville e i villini toccano 2.000 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 6,5 e 9,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Trigoria, Castel Romano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Trigoria, Castel Romano?

In media, il prezzo per comprare a Trigoria, Castel Romano è di 324.413 €, ovvero intorno ai 1.719 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Trigoria, Castel Romano?

Al momento ci sono 318 immobili disponibili: 184 case e 128 appartamenti e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 55.000 € fino ai 2.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 189 m². Le case offrono più spazio, con circa 248 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Trigoria, Castel Romano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²128.255 €
3 locali97 m²187.353 €
4 locali146 m²273.720 €
5 locali198 m²339.606 €
6 locali323 m²533.287 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Trigoria, Castel Romano?

Si aggira sui 1.719 €/m². Negli appartamenti sale a 1.962 €/m², mentre nelle case scende a 1.649 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Trigoria, Castel Romano?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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