Case in affitto a Villa Adriana, Villaggio Adriano, Tivoli

Trova il tuo immobile a Villa Adriana, Villaggio Adriano: 160 case in affitto con prezzi da 550 € a 2.000 € e una media di 819 €.

139 proprietà in affitto vicino a Villa Adriana, Villaggio Adriano

Prezzo medio 819 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

21 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,2%
    16 immobili
  • Case 23,8%
    5 immobili

Quanti locali

21 totali
48% 3 locali
  • 1 locale 4,8%
    1 immobili
  • 2 locali 28,6%
    6 immobili
  • 3 locali 47,6%
    10 immobili
  • 4 locali 4,8%
    1 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    3 immobili

Fasce di canone

21 totali
  • 500–700 € 42,9%
    9 immobili
  • 700–800 € 38,1%
    8 immobili
  • 800–2.100 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 40–70 m² 33,3%
    7 immobili
  • 70–80 m² 14,3%
    3 immobili
  • 80–90 m² 19,0%
    4 immobili
  • 90–110 m² 14,3%
    3 immobili
  • 130–200 m² 19,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 141 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Villa Adriana, Villaggio Adriano sono disponibili 160 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 75 m² (9 €/m²) e le case sui 141 m² (9 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 1 locali.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Villa Adriana, Villaggio Adriano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 7,2 €/m² al mese, con valori tra 5,8 e 8,5 €/m² sulle 2 zone OMI di Villa Adriana, Villaggio Adriano. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 14,4%.

Affitto medio 7,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,8–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +14,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +16,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.413 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Villa Adriana, Villaggio Adriano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,2 5,8–8,5
2024 7,1 5,8–8,3
2023 6,8 5,5–8,0
2022 6,8 5,5–8,0
2021 6,6 5,3–7,8
2020 6,3 5,0–7,5
2019 6,3 5,0–7,5
2018 5,9 4,8–7,0
2017 6,0 5,0–7,0
2016 6,4 5,3–7,5
2015 6,2 5,0–7,3
2014 6,2 5,0–7,3
Canoni di locazione per zona a Villa Adriana, Villaggio Adriano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Villa Adriana - Ponte Lucano Periferica 7,2 1.400
Villa Adriana (Ponte Lucano) Suburbana — 1.925

Non tutti gli affitti a Villa Adriana, Villaggio Adriano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 5,8 e 8,5 €/m² al mese (media 7,2). Le economiche restano più in basso, da 5,3 a 7,8 €/m². Ville e villini possono toccare 8,5 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.413 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media affittare a Villa Adriana, Villaggio Adriano?

Affittare una casa a Villa Adriana, Villaggio Adriano costa in media circa 819 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Villa Adriana, Villaggio Adriano?

Al momento ci sono 160 immobili disponibili: 16 appartamenti e 5 case e 139 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villa Adriana, Villaggio Adriano?

Trovi da 550 € fino a 2.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Villa Adriana, Villaggio Adriano?

Di solito hanno intorno ai 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 141 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa Adriana, Villaggio Adriano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²645 €
3 locali80 m²679 €

Quanto costa il metro quadro a Villa Adriana, Villaggio Adriano?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Villa Adriana, Villaggio Adriano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.