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Case in affitto a Villa Adriana, Villaggio Adriano, Tivoli

Trova il tuo immobile a Villa Adriana, Villaggio Adriano: 142 case in affitto con prezzi da 550 € a 1.500 € e una media di 710 €.

122 proprietà in affitto vicino a Villa Adriana, Villaggio Adriano

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Villa Adriana, Villaggio Adriano

Prezzo medio 710 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

20 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,0%
    18 immobili
  • Case 10,0%
    2 immobili

Quanti locali

20 totali
50% 2 locali
  • 1 locale 5,0%
    1 immobili
  • 2 locali 50,0%
    10 immobili
  • 3 locali 35,0%
    7 immobili
  • 4 locali 5,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 5,0%
    1 immobili

Fasce di canone

20 totali
  • 500–600 € 20,0%
    4 immobili
  • 600–700 € 40,0%
    8 immobili
  • 700–800 € 25,0%
    5 immobili
  • 800–1.600 € 15,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 40–60 m² 40,0%
    8 immobili
  • 60–70 m² 20,0%
    4 immobili
  • 70–90 m² 20,0%
    4 immobili
  • 90–160 m² 20,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 105 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Villa Adriana, Villaggio Adriano sono disponibili 142 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 70 m² (10 €/m²) e le case sui 105 m² (10 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Villa Adriana, Villaggio Adriano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Villa Adriana, Villaggio Adriano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 7,2 €/m² al mese, con valori tra 5,8 e 8,5 €/m² sulle 2 zone OMI di Villa Adriana, Villaggio Adriano. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 14,4%.

Affitto medio 7,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,8–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +14,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +16,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.413 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Villa Adriana, Villaggio Adriano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,2 5,8–8,5
2024 7,1 5,8–8,3
2023 6,8 5,5–8,0
2022 6,8 5,5–8,0
2021 6,6 5,3–7,8
2020 6,3 5,0–7,5
2019 6,3 5,0–7,5
2018 5,9 4,8–7,0
2017 6,0 5,0–7,0
2016 6,4 5,3–7,5
2015 6,2 5,0–7,3
2014 6,2 5,0–7,3
Canoni di locazione per zona a Villa Adriana, Villaggio Adriano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Villa Adriana - Ponte Lucano Periferica 7,2 1.400
Villa Adriana (Ponte Lucano) Suburbana — 1.925

Non tutti gli affitti a Villa Adriana, Villaggio Adriano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 5,8 e 8,5 €/m² al mese (media 7,2). Le economiche restano più in basso, da 5,3 a 7,8 €/m². Ville e villini possono toccare 8,5 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.413 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Villa Adriana, Villaggio Adriano

Quanto costa in media affittare a Villa Adriana, Villaggio Adriano?

Affittare una casa a Villa Adriana, Villaggio Adriano costa in media circa 710 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Villa Adriana, Villaggio Adriano?

Al momento ci sono 142 immobili disponibili: 18 appartamenti e 2 case e 122 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villa Adriana, Villaggio Adriano?

Trovi da 550 € fino a 1.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Villa Adriana, Villaggio Adriano?

Di solito hanno intorno ai 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 105 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa Adriana, Villaggio Adriano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²639 €
3 locali76 m²697 €

Quanto costa il metro quadro a Villa Adriana, Villaggio Adriano?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Villa Adriana, Villaggio Adriano?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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