Case in affitto a Villa Adriana, Villaggio Adriano, Tivoli
Trova il tuo immobile a Villa Adriana, Villaggio Adriano: 125 case in affitto con prezzi da 550 € a 1.500 € e una media di 710 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Villa Adriana, Villaggio Adriano
Prezzo medio710 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo550–1.500 €dal minimo al massimo
Superficie media73 m²per immobile
Prezzo al m²10 €/m²in media
Che cosa si affitta
17 totali
88%appartamenti
Appartamenti88,2%
15 immobili
Case11,8%
2 immobili
Quanti locali
17 totali
53%2 locali
2 locali52,9%
9 immobili
3 locali35,3%
6 immobili
4 locali5,9%
1 immobili
5+ locali5,9%
1 immobili
Fasce di canone
17 totali
500–700 €64,7%
11 immobili
700–800 €23,5%
4 immobili
800–1.600 €11,8%
2 immobili
Fasce di superficie
17 totali
50–60 m²41,2%
7 immobili
60–70 m²23,5%
4 immobili
70–90 m²17,6%
3 immobili
90–160 m²17,6%
3 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
69 m²
105 m²
Prezzo al metro quadro
10 €/m²
10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a luglio 2026
A Villa Adriana, Villaggio Adriano sono disponibili 125 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 69 m² (10 €/m²) e le case sui 105 m² (10 €/m²).
Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Villa Adriana, Villaggio Adriano — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Villa Adriana, Villaggio Adriano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 7,2 €/m² al mese, con valori tra 5,8 e 8,5 €/m² sulle 2 zone OMI di Villa Adriana, Villaggio Adriano. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 14,4%.
Affitto medio7,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone5,8–8,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+14,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni+16,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.413 €/m²acquisto
Rendimento lordo6,1%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Villa Adriana, Villaggio Adriano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
7,2
5,8–8,5
2024
7,1
5,8–8,3
2023
6,8
5,5–8,0
2022
6,8
5,5–8,0
2021
6,6
5,3–7,8
2020
6,3
5,0–7,5
2019
6,3
5,0–7,5
2018
5,9
4,8–7,0
2017
6,0
5,0–7,0
2016
6,4
5,3–7,5
2015
6,2
5,0–7,3
2014
6,2
5,0–7,3
Canoni di locazione per zona a Villa Adriana, Villaggio Adriano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Villa Adriana - Ponte Lucano
Periferica
7,2
1.400
Villa Adriana (Ponte Lucano)
Suburbana
—
1.925
Non tutti gli affitti a Villa Adriana, Villaggio Adriano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 5,8 e 8,5 €/m² al mese (media 7,2). Le economiche restano più in basso, da 5,3 a 7,8 €/m². Ville e villini possono toccare 8,5 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.413 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Villa Adriana, Villaggio Adriano
Quanto costa in media affittare a Villa Adriana, Villaggio Adriano?
Affittare una casa a Villa Adriana, Villaggio Adriano costa in media circa 710 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Villa Adriana, Villaggio Adriano?
Al momento ci sono 125 immobili disponibili: 15 appartamenti e 2 case e 108 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Villa Adriana, Villaggio Adriano?
Trovi da 550 € fino a 1.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Villa Adriana, Villaggio Adriano?
Di solito hanno intorno ai 73 m². Le case offrono più spazio, con circa 105 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa Adriana, Villaggio Adriano:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
58 m²
627 €
3 locali
74 m²
680 €
Quanto costa il metro quadro a Villa Adriana, Villaggio Adriano?
Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².
Che cosa si affitta di più a Villa Adriana, Villaggio Adriano?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.
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