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Case in affitto a Zona Empolitana, Tivoli

Trova il tuo immobile a Zona Empolitana: 100 case in affitto con prezzi da 400 € a 800 € e una media di 592 €.

87 proprietà in affitto vicino a Zona Empolitana

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Zona Empolitana

Prezzo medio 592 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–800 € dal minimo al massimo
Superficie media 71 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

13 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,3%
    12 immobili
  • Case 7,7%
    1 immobili

Quanti locali

13 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 15,4%
    2 immobili
  • 2 locali 23,1%
    3 immobili
  • 3 locali 46,2%
    6 immobili
  • 4 locali 7,7%
    1 immobili
  • 5+ locali 7,7%
    1 immobili

Fasce di canone

13 totali
  • 400–600 € 38,5%
    5 immobili
  • 600–700 € 46,2%
    6 immobili
  • 700–900 € 15,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 30–70 m² 30,8%
    4 immobili
  • 70–80 m² 38,5%
    5 immobili
  • 80–100 m² 23,1%
    3 immobili
  • 110–120 m² 7,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 90 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Zona Empolitana sono disponibili 100 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 70 m² (8 €/m²) e le case sui 90 m² (9 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Zona Empolitana — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Zona Empolitana un canone medio di 6,3 €/m² al mese, compreso tra 5,0 e 7,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +13,6%.

Affitto medio 6,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,0–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +13,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.500 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Zona Empolitana per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,3 5,0–7,5
2024 6,3 5,0–7,5
2023 6,2 5,0–7,3
2022 5,5 4,5–6,5
2021 5,5 4,5–6,5
2020 5,5 4,5–6,5
2019 5,5 4,5–6,5
2018 5,5 4,5–6,5
2017 5,7 4,8–6,5
2016 5,8 4,8–6,8
2015 5,5 4,5–6,5
2014 5,5 4,5–6,5
2013 6,2 5,0–7,3
2012 6,8 5,5–8,0
2011 7,3 6,0–8,5
2010 7,3 6,0–8,5
2009 7,9 6,8–9,0
2008 7,9 6,8–9,0
2007 8,4 7,5–9,3
2006 7,5 6,5–8,5
2005 6,8 5,8–7,8
2004 7,2 6,3–8,0

I canoni di Zona Empolitana cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 5,0 a 7,5 €/m² al mese (media 6,3). Le economiche partono da 4,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 8,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.500 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Zona Empolitana, in cifre

Che budget serve per affittare a Zona Empolitana?

Affittare una casa a Zona Empolitana costa in media circa 592 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Zona Empolitana?

L'offerta attuale si aggira sui 100 immobili: 12 appartamenti e 1 case e 87 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Zona Empolitana?

Di solito hanno intorno ai 71 m². Le case offrono più spazio, con circa 90 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Zona Empolitana?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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