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Case in affitto a Castel Madama, Tiburtino, Valle Sublacense

Affittare case a Castel Madama: 25 case con prezzi da 300 € a 750 € e un prezzo medio di 491 €.

15 proprietà in affitto vicino a Castel Madama

Guida al mercato degli immobili in affitto a Castel Madama

Prezzo medio 491 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–750 € dal minimo al massimo
Superficie media 66 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

10 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    10 immobili

Quanti locali

10 totali
50% 2 locali
  • 1 locale 10,0%
    1 immobili
  • 2 locali 50,0%
    5 immobili
  • 3 locali 30,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 10,0%
    1 immobili

Fasce di canone

10 totali
  • 300–400 € 20,0%
    2 immobili
  • 400–500 € 50,0%
    5 immobili
  • 600–700 € 10,0%
    1 immobili
  • 700–800 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 30–50 m² 20,0%
    2 immobili
  • 50–60 m² 40,0%
    4 immobili
  • 60–100 m² 20,0%
    2 immobili
  • 100–120 m² 20,0%
    2 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Castel Madama sono disponibili 25 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 66 m² (7 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Castel Madama — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Castel Madama hanno un canone medio di 4,7 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,8 a 5,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +14,8%.

Affitto medio 4,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,8–5,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +14,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +31,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.044 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Castel Madama per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,7 3,8–5,5
2024 4,5 3,5–5,5
2023 4,5 3,5–5,5
2022 4,3 3,5–5,0
2021 4,2 3,3–5,0
2020 4,1 3,3–4,8
2019 4,1 3,3–4,8
2018 4,0 3,3–4,8
2017 3,7 3,0–4,3
2016 3,8 3,0–4,5
2015 3,5 2,8–4,3
2014 4,2 3,3–5,0
2013 4,6 3,5–5,5
2012 5,0 3,8–6,0
2011 5,2 4,3–6,0
2010 5,6 4,5–6,5
2009 6,0 4,8–7,0
2008 6,5 5,3–7,5
2007 7,8 6,5–9,0
2006 7,4 6,3–8,5
2005 5,3 4,3–6,3
2004 4,7 3,5–5,8
Canoni di locazione per zona a Castel Madama (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Semicentrale Semicentrale 4,9 1.500
Periferica Periferica 4,7 1.100
Centro Abitato Centrale 4,7 1.000
Zona Di Espansione Suburbana — 1.550
Espansione Suburbana — 1.325
Zona Periferica Periferica — 1.250

A Castel Madama i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,8 a 5,5 €/m² al mese (media 4,7). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 3,3 a 4,8 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 6,0 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.044 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Castel Madama: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Castel Madama?

In media, il prezzo per affittare a Castel Madama è di 491 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 750 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 66 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Castel Madama?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castel Madama?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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