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Case in affitto a Pianvallico, Scarperia e San Piero

Abbiamo 32 case in affitto vicino a Pianvallico.

Prezzi degli affitti a Pianvallico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Pianvallico costa in media circa 4,2 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 3,5 a 4,9 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -14,3%.

Affitto medio 4,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–4,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni -14,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -19,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.375 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Pianvallico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,2 3,5–4,9
2024 4,2 3,5–4,9
2023 4,5 4,0–5,0
2022 4,6 4,0–5,1
2021 4,9 4,2–5,6
2020 4,9 4,2–5,6
2019 4,9 4,2–5,6
2018 5,2 4,5–5,9
2017 5,2 4,5–5,9
2016 5,2 4,5–5,9
2015 5,2 4,5–5,9
2014 5,2 4,5–5,9
2013 5,6 4,9–6,3
2012 6,4 5,6–7,2
2011 6,6 5,6–7,5
2010 6,6 5,6–7,5
2009 7,0 6,0–7,9
2008 7,0 6,0–7,9
2007 7,5 6,5–8,4
2006 7,5 6,5–8,4
2005 7,5 6,5–8,4
2004 6,0 5,4–6,5
Canoni di locazione per zona a Pianvallico (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Pianvallico - Petrona Periferica 5,6 1.600
Pianvallico - Petrona Periferica 4,5 1.350
San Piero - Pianvallico - Petrona Suburbana 4,2 1.375

Per inquadrare il mercato degli affitti di Pianvallico conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,5 e 4,9 €/m² al mese (media 4,2). Le economiche partono da 2,8 €/m². Le ville e i villini raggiungono 6,1 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.375 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Pianvallico: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Pianvallico?

In media, il prezzo per affittare a Pianvallico è di 665 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Pianvallico?

Al momento ci sono 32 immobili disponibili: 29 appartamenti e 3 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 370 € fino ai 900 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 115 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pianvallico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali66 m²611 €
4 locali82 m²670 €
5 locali109 m²789 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Pianvallico?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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