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Case in affitto a Vaiano, Val Bisenzio

Consulta 38 case in affitto a Vaiano, con un prezzo medio di 1.646 € e una forbice di prezzi da 800 € a 1.800 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Vaiano

Prezzo medio 1.646 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 800–1.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 226 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

38 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,4%
    37 immobili
  • Case 2,6%
    1 immobili

Quanti locali

38 totali
82% 4 locali
  • 3 locali 13,2%
    5 immobili
  • 4 locali 81,6%
    31 immobili
  • 5+ locali 5,3%
    2 immobili

Fasce di canone

38 totali
  • 800–1.800 € 36,8%
    14 immobili
  • 1.800–1.900 € 63,2%
    24 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 60–260 m² 97,4%
    37 immobili
  • 290–300 m² 2,6%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 230 m² 68 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Vaiano sono in affitto 38 immobili, di cui 37 sono appartamenti e 1 case, e gli appartamenti costituiscono il 97%. Le dimensioni medie si attestano sui 230 m² per gli appartamenti, con 7 €/m², contro 68 m² e 12 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Vaiano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Vaiano il canone medio di locazione è di circa 6,5 €/m² al mese, con un intervallo tra 5,5 e 7,5 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -14,6%.

Affitto medio 6,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -14,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -31,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.534 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Vaiano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,5 5,5–7,5
2024 6,3 5,0–7,3
2023 6,6 5,7–8,5
2022 6,6 5,7–8,5
2021 6,6 5,7–8,1
2020 7,6 6,5–9,3
2019 7,7 6,7–9,3
2018 7,6 6,7–8,9
2017 7,8 6,7–9,3
2016 8,5 7,4–10,3
2015 9,4 8,1–11,4
2014 9,7 8,4–11,7
2013 10,2 9,0–11,4
2012 10,2 9,0–11,4
2011 10,3 9,0–11,6
2010 10,1 8,9–11,2
2009 9,5 8,4–10,5
2008 9,4 8,4–10,3
2007 9,1 7,9–10,3
2006 8,4 7,5–9,3
2005 7,1 6,3–7,9
2004 6,6 5,3–7,9
Canoni di locazione per zona a Vaiano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Collinare E Montana Della Calvana Rurale 6,7 1.650
Vaiano (Capoluogo Comunale) Sofignano - Le Fornaci - La Briglia - La Tignamica Centrale 6,5 1.550
Zona Collinare - La Vigna - La Collina Rurale 6,4 1.500
Schignano Suburbana 6,3 1.450

Guardando alle categorie immobiliari di Vaiano, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 5,5 a 7,5 €/m² al mese (media 6,5). Le economiche scendono fino a 3,8 €/m². Le ville raggiungono 9,0 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.534 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Vaiano, in cifre

Quanto costa in media affittare a Vaiano?

In media, il prezzo per affittare a Vaiano è di 1.646 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Vaiano?

L'offerta attuale si aggira sui 38 immobili: 37 appartamenti e 1 case.

Qual è la fascia di prezzo a Vaiano?

I prezzi vanno da circa 800 € fino ai 1.800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Vaiano?

La superficie media si aggira sui 226 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 230 m², mentre le case restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vaiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali87 m²836 €
4 locali250 m²1.799 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Vaiano?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a Vaiano?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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