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Case in affitto a Centro, Santa Maria a Monte

Affittare case a Centro: 30 case con prezzi da 400 € a 1.500 € e un prezzo medio di 759 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 759 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

30 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,0%
    27 immobili
  • Case 10,0%
    3 immobili

Quanti locali

30 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    1 immobili
  • 2 locali 26,7%
    8 immobili
  • 3 locali 23,3%
    7 immobili
  • 4 locali 13,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    10 immobili

Fasce di canone

30 totali
  • 400–600 € 23,3%
    7 immobili
  • 600–700 € 23,3%
    7 immobili
  • 700–800 € 23,3%
    7 immobili
  • 800–900 € 16,7%
    5 immobili
  • 1.200–1.600 € 13,3%
    4 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 40–70 m² 33,3%
    10 immobili
  • 70–80 m² 16,7%
    5 immobili
  • 80–100 m² 13,3%
    4 immobili
  • 100–120 m² 26,7%
    8 immobili
  • 130–310 m² 10,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 112 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 30 immobili, di cui 27 sono appartamenti e 3 case, e gli appartamenti costituiscono il 90%. Le dimensioni medie si attestano sui 90 m² per gli appartamenti, con 8 €/m², contro 112 m² e 8 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 4,6 €/m² al mese, con canoni tra 3,9 e 5,3 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti del 6,1%.

Affitto medio 4,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,9–5,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -5,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.263 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,6 3,9–5,3
2024 4,6 3,9–5,3
2023 4,5 3,8–5,2
2022 4,4 3,7–5,1
2021 4,9 4,1–5,7
2020 4,9 4,1–5,7
2019 4,9 4,1–5,7
2018 5,0 4,2–5,8
2017 5,0 4,2–5,8
2016 4,9 4,1–5,6
2015 4,9 4,1–5,6
2014 5,1 4,3–5,8
2013 5,1 4,3–5,8
2012 5,3 4,5–6,1
2011 5,3 4,5–6,1
2010 5,3 4,5–6,1
2009 4,7 4,1–5,2
2008 4,7 4,1–5,2
2007 4,5 3,9–5,0
2006 4,2 3,6–4,7
2005 3,8 3,2–4,3
2004 3,6 3,0–4,1

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,9 e 5,3 €/m² al mese (media 4,6). Ville e villini possono toccare 6,8 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.263 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 759 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 30 immobili: 27 appartamenti e 3 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 112 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²580 €
3 locali77 m²860 €
4 locali80 m²675 €
5 locali121 m²833 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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