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Case in affitto a Centro, Santa Maria a Monte

Affittare case a Centro: 26 case con prezzi da 400 € a 1.500 € e un prezzo medio di 748 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 748 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

26 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,6%
    22 immobili
  • Case 15,4%
    4 immobili

Quanti locali

26 totali
31% 2 locali
  • 1 locale 7,7%
    2 immobili
  • 2 locali 30,8%
    8 immobili
  • 3 locali 26,9%
    7 immobili
  • 4 locali 15,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 19,2%
    5 immobili

Fasce di canone

26 totali
  • 400–600 € 30,8%
    8 immobili
  • 600–700 € 23,1%
    6 immobili
  • 700–800 € 23,1%
    6 immobili
  • 800–900 € 3,8%
    1 immobili
  • 900–1.600 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 30–70 m² 50,0%
    13 immobili
  • 70–80 m² 15,4%
    4 immobili
  • 80–110 m² 19,2%
    5 immobili
  • 110–310 m² 15,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 99 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 26 immobili, di cui 22 sono appartamenti e 4 case, e gli appartamenti costituiscono il 85%. Le dimensioni medie si attestano sui 83 m² per gli appartamenti, con 9 €/m², contro 99 m² e 8 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 4,6 €/m² al mese, con canoni tra 3,9 e 5,3 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti del 6,1%.

Affitto medio 4,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,9–5,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -5,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.263 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,6 3,9–5,3
2024 4,6 3,9–5,3
2023 4,5 3,8–5,2
2022 4,4 3,7–5,1
2021 4,9 4,1–5,7
2020 4,9 4,1–5,7
2019 4,9 4,1–5,7
2018 5,0 4,2–5,8
2017 5,0 4,2–5,8
2016 4,9 4,1–5,6
2015 4,9 4,1–5,6
2014 5,1 4,3–5,8
2013 5,1 4,3–5,8
2012 5,3 4,5–6,1
2011 5,3 4,5–6,1
2010 5,3 4,5–6,1
2009 4,7 4,1–5,2
2008 4,7 4,1–5,2
2007 4,5 3,9–5,0
2006 4,2 3,6–4,7
2005 3,8 3,2–4,3
2004 3,6 3,0–4,1

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,9 e 5,3 €/m² al mese (media 4,6). Ville e villini possono toccare 6,8 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.263 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 748 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 26 immobili: 22 appartamenti e 4 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 99 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²620 €
3 locali74 m²839 €
4 locali80 m²675 €
5 locali136 m²888 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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