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Case in affitto a Centro, Santa Maria a Monte

Affittare case a Centro: 25 case con prezzi da 400 € a 1.500 € e un prezzo medio di 782 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 782 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

25 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,0%
    22 immobili
  • Case 12,0%
    3 immobili

Quanti locali

25 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    1 immobili
  • 2 locali 28,0%
    7 immobili
  • 3 locali 20,0%
    5 immobili
  • 4 locali 12,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 36,0%
    9 immobili

Fasce di canone

25 totali
  • 400–600 € 24,0%
    6 immobili
  • 600–700 € 16,0%
    4 immobili
  • 700–800 € 28,0%
    7 immobili
  • 800–900 € 16,0%
    4 immobili
  • 1.200–1.600 € 16,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 40–70 m² 28,0%
    7 immobili
  • 70–80 m² 20,0%
    5 immobili
  • 80–100 m² 12,0%
    3 immobili
  • 100–120 m² 28,0%
    7 immobili
  • 130–310 m² 12,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 112 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 25 immobili, di cui 22 sono appartamenti e 3 case, e gli appartamenti costituiscono il 88%. Le dimensioni medie si attestano sui 94 m² per gli appartamenti, con 8 €/m², contro 112 m² e 8 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 4,6 €/m² al mese, con canoni tra 3,9 e 5,3 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti del 6,1%.

Affitto medio 4,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,9–5,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -5,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.263 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,6 3,9–5,3
2024 4,6 3,9–5,3
2023 4,5 3,8–5,2
2022 4,4 3,7–5,1
2021 4,9 4,1–5,7
2020 4,9 4,1–5,7
2019 4,9 4,1–5,7
2018 5,0 4,2–5,8
2017 5,0 4,2–5,8
2016 4,9 4,1–5,6
2015 4,9 4,1–5,6
2014 5,1 4,3–5,8
2013 5,1 4,3–5,8
2012 5,3 4,5–6,1
2011 5,3 4,5–6,1
2010 5,3 4,5–6,1
2009 4,7 4,1–5,2
2008 4,7 4,1–5,2
2007 4,5 3,9–5,0
2006 4,2 3,6–4,7
2005 3,8 3,2–4,3
2004 3,6 3,0–4,1

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,9 e 5,3 €/m² al mese (media 4,6). Ville e villini possono toccare 6,8 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.263 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 782 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 22 appartamenti e 3 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 112 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²591 €
3 locali83 m²944 €
5 locali122 m²838 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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