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Case in affitto a Centro, Rocca di Papa

Affittare case a Centro: 61 case con prezzi da 350 € a 2.200 € e un prezzo medio di 668 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 668 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–2.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 71 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

61 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,9%
    53 immobili
  • Case 13,1%
    8 immobili

Quanti locali

61 totali
39% 2 locali
  • 1 locale 4,9%
    3 immobili
  • 2 locali 39,3%
    24 immobili
  • 3 locali 37,7%
    23 immobili
  • 4 locali 6,6%
    4 immobili
  • 5+ locali 11,5%
    7 immobili

Fasce di canone

61 totali
  • 300–500 € 29,5%
    18 immobili
  • 500–600 € 14,8%
    9 immobili
  • 600–700 € 27,9%
    17 immobili
  • 700–900 € 9,8%
    6 immobili
  • 900–2.300 € 18,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 30–50 m² 25,0%
    15 immobili
  • 50–60 m² 25,0%
    15 immobili
  • 60–80 m² 16,7%
    10 immobili
  • 80–100 m² 16,7%
    10 immobili
  • 100–180 m² 16,7%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 63 m² 132 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 61 immobili in affitto: 53 appartamenti e 8 case. Gli appartamenti rappresentano il 87% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 63 m² (9 €/m²) e le case sui 132 m² (10 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Centro il canone medio di locazione è di circa 4,8 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,5 e 6,3 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +8,2%.

Affitto medio 4,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–6,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -3,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.100 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 4,3–6,3
2024 4,3 3,5–5,0
2023 4,3 3,5–5,0
2022 4,3 3,5–5,0
2021 4,1 3,3–4,8
2020 4,9 4,0–5,8
2019 5,3 4,3–6,3
2018 5,0 4,0–6,0
2017 5,0 4,0–6,0
2016 5,8 4,8–6,8
2015 5,5 4,5–6,5
2014 5,9 4,8–7,0
2013 6,6 5,3–7,8
2012 6,8 5,5–8,0
2011 7,9 6,5–9,3
2010 8,0 6,5–9,5
2009 8,5 7,0–10,0
2008 8,8 7,3–10,3
2007 9,0 7,5–10,5
2006 7,8 6,5–9,0
2005 7,2 6,0–8,3
2004 6,9 5,8–8,0

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,5 a 6,3 €/m² al mese (media 4,8). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 3,3 a 6,0 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.100 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 668 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 61 immobili: 53 appartamenti e 8 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 350 € fino a 2.200 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 71 m². Le case offrono più spazio, con circa 132 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 63 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali46 m²467 €
3 locali72 m²648 €
4 locali138 m²1.275 €
5 locali130 m²1.180 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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