1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Castelli Romani
  5. Rocca di Papa
  6. Centro

Case in affitto a Centro, Rocca di Papa

Affittare case a Centro: 68 case con prezzi da 350 € a 10.000 € e un prezzo medio di 826 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 826 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–10.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 76 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

68 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 83,8%
    57 immobili
  • Case 16,2%
    11 immobili

Quanti locali

68 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 2,9%
    2 immobili
  • 2 locali 38,2%
    26 immobili
  • 3 locali 35,3%
    24 immobili
  • 4 locali 8,8%
    6 immobili
  • 5+ locali 14,7%
    10 immobili

Fasce di canone

68 totali
  • 300–500 € 27,9%
    19 immobili
  • 500–600 € 13,2%
    9 immobili
  • 600–700 € 25,0%
    17 immobili
  • 700–1.000 € 19,1%
    13 immobili
  • 1.100–10.100 € 14,7%
    10 immobili

Fasce di superficie

67 totali
  • 30–50 m² 23,9%
    16 immobili
  • 50–60 m² 22,4%
    15 immobili
  • 60–80 m² 14,9%
    10 immobili
  • 80–100 m² 19,4%
    13 immobili
  • 100–260 m² 19,4%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 145 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 68 immobili in affitto: 57 appartamenti e 11 case. Gli appartamenti rappresentano il 84% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 65 m² (9 €/m²) e le case sui 145 m² (14 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Centro il canone medio di locazione è di circa 4,8 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,5 e 6,3 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +8,2%.

Affitto medio 4,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–6,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -3,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.100 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 4,3–6,3
2024 4,3 3,5–5,0
2023 4,3 3,5–5,0
2022 4,3 3,5–5,0
2021 4,1 3,3–4,8
2020 4,9 4,0–5,8
2019 5,3 4,3–6,3
2018 5,0 4,0–6,0
2017 5,0 4,0–6,0
2016 5,8 4,8–6,8
2015 5,5 4,5–6,5
2014 5,9 4,8–7,0
2013 6,6 5,3–7,8
2012 6,8 5,5–8,0
2011 7,9 6,5–9,3
2010 8,0 6,5–9,5
2009 8,5 7,0–10,0
2008 8,8 7,3–10,3
2007 9,0 7,5–10,5
2006 7,8 6,5–9,0
2005 7,2 6,0–8,3
2004 6,9 5,8–8,0

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,5 a 6,3 €/m² al mese (media 4,8). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 3,3 a 6,0 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.100 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 826 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 68 immobili: 57 appartamenti e 11 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 350 € fino a 10.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 145 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali46 m²460 €
3 locali73 m²653 €
4 locali119 m²1.100 €
5 locali138 m²1.243 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti scende a 9 €/m², mentre nelle case sale a 14 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in affitto Pozzo Carpino Case in affitto Valle San Lorenzo Case in affitto Belvedere Case in affitto Molara Case in affitto Molara Case in affitto Centro, Semicentro, Prato della Corte Case in affitto Pratarena Case in affitto Armetta Case in affitto San Marco Case in affitto Montecompatri
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Rocca di Papa Case in affitto Centro, Rocca di Papa