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Case in affitto a Rio, Arcipelago Toscano

Scopri 28 case in affitto a Rio: prezzi da 660 € a 7.200 €, con una media di 3.120 €.

23 proprietà in affitto vicino a Rio

Il mercato degli immobili in affitto a Rio, in cifre

Prezzo medio 3.120 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 660–7.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 33 €/m² in media

Che cosa si affitta

3 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    2 immobili
  • Case 33,3%
    1 immobili

Quanti locali

3 totali
33% 2 locali
  • 2 locali 33,3%
    1 immobili
  • 3 locali 33,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    1 immobili

Fasce di canone

3 totali
  • 600–700 € 33,3%
    1 immobili
  • 1.500–1.600 € 33,3%
    1 immobili
  • 7.200–7.300 € 33,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

3 totali
  • 60–70 m² 66,7%
    2 immobili
  • 160–170 m² 33,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 63 m² 160 m²
Prezzo al metro quadro 17 €/m² 45 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Rio sono in affitto 28 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 63 m² per gli appartamenti, con 17 €/m², contro 160 m² e 45 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 locali.

Prezzi degli affitti a Rio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Rio? In media circa 11,3 €/m² al mese, con canoni tra 6,6 e 16,1 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 22 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti dell'1,5%.

Affitto medio 11,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,6–16,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +1,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.868 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Rio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 11,2 6,6–15,9
2024 11,4 7,2–16,1
2023 11,2 7,1–15,8
2022 11,3 7,5–15,8
2021 11,1 8,3–15,2
2020 11,0 8,2–15,0
2019 10,9 8,1–14,9
2018 10,8 7,9–14,7
2017 10,3 7,5–14,1
2016 10,5 7,6–14,3
2015 11,0 8,0–15,1
2014 11,0 8,0–15,1
2013 12,0 8,8–15,9
2012 12,2 9,0–16,2
2011 12,2 9,0–16,2
2010 11,7 8,2–15,8
2009 11,4 7,5–15,0
2008 10,7 7,1–14,1
2007 10,1 6,6–13,3
2006 9,1 6,0–11,2
2005 8,1 5,3–10,3
2004 6,9 4,5–8,8
Canoni di locazione per zona a Rio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Loc.capo Arco Di Rio Marina Periferica 15,9 3.850
Loc.capo Arco Periferica 14,6 3.575
Frazioni Nisporto E Nisportino Suburbana 13,9 3.325
Frazione Bagnaia - Poggio Fortino Di Rio Elba Periferica 13,4 3.200
Frazione Nisporto Suburbana 13,3 3.175
Nisporto -Nisportino -I Molini- Pergoli -Il Ranello Di Rio Elba Periferica 13,2 3.150
Frazione Bagnaia - Poggio Fortino Semicentrale 12,9 3.425
Frazione Cavo - Cala Mandolina - La Vallecchia - Il Baraccone -San Feo - I Canapai Di Rio Marina Periferica 12,6 3.350
Nisporto - Nisportino - I Molini - Pergoli - Il Ranello Periferica 12,4 3.025
Frazione Cavo Suburbana 12,1 3.225
Frazione Bagnaia - Poggio Fortino Periferica 11,5 3.125
Loc. Padreterno E La Parata Di Rio Elba Periferica 10,9 2.600
Cala Mandolina - La Vallecchia - Il Baraccone - San Felo - I Canapai Suburbana 10,5 2.775
Loc.porticciolo - S.filomena - Grassera Di Rio Marina Periferica 10,3 2.775
Loc. Porticciolo - S.filomena - Grassera Periferica 10,0 2.725
Frazione Cavo - Cala Mandolina - La Vallecchia - Il Baraccone - San Felo - I Canapai Periferica 10,0 2.725
Loc. Padreterno E La Parata Periferica 10,0 2.450
Centro Storico Rio Marina Centrale 9,8 2.650
Centro Storico Centrale 9,7 2.650
I Molini - Pergoli - Il Ranello - La Venella - Filicaioli Suburbana 9,7 2.600
Abitato Rio Elba Centrale 8,8 2.400
Abitato Rio Elba Centrale 8,1 2.175

A Rio i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 6,6 a 16,1 €/m² al mese (media 11,3). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 7,6 a 10,2 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 22,1 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 19,1 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.868 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 22 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Rio

Quanto costa in media affittare a Rio?

In media, il prezzo per affittare a Rio è di 3.120 € al mese, ovvero intorno ai 33 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Rio?

Al momento ci sono 28 immobili disponibili: 2 appartamenti e 1 case e 25 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Rio?

L'offerta parte intorno ai 660 € e arriva fino ai 7.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Rio?

La superficie media si aggira sui 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 160 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 63 m².

Quanto costa il metro quadro a Rio?

Si aggira sui 33 €/m². Negli appartamenti scende a 17 €/m², mentre nelle case sale a 45 €/m².

Che cosa si affitta di più a Rio?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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