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Case in affitto a Bagnaia, Rio

Abbiamo 32 case in affitto vicino a Bagnaia.

Prezzi degli affitti a Bagnaia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Bagnaia si attesta su 13,5 €/m² al mese, da 10,8 a 16,1 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +9,0%.

Affitto medio 13,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 10,8–16,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +9,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.238 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Bagnaia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 13,4 10,8–15,9
2024 13,6 11,0–16,1
2023 13,3 10,8–15,8
2022 13,5 11,2–15,8
2021 12,4 10,3–14,4
2020 12,3 10,2–14,3
2019 12,2 10,1–14,2
2018 12,0 10,0–14,0
2017 11,5 9,6–13,4
2016 11,7 9,7–13,6
2015 12,3 10,2–14,3
2014 12,3 10,2–14,3
2013 12,9 10,7–15,1
2012 13,2 10,9–15,4
2011 13,3 10,9–15,7
2010 12,6 10,1–15,0
2009 12,1 9,7–14,5
2008 11,6 9,3–13,8
2007 10,9 8,9–12,8
2006 9,6 7,9–11,2
2005 8,6 7,0–10,1
2004 7,3 6,0–8,6
Canoni di locazione per zona a Bagnaia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Frazione Bagnaia - Poggio Fortino Di Rio Elba Periferica 13,4 3.200
Frazione Bagnaia - Poggio Fortino Semicentrale 12,9 3.425
Frazione Bagnaia - Poggio Fortino Periferica 11,5 3.125

A Bagnaia il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 10,8 e arrivano a 16,1 €/m² al mese (media 13,5). Ville e villini toccano 19,3 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 3.238 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Bagnaia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Bagnaia?

Affittare una casa a Bagnaia costa in media circa 1.674 € al mese, ovvero intorno ai 23 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Bagnaia?

L'offerta attuale si aggira sui 32 immobili: 15 appartamenti e 8 case e 9 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 7.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 73 m². Le case offrono più spazio, con circa 95 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bagnaia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²1.374 €
3 locali86 m²1.700 €
6 locali135 m²2.738 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 23 €/m². Negli appartamenti scende a 21 €/m², mentre nelle case sale a 25 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Bagnaia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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