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Case in affitto a Marciana, Arcipelago Toscano

Scopri 42 case in affitto a Marciana: prezzi da 1.500 € a 4.000 €, con una media di 2.500 €.

36 proprietà in affitto vicino a Marciana

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Marciana

Prezzo medio 2.500 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 1.500–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 62 m² per immobile
Prezzo al m² 41 €/m² in media

Che cosa si affitta

3 totali
67% case
  • Appartamenti 33,3%
    1 immobili
  • Case 66,7%
    2 immobili

Quanti locali

3 totali
33% 1 locale
  • 1 locale 33,3%
    1 immobili
  • 2 locali 33,3%
    1 immobili
  • 4 locali 33,3%
    1 immobili

Fasce di canone

3 totali
  • 1.500–1.600 € 33,3%
    1 immobili
  • 2.000–2.100 € 33,3%
    1 immobili
  • 4.000–4.100 € 33,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

3 totali
  • 30–40 m² 33,3%
    1 immobili
  • 40–50 m² 33,3%
    1 immobili
  • 110–120 m² 33,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 45 m² 70 m²
Prezzo al metro quadro 44 €/m² 39 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Marciana l'offerta in affitto raggiunge i 42 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 70 m² e 39 €/m², e gli appartamenti sui 45 m² e 44 €/m².

Prevalgono le case con 1 locale, seguite da quelle con 4 locali.

Prezzi degli affitti a Marciana — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Marciana (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 13,2 €/m² al mese, con valori tra 8,8 e 19,1 €/m² sulle 9 zone OMI di Marciana. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 6,5%.

Affitto medio 13,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,8–19,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -2,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.453 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Marciana per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 13,0 8,8–18,7
2024 13,3 9,2–19,1
2023 13,1 9,0–18,7
2022 13,2 9,3–18,4
2021 14,2 10,4–19,6
2020 13,9 10,2–19,2
2019 13,6 10,0–18,8
2018 13,2 9,6–18,2
2017 12,6 9,1–17,4
2016 12,7 9,2–17,6
2015 13,4 9,7–18,6
2014 13,0 9,4–18,1
2013 14,2 10,3–19,8
2012 14,5 10,5–20,2
2011 14,5 10,5–20,2
2010 14,1 10,1–19,5
2009 13,6 9,7–19,1
2008 13,0 9,4–18,0
2007 12,2 9,3–16,6
2006 11,0 8,3–15,0
2005 10,1 7,9–14,1
2004 8,6 6,7–12,0
Canoni di locazione per zona a Marciana (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Costiera Da Loc.procchio A Pomonte Semicentrale 16,7 4.450
Zona Costiera Da Loc. Procchio A Pomonte Periferica 15,7 4.200
Fascia Da Procchio A Pomonte Semicentrale 14,2 3.800
Patresi - La Gabbiola - Colle Di Dutti - La Tavola Periferica 13,7 3.275
Patresi - La Gabbiola - Colle Di Dutti - La Tavola - Monte Capanne Rurale 13,3 3.225
Frazione I Marmi - Le Case Suburbana 13,1 3.175
Centro Storico E Abitato - Fraz.poggio Centrale 11,3 3.000
Frazione I Marmi - Le Case Periferica 10,6 2.825
Microzona Unica: - Patresi - La Gabbiola - Colle Di Dutti - La Tavola Suburbana 8,0 1.900

A Marciana i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 8,8 a 19,1 €/m² al mese (media 13,2). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 20,6 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 3.453 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Marciana, in cifre

Che budget serve per affittare a Marciana?

Affittare una casa a Marciana costa in media circa 2.500 € al mese, ovvero intorno ai 41 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 42 immobili disponibili: 2 case e 1 appartamenti e 39 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Marciana?

I prezzi vanno da circa 1.500 € fino ai 4.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Marciana?

La superficie media si aggira sui 62 m². Le case offrono più spazio, con circa 70 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 45 m².

Quanto costa il metro quadro a Marciana?

Il prezzo medio si attesta sui 41 €/m². Negli appartamenti sale a 44 €/m², mentre nelle case scende a 39 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marciana?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di un locale. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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