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Case in affitto a Portoferraio, Arcipelago Toscano

Scopri 33 case in affitto a Portoferraio: prezzi da 450 € a 750 €, con una media di 600 €.

29 proprietà in affitto vicino a Portoferraio

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Portoferraio

Prezzo medio 600 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–750 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

2 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    2 immobili

Quanti locali

2 totali
50% 1 locale
  • 1 locale 50,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    1 immobili

Fasce di canone

2 totali
  • 400–500 € 50,0%
    1 immobili
  • 700–800 € 50,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

2 totali
  • 40–50 m² 50,0%
    1 immobili
  • 130–140 m² 50,0%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Portoferraio sono disponibili 33 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 92 m² (7 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 1 locale, davanti a quelli con 6 locali.

Prezzi degli affitti a Portoferraio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Portoferraio? In media circa 9,9 €/m² al mese, con canoni tra 7,0 e 13,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 13 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti dell'8,3%.

Affitto medio 9,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,0–13,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +2,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.368 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Portoferraio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,8 7,0–13,0
2024 9,9 7,0–13,0
2023 9,7 6,9–12,7
2022 9,5 6,9–12,6
2021 9,3 6,7–12,2
2020 9,1 6,6–12,0
2019 9,3 6,7–12,2
2018 9,6 6,9–12,7
2017 9,8 7,1–12,9
2016 9,4 6,7–12,3
2015 9,6 6,9–12,7
2014 11,0 7,8–14,4
2013 12,1 8,5–15,8
2012 12,6 8,7–16,1
2011 12,7 8,7–16,1
2010 12,5 8,3–16,1
2009 12,2 8,3–15,8
2008 11,8 8,3–15,4
2007 11,7 8,3–15,4
2006 10,8 7,9–14,2
2005 10,3 7,9–13,2
2004 8,8 6,7–11,2
Canoni di locazione per zona a Portoferraio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Fascia Costiera Da Loc.padulella A Loc.biodola Semicentrale 13,3 3.525
Loc. Consumella - Albereto Periferica 12,4 2.975
Frazioni Carpani - Antiche Saline Periferica 12,2 2.925
Fascia Costiera Da S.giovanni A Bagnaia Semicentrale 12,1 3.250
Fascia Costiera Da Loc.padulella A Loc.biodola Periferica 10,9 2.725
Porto - Calata Italia - Via Carducci Semicentrale 10,4 2.525
Loc. Consumella - Albereto Periferica 10,4 2.325
Serrone - San Leonardo - Acqua Cavalla - Santa Lucia - Valdana Suburbana 10,2 2.450
Frazioni Carpani - Antiche Saline Periferica 10,1 2.275
Centro Storico Centrale 9,5 2.375
Fascia Costiera Da S.giovanni A Bagnaia Periferica 9,4 2.450
Serrone - San Leonardo - Acqua Cavalla - Santa Lucia - Valdana Periferica 8,4 1.875
Microzona Unica: Montecristo Isola Suburbana 0,0 0

Sul mercato delle locazioni di Portoferraio la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 7,0 a 13,0 €/m² al mese (media 9,9). Le economiche partono da 7,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 15,9 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 2.368 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Portoferraio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Portoferraio?

In media, il prezzo per affittare a Portoferraio è di 600 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Portoferraio?

Al momento ci sono 33 immobili disponibili.

Qual è la fascia di prezzo a Portoferraio?

I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 750 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Portoferraio?

Di solito hanno intorno ai 92 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Portoferraio?

L'opzione regina è l'appartamento di un locale. Segue l'appartamento di sei locali.

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