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Case in affitto a San Vincenzo, Val di Cornia

Trova 98 case in affitto a San Vincenzo. I prezzi vanno da 350 € fino a 2.877 €, con un valore medio di 1.227 €.

Il mercato degli immobili in affitto a San Vincenzo, in cifre

Prezzo medio 1.227 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–2.877 € dal minimo al massimo
Superficie media 70 m² per immobile
Prezzo al m² 18 €/m² in media

Che cosa si affitta

36 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    36 immobili

Quanti locali

36 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 11,1%
    4 immobili
  • 2 locali 27,8%
    10 immobili
  • 3 locali 36,1%
    13 immobili
  • 4 locali 19,4%
    7 immobili
  • 5+ locali 5,6%
    2 immobili

Fasce di canone

36 totali
  • 300–900 € 22,2%
    8 immobili
  • 1.000–1.100 € 38,9%
    14 immobili
  • 1.500–1.600 € 22,2%
    8 immobili
  • 1.600–2.900 € 16,7%
    6 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 30–60 m² 41,7%
    15 immobili
  • 60–80 m² 30,6%
    11 immobili
  • 80–90 m² 11,1%
    4 immobili
  • 90–190 m² 16,7%
    6 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A San Vincenzo l'offerta in affitto raggiunge i 98 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 70 m² e 18 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a San Vincenzo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per San Vincenzo un canone medio di 10,2 €/m² al mese, compreso tra 6,3 e 14,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,9%.

Affitto medio 10,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,3–14,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -1,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.439 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Vincenzo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,2 6,4–14,4
2024 9,8 6,3–13,5
2023 9,6 6,2–13,9
2022 9,4 6,6–12,8
2021 9,2 6,7–13,0
2020 9,5 6,9–13,4
2019 9,7 7,0–13,7
2018 10,2 7,4–14,4
2017 10,2 7,1–14,6
2016 10,2 7,1–14,5
2015 10,4 7,3–14,6
2014 10,9 7,7–15,4
2013 11,6 8,1–16,9
2012 12,0 8,3–17,2
2011 12,4 8,7–18,0
2010 12,0 8,3–16,8
2009 11,8 8,3–16,1
2008 12,0 8,3–16,8
2007 11,8 8,3–16,3
2006 11,2 8,0–15,6
2005 10,4 6,9–15,6
2004 9,2 6,2–13,9
Canoni di locazione per zona a San Vincenzo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Tratto Da Fascia Costiera A Ss.aurelia Centrale 12,6 3.050
Loc. Biserno Periferica 11,8 3.125
Costiera Da Loc.conchiglia A S. Costanza Centrale 11,1 2.650
Tratto Pedonale Via Vittorio Emanuele Ii Centrale 11,0 2.750
Zona Coop - Da Via Roma A Via Dei Cavalleggeri Centrale 10,6 2.550
Loc. Casaccia Suburbana 10,4 2.500
Frazione San Carlo Suburbana 10,1 2.425
Casa Rossa - Marmigi - San Gregorio - Podere Santa Margherita - La Caduta - Rimigliano - Molino Nuovo Suburbana 9,8 2.350
Loc. Biserno Casa Rossa - Marmigi - San Gregorio - Podere Santa Margherita - La Caduta - Rimigliano - Molino Nuovo Periferica 9,5 2.275
Abitato A Monte Ss.aurelia Semicentrale 9,2 2.200
Loc.casaccia - Loc.biserno Casa Rossa - La Caduta Periferica 9,1 2.025
Loc.casaccia Periferica 8,3 1.825
Frazione San Carlo Periferica 7,8 1.850
Frazione San Carlo Suburbana 7,7 1.850

Per inquadrare il mercato degli affitti di San Vincenzo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 6,3 e 14,5 €/m² al mese (media 10,2). Le economiche partono da 8,7 €/m². Le ville e i villini raggiungono 13,7 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 2.439 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Vincenzo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a San Vincenzo?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Vincenzo costa in media circa 1.227 € al mese, ovvero intorno ai 18 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 98 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a San Vincenzo?

Trovi da 350 € fino a 2.877 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Vincenzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²1.050 €
2 locali51 m²1.518 €
3 locali67 m²1.154 €
4 locali89 m²1.113 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 18 €/m².

Che cosa si affitta di più a San Vincenzo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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