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Case in affitto a Capoliveri, Arcipelago Toscano

Abbiamo 35 case in affitto a Capoliveri, con prezzi che vanno da 1.280 € a 5.000 €, e un prezzo medio di 2.485 €.

21 proprietà in affitto vicino a Capoliveri

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Capoliveri

Prezzo medio 2.485 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 1.280–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 68 m² per immobile
Prezzo al m² 37 €/m² in media

Che cosa si affitta

10 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,0%
    7 immobili
  • Case 30,0%
    3 immobili

Quanti locali

10 totali
50% 2 locali
  • 1 locale 10,0%
    1 immobili
  • 2 locali 50,0%
    5 immobili
  • 3 locali 30,0%
    3 immobili
  • 4 locali 10,0%
    1 immobili

Fasce di canone

10 totali
  • 1.200–1.300 € 20,0%
    2 immobili
  • 1.600–2.100 € 30,0%
    3 immobili
  • 2.100–2.200 € 10,0%
    1 immobili
  • 2.800–3.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 3.800–5.100 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 30–40 m² 30,0%
    3 immobili
  • 40–50 m² 10,0%
    1 immobili
  • 60–70 m² 20,0%
    2 immobili
  • 70–100 m² 30,0%
    3 immobili
  • 150–160 m² 10,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 61 m² 83 m²
Prezzo al metro quadro 31 €/m² 47 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Capoliveri conta 35 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 61 m² con un prezzo medio di 31 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 83 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 47 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Capoliveri — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Capoliveri hanno un canone medio di 9,8 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 7,5 a 12,9 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -4,6%.

Affitto medio 9,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,5–12,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni -4,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -11,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.303 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Capoliveri per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,8 7,5–12,9
2024 9,9 7,5–12,9
2023 10,2 7,7–13,3
2022 10,3 7,7–13,3
2021 9,9 7,5–13,0
2020 10,2 7,7–13,4
2019 10,0 7,5–13,1
2018 9,4 7,1–12,3
2017 9,0 6,8–11,7
2016 9,1 6,8–11,8
2015 11,0 8,3–14,3
2014 11,8 8,9–15,4
2013 12,7 9,8–16,2
2012 13,2 10,0–16,5
2011 13,4 10,0–16,9
2010 12,7 10,0–16,1
2009 12,8 10,0–15,8
2008 12,6 10,0–15,3
2007 12,4 10,0–15,0
2006 11,8 9,6–14,2
2005 11,0 8,8–12,8
2004 9,4 7,5–10,9
Canoni di locazione per zona a Capoliveri (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Localita La Madonnina-Moncioni-Il Vallone-Il Canale Suburbana 13,8 3.675
San Morano-La Feccia-Le Ripatte Suburbana 13,8 3.675
Da Loc. Lacona A Calone Semicentrale 12,0 3.300
Da Loc. Cala Di Mola A Naregno Semicentrale 10,8 2.625
Loc. Donnuccia - Campo Allo Orto - Cavallacce Periferica 9,6 2.075
Centro Storico Centrale 9,4 2.250
Loc. Madonnina - Da Lacona A Malpasso Calanova - Tutta La Fascia Costiera Periferica 9,3 2.200

Distinguendo per tipologia, a Capoliveri le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 7,5 a 12,9 €/m² al mese (media 9,8). Le economiche partono da 6,4 e arrivano a 9,4 €/m². Le ville raggiungono 15,3 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 2.303 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Capoliveri: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Capoliveri?

In media, il prezzo per affittare a Capoliveri è di 2.485 € al mese, ovvero intorno ai 37 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Capoliveri?

L'offerta attuale si aggira sui 35 immobili: 7 appartamenti e 3 case e 25 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Capoliveri?

Trovi da 1.280 € fino a 5.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capoliveri?

Di solito hanno intorno ai 68 m². Le case offrono più spazio, con circa 83 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 61 m².

Quanto costa il metro quadro a Capoliveri?

Il prezzo medio si attesta sui 37 €/m². Negli appartamenti scende a 31 €/m², mentre nelle case sale a 47 €/m².

Che cosa si affitta di più a Capoliveri?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di un locale.

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