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Case in affitto a Portici, Costiera Vesuviana

Consulta 122 case in affitto a Portici, con un prezzo medio di 1.010 € e una forbice di prezzi da 400 € a 15.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Portici

Prezzo medio 1.010 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

122 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 98,4%
    120 immobili
  • Case 1,6%
    2 immobili

Quanti locali

122 totali
30% 2 locali
  • 1 locale 15,6%
    19 immobili
  • 2 locali 29,5%
    36 immobili
  • 3 locali 29,5%
    36 immobili
  • 4 locali 16,4%
    20 immobili
  • 5+ locali 9,0%
    11 immobili

Fasce di canone

122 totali
  • 400–700 € 34,4%
    42 immobili
  • 700–800 € 10,7%
    13 immobili
  • 800–900 € 18,0%
    22 immobili
  • 900–1.100 € 18,0%
    22 immobili
  • 1.100–15.100 € 18,9%
    23 immobili

Fasce di superficie

122 totali
  • 20–50 m² 22,1%
    27 immobili
  • 50–80 m² 28,7%
    35 immobili
  • 80–100 m² 11,5%
    14 immobili
  • 100–120 m² 18,9%
    23 immobili
  • 120–740 m² 18,9%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 717 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 17 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Portici sono in affitto 122 immobili, di cui 120 sono appartamenti e 2 case, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 84 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 717 m² e 17 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Portici — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Portici? In media circa 7,5 €/m² al mese, con canoni tra 4,8 e 10,7 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 25 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 23,7%.

Affitto medio 7,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,8–10,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +23,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +51,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.239 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Portici per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,6 4,8–10,7
2024 7,4 4,5–10,7
2023 7,1 4,5–10,3
2022 6,5 4,2–9,3
2021 6,4 4,2–9,3
2020 6,1 4,0–8,9
2019 5,9 3,8–8,5
2018 5,8 3,8–8,3
2017 5,7 3,8–8,0
2016 5,7 3,8–8,0
2015 5,0 3,4–6,9
2014 5,1 3,4–6,9
2013 5,3 3,5–7,3
2012 5,6 3,6–7,5
2011 5,7 3,6–8,0
2010 5,7 3,6–8,0
2009 5,7 3,6–7,8
2008 5,8 3,7–7,9
2007 5,6 3,5–7,9
2006 7,3 4,0–10,5
2005 7,1 3,6–10,9
2004 7,0 3,6–11,0
Canoni di locazione per zona a Portici (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro: Via Leonardo Da Vinci- Via Diaz E Via Liberta' Fino Ad Altezza Via Moro Centrale 8,9 2.650
Fascia Litoranea Da Pietrarsa Al Granatello Semicentrale 8,9 2.650
Parchi Residenziali Litoranei Semicentrale 8,8 2.625
Centro: Via Diaz, Via Liberta`, Via L. Da Vinci Centrale 8,6 2.575
Microz. 1 - Via Diaz - Corso Garibaldi Centrale 8,0 2.400
Corona Centrale: Via Diaz E Via Liberta' Da Via Moro A Via Verdi Centrale 8,0 2.400
Bellavista Semicentrale 8,0 2.400
Bellavista Semicentrale 7,6 2.275
Semicentro Settentrionale Da Corso Garibaldi A Via Iv Novembre Semicentrale 7,3 2.200
Centro Storico Tra Corso Garibaldi E Via Arlotti, Via Bellucci Sessa Centrale 7,1 2.125
Centro Antico Centrale 7,1 2.125
Via Picenna, Via Martiri Di Via Fani, Corso Garibaldi Da San Giorgio A Incrocio Via Diaz Semicentrale 6,9 2.075
Fascia Periferica Oltre Autostrada - Uscita Portici-Ercolano Periferica 6,4 1.900
Fascia Periferica Periferica 6,2 1.850
Zona Compresa Tra L`autos. E Via De Lauzieres - Via Verdi - Via Gravina - Via Zuppetta - Via Zumbini - Viale Cassano Semicentrale 6,1 2.425
Corso Umberto - Via Gianturco - P.zza S. Pasquale Semicentrale 6,1 2.400
Centro Antico Degradato - Reggia Di Portici Con Parco Semicentrale 6,1 1.700
Granatello - Reggia E Parco - Svincolo Autostrada Portici / Ercolano Periferica 6,0 1.775
Via Diaz, Via Liberta`, Via L. Da Vinci, Via Iv Novembre, Viale Camaggio, Via C. Colombo (Ex Via Roma - Viale Rossini) Centrale 5,7 2.275
Centro Storico Degradato Semicentrale 5,7 1.700
Via Giordano - Piazza S. Ciro - Via Naldi - Via E. Della Torre Centrale 5,4 2.150
Ex Lagno Farina Ora Via Martiri Di Via Fani - Via Paladino - Via Moretti - Via S. Cristoforo Semicentrale 5,1 2.025
Via Campitelli - Via Dei Cipressi - Zona A Monte Dell`autostrada (Na-Sa) Periferica 5,0 1.975
Granatello - Parco Della Reggia - Uscita Autostrada Portici/Ercolano (Ex Via Corallo, Via Universita`,Via Marittima, Bosco Catena) Periferica 4,9 1.950
Via Sant`antonio, Via Lorenzo Rocco Periferica 4,5 1.775

Guardando alle categorie immobiliari di Portici, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 4,8 a 10,7 €/m² al mese (media 7,5). Le economiche scendono fino a 3,3 €/m². Le ville raggiungono 11,0 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 2.239 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 25 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Portici: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Portici?

Affittare una casa a Portici costa in media circa 1.010 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Portici?

In questo momento puoi scegliere tra 122 immobili: 120 appartamenti e 2 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Portici?

La superficie media si aggira sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 717 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Portici:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²509 €
2 locali57 m²677 €
3 locali91 m²904 €
4 locali117 m²1.063 €
5 locali139 m²1.034 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 17 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Portici?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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