Case in affitto a Somma Vesuviana, Vesuviano Interno
Trova 170 case in affitto a Somma Vesuviana. I prezzi vanno da 200 € fino a 1.000 €, con un valore medio di 544 €.
Filtri
Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Somma Vesuviana
Prezzo medio544 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo200–1.000 €dal minimo al massimo
Superficie media81 m²per immobile
Prezzo al m²7 €/m²in media
Che cosa si affitta
170 totali
95%appartamenti
Appartamenti94,7%
161 immobili
Case4,7%
8 immobili
Altre tipologie0,6%
1 immobili
Quanti locali
169 totali
34%3 locali
1 locale15,4%
26 immobili
2 locali31,4%
53 immobili
3 locali34,3%
58 immobili
4 locali13,0%
22 immobili
5+ locali5,9%
10 immobili
Fasce di canone
169 totali
200–500 €30,2%
51 immobili
500–600 €29,6%
50 immobili
600–700 €27,2%
46 immobili
700–1.100 €13,0%
22 immobili
Fasce di superficie
169 totali
20–50 m²20,1%
34 immobili
50–70 m²24,3%
41 immobili
70–90 m²21,9%
37 immobili
90–110 m²14,8%
25 immobili
110–560 m²18,9%
32 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
81 m²
73 m²
Prezzo al metro quadro
7 €/m²
9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a settembre 2026
A Somma Vesuviana l'offerta in affitto raggiunge i 170 immobili, suddivisi in 161 appartamenti e 8 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 95%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 81 m² e 7 €/m², e le case sui 73 m² e 9 €/m².
Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 1 locali.
Prezzi degli affitti a Somma Vesuviana — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a Somma Vesuviana costa in media circa 4,2 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 2,7 a 6,1 €/m² sulle 11 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +15,2%.
Affitto medio4,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,7–6,1€/m²/mese
Variazione 5 anni+15,2%affitto €/m²
Variazione 10 anni+35,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.253 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,1%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Somma Vesuviana per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,2
2,7–6,1
2024
4,1
2,6–6,0
2023
4,1
2,6–5,8
2022
3,7
2,4–5,2
2021
3,6
2,3–4,9
2020
3,7
2,3–5,2
2019
3,7
2,4–5,3
2018
3,7
2,3–5,3
2017
3,7
2,3–5,3
2016
3,6
2,3–5,3
2015
3,1
2,0–4,5
2014
3,2
2,0–4,5
2013
3,1
2,1–4,5
2012
3,2
2,1–4,8
2011
3,3
2,1–4,9
2010
3,4
2,2–4,8
2009
3,4
2,2–4,8
2008
3,8
2,4–5,2
2007
3,7
2,4–5,1
2006
4,6
3,0–6,4
2005
4,9
3,3–7,2
2004
4,9
3,3–7,2
Canoni di locazione per zona a Somma Vesuviana (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Storico
Centrale
5,0
1.400
Prima Cintura Del Centro Storico
Centrale
4,8
1.450
Rione Trieste - Via Pomintella
Semicentrale
4,1
1.235
Periferia Settentrionale - Strada Statale Del Vesuvio / Ss. 268
Periferica
3,9
1.155
Centro: Via Roma, Via Spirito Santo, Via De Matha, Via Don Minzoni, Via San Sossio
Centrale
3,8
1.500
Falde Monte Somma - Via S. Maria Delle Grazie
Periferica
3,5
1.030
Semicentro: Via Starza Della Regina, Rione Trieste (Ex St. Com. S. Maria Del Pozzo - St. Prov. Marigliano)
Semicentrale
3,3
1.325
Semicentro: Fascia Strada Statale Del Vesuvio (Ex St. Com. Cupa Pomigliano - St. Vic. Vignariello)
Semicentrale
2,9
1.125
Fascia Periferica Verso Nola E Marigliano, V. S. M. D. Grazie A Castello, Pendici Monte Somma (Ex St.c.castagnola, S.p.marigliano)
Periferica
2,6
1.040
Pendici Alte Vesuvio/Monte Somma (Ex St. Com. Amendolara - St. Vic. Annunziata)
Periferica
2,4
955
Pendici Monte Somma
Rurale
1,7
665
Sul mercato delle locazioni di Somma Vesuviana la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,7 a 6,1 €/m² al mese (media 4,2). Le economiche partono da 1,8 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6,2 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.253 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Somma Vesuviana: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Somma Vesuviana?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Somma Vesuviana costa in media circa 544 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Somma Vesuviana?
Al momento ci sono 170 immobili disponibili: 161 appartamenti e 8 case e 1 altra tipologia.
Qual è la fascia di prezzo a Somma Vesuviana?
I prezzi vanno da circa 200 € fino ai 1.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Somma Vesuviana?
La superficie media si aggira sui 81 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 81 m², mentre le case restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Somma Vesuviana:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
42 m²
493 €
2 locali
54 m²
479 €
3 locali
99 m²
582 €
4 locali
117 m²
625 €
5 locali
110 m²
567 €
6 locali
168 m²
738 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Somma Vesuviana?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Somma Vesuviana?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.