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Case in affitto a San Sebastiano al Vesuvio, Vesuviano Interno

Scopri 470 case in affitto a San Sebastiano al Vesuvio: prezzi da 350 € a 4.000 €, con una media di 1.183 €.

461 proprietà in affitto vicino a San Sebastiano al Vesuvio

Guida al mercato degli immobili in affitto a San Sebastiano al Vesuvio

Prezzo medio 1.183 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

9 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 88,9%
    8 immobili
  • Case 11,1%
    1 immobili

Quanti locali

9 totali
67% 3 locali
  • 1 locale 22,2%
    2 immobili
  • 2 locali 11,1%
    1 immobili
  • 3 locali 66,7%
    6 immobili

Fasce di canone

9 totali
  • 300–700 € 22,2%
    2 immobili
  • 700–800 € 33,3%
    3 immobili
  • 800–900 € 11,1%
    1 immobili
  • 1.200–1.500 € 22,2%
    2 immobili
  • 4.000–4.100 € 11,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 30–90 m² 22,2%
    2 immobili
  • 90–100 m² 33,3%
    3 immobili
  • 100–110 m² 22,2%
    2 immobili
  • 130–140 m² 11,1%
    1 immobili
  • 400–410 m² 11,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 105 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in affitto a San Sebastiano al Vesuvio conta 470 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 129 m² con un prezzo medio di 9 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 105 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 12 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 1 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a San Sebastiano al Vesuvio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A San Sebastiano al Vesuvio il canone medio di locazione è di circa 6,7 €/m² al mese, con un intervallo tra 4,8 e 9,3 €/m² nelle 11 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +18,8%.

Affitto medio 6,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,8–9,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +18,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +40,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.006 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Sebastiano al Vesuvio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,8 4,8–9,3
2024 6,5 4,8–8,8
2023 6,4 4,8–8,7
2022 5,9 4,5–8,0
2021 5,9 4,3–8,0
2020 5,7 4,2–7,6
2019 5,6 4,2–7,6
2018 5,6 4,2–7,6
2017 5,6 4,2–7,6
2016 5,6 4,2–7,6
2015 4,8 3,5–6,5
2014 4,9 3,6–6,5
2013 4,8 3,1–6,9
2012 5,2 3,4–7,4
2011 5,1 3,4–7,4
2010 5,1 3,4–7,4
2009 5,0 3,4–7,4
2008 4,4 2,9–6,6
2007 4,3 2,8–6,9
2006 5,4 3,5–8,7
2005 4,9 3,3–7,8
2004 4,9 3,2–7,8
Canoni di locazione per zona a San Sebastiano al Vesuvio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Seconda Espansione Residenziale: Viale Degli Ulivi, Via Leonardo Da Vinci, Via Luigi Palmieri Semicentrale 7,8 2.325
Periferia: Via Figliola, Via Amendola, Via Degli Astronauti Periferica 6,8 2.025
Centro: Via Roma, Via Garibaldi, Via Vesuvio Centrale 6,4 1.900
Prima Espansione Residenziale: Via Bruno Buozzi, Via Parco Del Sole Semicentrale 6,2 1.850
Piazza Della Concordia, Angolo Via Matteotti-Via Liberta` (Ex Pregiata) Semicentrale 5,7 2.275
Via Com. Casagnolella - L.go S. Domenico, Viale Dei Platani, Via Marino Falconi, Via A. Volta Semicentrale 5,5 2.200
Centro: Via Roma, Via Garibaldi Centrale 4,9 1.950
Via Buozzi, Via Vesuvio (Tratto Medio-Alto), Via Parco Del Sole (Ex Via Delle Acacie - Via Vesuvio) Semicentrale 4,8 1.900
Periferia Ovest Oltre V. Liberta`/Via Princ. Margherita - Pendici Vesuvio (Ex St. Com. Cupa Figliola - St. Com. Cupa Monaco) Periferica 4,6 1.825
Via Giovanni Amendola (Ex Semicentro) Semicentrale 4,1 1.625
Area Prevalentemente Agricola Incrocio Via Palmieri-Via Fellapane Periferica 4,0 1.575

A San Sebastiano al Vesuvio il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 4,8 e arrivano a 9,3 €/m² al mese (media 6,7). Le tipologie economiche restano tra 3,3 e 6,3 €/m². Ville e villini toccano 9,7 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 2.006 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a San Sebastiano al Vesuvio: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a San Sebastiano al Vesuvio?

In media, il prezzo per affittare a San Sebastiano al Vesuvio è di 1.183 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 470 immobili: 8 appartamenti e 1 case e 461 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Sebastiano al Vesuvio?

Trovi da 350 € fino a 4.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Sebastiano al Vesuvio?

In media si aggirano sui 126 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 129 m², mentre le case restano intorno ai 105 m².

Quanto costa il metro quadro a San Sebastiano al Vesuvio?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Sebastiano al Vesuvio?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.

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