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Case in affitto a Ercolano, Costiera Vesuviana

Consulta 42 case in affitto a Ercolano, con un prezzo medio di 802 € e una forbice di prezzi da 400 € a 1.500 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Ercolano

Prezzo medio 802 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

42 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    42 immobili

Quanti locali

42 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 9,5%
    4 immobili
  • 2 locali 38,1%
    16 immobili
  • 3 locali 16,7%
    7 immobili
  • 4 locali 28,6%
    12 immobili
  • 5+ locali 7,1%
    3 immobili

Fasce di canone

42 totali
  • 400–700 € 23,8%
    10 immobili
  • 700–800 € 28,6%
    12 immobili
  • 800–900 € 19,0%
    8 immobili
  • 900–1.000 € 16,7%
    7 immobili
  • 1.000–1.600 € 11,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 40–60 m² 26,2%
    11 immobili
  • 60–90 m² 19,0%
    8 immobili
  • 90–110 m² 26,2%
    11 immobili
  • 110–130 m² 9,5%
    4 immobili
  • 130–190 m² 19,0%
    8 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Ercolano comprende 42 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 91 m² e un prezzo di 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Ercolano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Ercolano si attesta su 5,8 €/m² al mese, da 2,9 a 8,5 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +14,8%.

Affitto medio 5,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,9–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +14,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +39,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.735 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Ercolano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,8 3,0–8,3
2024 5,8 2,9–8,5
2023 5,8 2,9–8,2
2022 5,2 2,7–7,6
2021 5,1 2,7–7,2
2020 5,1 2,7–7,1
2019 4,9 2,7–6,9
2018 4,8 2,7–6,6
2017 4,8 2,7–6,7
2016 4,8 2,7–6,7
2015 4,2 2,4–5,9
2014 4,2 2,4–5,9
2013 4,4 2,5–5,9
2012 4,5 2,5–6,1
2011 4,5 2,6–6,1
2010 4,4 2,8–6,1
2009 4,5 2,8–6,0
2008 4,4 2,8–6,0
2007 4,1 2,7–5,5
2006 5,3 3,6–6,6
2005 5,7 3,7–8,0
2004 5,6 3,7–8,0
Canoni di locazione per zona a Ercolano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro: Via 4 Novembre, Corso Italia, Tratto Centrale Corso Resina, Via Venuti Centrale 6,9 2.075
Litoranea: Via A. Consiglio, Corso Umberto I, Via D`annunzio Semicentrale 6,6 1.975
Semicentrale Zona Compresa Prevalentemente Tra Ferrovia Vesuviana E Autostrada Semicentrale 6,5 1.950
Fascia Periferica Compresa Prevalentemente Tra Autostrada E Via Cozzolino Periferica 5,9 1.750
Contrada San Vito, Via Vesuvio, Contrada Patacca Periferica 5,7 1.700
Centro Degradato: Pugliano, Primo Tratto Corso Resina Centrale 5,5 1.525
Centro: Via 4 Novembre, Corso Italia, Tratto Centrale Corso Resina, Via Del Corallo, Via Venuti Centrale 4,9 1.950
Litoranea: Via A. Consiglio, Corso Umberto I, Via D`annunzio Semicentrale 4,8 1.900
Semicentro Compreso Prevalentemente Tra La Ferrovia Vesuviana E L`autostrada Semicentrale 4,7 1.875
Zona Prevalentemente Tra Nastro Dell`autostrada E Via Cozzolino Semicentrale 4,6 1.825
Contrada San Vito, Via Vesuvio, Contrada Patacca (Ex Periferia) Periferica 4,4 1.750
Centro Degradato: Pugliano, Primo Tratto Corso Resina Centrale 4,0 1.575
Zona Osservatorio - Vesuvio Alto Rurale 3,9 1.155
Contrada Osservatorio - Vesuvio Alto (Ex Periferia) Periferica 3,2 1.250

I canoni di Ercolano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,9 a 8,5 €/m² al mese (media 5,8). Le economiche partono da 2,9 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,3 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.735 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Ercolano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Ercolano?

Affittare una casa a Ercolano costa in media circa 802 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 42 immobili disponibili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ercolano?

Trovi da 400 € fino a 1.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ercolano?

Di solito hanno intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ercolano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²758 €
3 locali99 m²750 €
4 locali119 m²888 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Ercolano?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Ercolano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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