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Case in affitto a Orbetello, Costa

Scopri 135 case in affitto a Orbetello: prezzi da 700 € a 15.000 €, con una media di 5.012 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Orbetello, in cifre

Prezzo medio 5.012 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 700–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 40 €/m² in media

Che cosa si affitta

135 totali
44% case
  • Appartamenti 39,3%
    53 immobili
  • Case 43,7%
    59 immobili
  • Altre tipologie 17,0%
    23 immobili

Quanti locali

112 totali
37% 5+ locali
  • 2 locali 13,4%
    15 immobili
  • 3 locali 31,3%
    35 immobili
  • 4 locali 18,8%
    21 immobili
  • 5+ locali 36,6%
    41 immobili

Fasce di canone

112 totali
  • 700–2.100 € 20,5%
    23 immobili
  • 2.200–2.800 € 19,6%
    22 immobili
  • 2.800–4.600 € 20,5%
    23 immobili
  • 5.000–8.100 € 21,4%
    24 immobili
  • 8.400–15.100 € 17,9%
    20 immobili

Fasce di superficie

112 totali
  • 0–70 m² 27,7%
    31 immobili
  • 70–90 m² 19,6%
    22 immobili
  • 90–120 m² 14,3%
    16 immobili
  • 120–200 m² 18,8%
    21 immobili
  • 200–1.370 m² 19,6%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 171 m²
Prezzo al metro quadro 31 €/m² 43 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a Orbetello comprende 135 immobili, con una netta prevalenza di case (53% del totale): 59 case e 53 appartamenti e 23 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 171 m² e un prezzo di 43 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 76 m² e 31 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Orbetello — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Orbetello? In media circa 9,3 €/m² al mese, con canoni tra 4,3 e 19,6 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 12 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti del 4,4%.

Affitto medio 9,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,3–19,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni -4,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -11,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.435 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Orbetello per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,3 4,3–19,6
2024 9,3 4,3–19,7
2023 9,3 4,3–19,9
2022 9,5 4,3–20,3
2021 9,7 4,3–20,6
2020 9,7 4,3–20,8
2019 9,9 4,3–21,0
2018 9,9 4,3–21,1
2017 10,1 4,4–21,6
2016 10,1 3,8–22,0
2015 10,5 3,6–22,5
2014 10,6 3,6–22,2
2013 11,1 3,6–21,9
2012 9,9 3,0–19,9
2011 9,2 3,0–16,2
2010 9,2 3,0–16,2
2009 9,2 3,0–16,2
2008 9,2 3,0–16,2
2007 9,2 3,0–16,2
2006 9,2 3,0–16,2
2005 9,2 3,0–16,2
2004 8,2 2,8–15,0
Canoni di locazione per zona a Orbetello (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Ansedonia E Zone Circostanti Suburbana 17,4 3.300
Localita Giannella Periferica 14,4 4.000
Talamone E Zone Circostanti Suburbana 13,6 3.175
Giannella E Santa Liberata Suburbana 12,7 3.475
Loc. Santa Liberata Periferica 11,6 3.150
Orbetello - Centro Storico Centrale 8,1 2.350
Orbetello - Orbetello Scalo E Zone Circostanti Periferica 7,6 2.250
Fonteblanda E Zone Circostanti Suburbana 7,6 1.900
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 6,4 1.875
Albinia E Zone Circostanti Suburbana 5,5 2.000
Zona Artigianale E Commerciale - Via Aurelia - Quattro Strade Suburbana 5,2 1.625
Zone Extraurbane Rurali Di Pianura - Suburbana 4,5 1.500

Non tutti gli affitti a Orbetello hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,3 e 19,6 €/m² al mese (media 9,3). Le economiche restano più in basso, da 4,0 a 7,0 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 14,1 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 2.435 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Orbetello: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Orbetello?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Orbetello costa in media circa 5.012 € al mese, ovvero intorno ai 40 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Orbetello?

Al momento ci sono 135 immobili disponibili: 59 case e 53 appartamenti e 23 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 700 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Orbetello?

Di solito hanno intorno ai 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 171 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Orbetello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²2.733 €
3 locali75 m²2.442 €
4 locali102 m²4.733 €
5 locali137 m²7.591 €
6 locali222 m²8.739 €

Quanto costa il metro quadro a Orbetello?

Il prezzo medio si attesta sui 40 €/m². Negli appartamenti scende a 31 €/m², mentre nelle case sale a 43 €/m².

Che cosa si affitta di più a Orbetello?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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