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Case in affitto a Centro, Orbetello

Trova il tuo immobile a Centro: 36 case in affitto con prezzi da 700 € a 5.000 € e una media di 2.396 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 2.396 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 700–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 29 €/m² in media

Che cosa si affitta

36 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,3%
    30 immobili
  • Case 8,3%
    3 immobili
  • Altre tipologie 8,3%
    3 immobili

Quanti locali

33 totali
67% 3 locali
  • 2 locali 27,3%
    9 immobili
  • 3 locali 66,7%
    22 immobili
  • 5+ locali 6,1%
    2 immobili

Fasce di canone

33 totali
  • 700–1.300 € 21,2%
    7 immobili
  • 1.800–2.600 € 45,5%
    15 immobili
  • 2.600–3.100 € 15,2%
    5 immobili
  • 3.200–5.100 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 40–70 m² 42,4%
    14 immobili
  • 70–80 m² 24,2%
    8 immobili
  • 80–90 m² 21,2%
    7 immobili
  • 100–360 m² 12,1%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 83 m²
Prezzo al metro quadro 28 €/m² 42 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 36 immobili, di cui 30 sono appartamenti e 3 case e 3 altre tipologie: il 91% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 82 m² con un prezzo medio di 28 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 83 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 42 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 8,1 €/m² al mese, con minimi attorno a 6,6 e massimi fino a 9,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -4,2%.

Affitto medio 8,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,6–9,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -4,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -12,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.350 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,1 6,6–9,5
2024 8,1 6,6–9,5
2023 8,1 6,6–9,5
2022 8,3 6,8–9,7
2021 8,4 6,9–9,8
2020 8,4 6,9–9,9
2019 8,5 7,0–10,0
2018 8,5 7,0–10,0
2017 8,8 7,2–10,3
2016 8,8 7,0–10,5
2015 9,2 7,6–10,7
2014 9,5 8,1–10,9
2013 10,2 8,8–11,5
2012 10,3 8,1–12,5
2011 11,4 9,2–13,5
2010 11,4 9,2–13,5
2009 11,4 9,2–13,5
2008 11,4 9,2–13,5
2007 11,4 9,2–13,5
2006 11,4 9,2–13,5
2005 11,4 9,2–13,5
2004 10,5 8,5–12,5

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 6,6 a 9,5 €/m² al mese (media 8,1). Le economiche partono da 5,2 €/m². In ottimo stato si raggiungono 14,1 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 2.350 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 2.396 € al mese, ovvero intorno ai 29 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 36 immobili disponibili: 30 appartamenti e 3 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 700 € fino a 5.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 83 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²2.500 €
3 locali77 m²2.312 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 29 €/m². Negli appartamenti scende a 28 €/m², mentre nelle case sale a 42 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di sei locali.

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