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Case in affitto a Giannella, Orbetello

Abbiamo 101 case in affitto a Giannella, con prezzi che vanno da 700 € a 10.000 €, e un prezzo medio di 5.008 €.

82 proprietà in affitto vicino a Giannella

Guida al mercato degli immobili in affitto a Giannella

Prezzo medio 5.008 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 700–10.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 46 €/m² in media

Che cosa si affitta

13 totali
69% case
  • Appartamenti 30,8%
    4 immobili
  • Case 69,2%
    9 immobili

Quanti locali

13 totali
38% 4 locali
  • 2 locali 15,4%
    2 immobili
  • 3 locali 15,4%
    2 immobili
  • 4 locali 38,5%
    5 immobili
  • 5+ locali 30,8%
    4 immobili

Fasce di canone

13 totali
  • 700–3.100 € 30,8%
    4 immobili
  • 3.200–3.300 € 15,4%
    2 immobili
  • 6.000–6.100 € 15,4%
    2 immobili
  • 6.500–6.600 € 23,1%
    3 immobili
  • 8.000–10.100 € 15,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 50–60 m² 23,1%
    3 immobili
  • 70–100 m² 23,1%
    3 immobili
  • 100–110 m² 30,8%
    4 immobili
  • 200–210 m² 23,1%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 59 m² 131 m²
Prezzo al metro quadro 41 €/m² 47 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Giannella l'offerta in affitto raggiunge i 101 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 131 m² e 47 €/m², e gli appartamenti sui 59 m² e 41 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Giannella — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Giannella un canone medio di 12,7 €/m² al mese, compreso tra 10,3 e 15,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -4,9%.

Affitto medio 12,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 10,3–15,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -4,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -12,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.488 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Giannella per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 12,7 10,3–15,0
2024 12,7 10,3–15,0
2023 12,7 10,3–15,1
2022 13,0 10,5–15,4
2021 13,2 10,6–15,7
2020 13,3 10,7–15,9
2019 13,5 10,8–16,1
2018 13,5 10,8–16,2
2017 13,9 11,1–16,6
2016 14,1 11,3–16,9
2015 14,5 11,6–17,3
2014 14,4 11,5–17,3
2013 14,4 11,5–17,3
2012 11,4 9,2–13,5
2011 11,4 9,2–13,5
2010 11,4 9,2–13,5
2009 11,4 9,2–13,5
2008 11,4 9,2–13,5
2007 11,4 9,2–13,5
2006 11,4 9,2–13,5
2005 11,4 9,2–13,5
2004 10,5 8,5–12,5
Canoni di locazione per zona a Giannella (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Localita Giannella Periferica 14,4 4.000
Giannella E Santa Liberata Suburbana 12,7 3.475

Gli alloggi di Giannella si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 10,3 e 15,0 €/m² al mese (media 12,7). Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 3.488 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Giannella

Che budget serve per affittare a Giannella?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Giannella costa in media circa 5.008 € al mese, ovvero intorno ai 46 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Giannella?

L'offerta attuale si aggira sui 101 immobili: 9 case e 4 appartamenti e 88 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Giannella?

L'offerta parte intorno ai 700 € e arriva fino ai 10.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Giannella?

Di solito hanno intorno ai 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 131 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 59 m².

Quanto costa il metro quadro a Giannella?

Il prezzo medio si attesta sui 46 €/m². Negli appartamenti scende a 41 €/m², mentre nelle case sale a 47 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Giannella?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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